ТОП-5 ЖК Санкт-Петербурга бизнес-класса: комфорт и локации

Санкт-Петербург остаётся одним из самых привлекательных городов для инвестиций и жизни в России, особенно в сегменте бизнес-класса. В 2026 году на рынке выделяются проекты, предлагающие баланс между городской инфраструктурой и природной средой, что высоко ценится как покупателями, так и риелторами. В этом обзоре мы рассмотрим пять заметных жилых комплексов, расположенных в разных районах города, каждый со своей уникальной концепцией и преимуществами.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК LEGENDA Васильевского

Расположение и транспорт

ЖК LEGENDA Васильевского расположен на Васильевском острове рядом с Финским заливом и креативным хабом Севкабель Порт. Метро «Горный институт» доступно за 22 минуты пешком или 4 минуты на автомобиле. Это идеальная локация для тех, кто ценит сочетание городской динамики и близость к природе.

Инфраструктура и окружение

Вокруг комплекса множество детских площадок, детских садиков и школ, а также развитая торговая инфраструктура с супермаркетами, фитнес-клубами и парками. Особое место занимает Опочининский сад — популярное место отдыха жителей района.

Архитектура и планировки

Проект выполнен в стиле постконструктивизма с экологичными материалами, уникальными фасадами и продуманным дизайном дворов. Комплекс создает комфортную атмосферу с балансом уединения и активности.

Девелопер и качество проекта

Застройщик LEGENDA известен своим высоким уровнем исполнения, работа ведется с 2017 года с завершением учитывая текущие сроки — передача квартир ожидается в конце 2027 года. Проект получил положительные отзывы за архитектуру и качество.

ЖК Чёрная Речка 41

Расположение и транспорт

ЖК находится в Приморском районе рядом со Строгановским парком и набережной Черной Речки, в пешей доступности станция метро «Чёрная речка» (7 минут ходьбы). Это престижный район с удобным доступом к историческим и природным объектам.

Инфраструктура и окружение

Рядом расположены детские площадки, детсады, школы и парки, включая Строгановский парк с круглосуточным режимом работы. В районе много супермаркетов и фитнес-клубов, обеспечивающих комфорт жителей.

Архитектура и планировки

Комплекс построен по концепции скалы, с 11 секциями, общей камерной атмосферой и закрытым двором. Архитектура выдержана в сдержанном стиле с натуральными отделочными материалами.

Девелопер и качество проекта

LEGENDA выступает застройщиком комплекса. Проект введён в эксплуатацию с июня 2025 года, пользователи отмечают высокий уровень строительства и благоустройства.

ЖК Малоохтинский, 68

Расположение и транспорт

Проект в Красногвардейском районе с удобной транспортной доступностью: 8 минут пешком до метро «Новочеркасская» и рядом с Малоохтинским парком. Район известен развитой инфраструктурой и архитектурными достопримечательностями.

Инфраструктура и окружение

В комплексе имеются детские и спортивные площадки, зоны отдыха, а также рядом торговые центры «Охта Молл» и «Заневский лестница». В районе работают школы, детские сады, медицинские учреждения.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из 16 монолитных секций с современными фасадами и светлыми лобби. Планировки включают студии и квартиры с несколькими комнатами, также есть квартиры с панорамными террасами и мастер-спальнями.

Девелопер и качество проекта

Застройщик LEGENDA Intelligent Development работает на рынке более чем 13 лет, обладает опытом и многочисленными наградами. ЖК сдан и активно обживается с 2024 года.

ЖК Сампсониевский, 32

Расположение и транспорт

Расположен в Выборгском районе, у набережной Большой Невки, в 10 минутах ходьбы от метро «Выборгская». Локация сочетает близость к воде и историческим районам с хорошей доступностью транспорта.

Инфраструктура и окружение

Двор закрыт от машин, благоустроен для игр и отдыха. В комплексе будет 38 коммерческих помещений, рядом детские площадки и сады, школы и фитнес-клубы района.

Архитектура и планировки

Три корпуса переменной высоты в 6-10 этажей, проект от знаменитой мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Предусмотрено множество планировок, включая квартиры с террасами и мастер-спальнями. В квартирах предчистовая отделка с системой управления комфортом TechnoBox.

Девелопер и качество проекта

LEGENDA строит комплекс с передаче ключей во II квартале 2027 года, проект отличается высоким качеством и технологичностью исполнения.

ЖК Лисичанская, 22

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Приморском районе рядом с метро «Чёрная речка» (7 минут пешком), что обеспечивает удобную транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

Вблизи доступны школы, в том числе школа №113 и частная Монтессори-школа, фитнес-клубы и супермаркеты. Район предлагает хорошо развитую социальную инфраструктуру.

Архитектура и планировки

ЖК выполнен по современным урбанистическим тенденциям, вдохновленным модой и творчеством, предлагает комфортное проживание в многоэтажных бизнес-класс зданиях.

Девелопер и качество проекта

LEGENDA отвечает за строительство и качество, объект введён в эксплуатацию с начала 2024 года, отзывы жителей позитивны.

Сравнение пяти жилых комплексов

Эти проекты демонстрируют разнообразие подходов к застройке в Санкт-Петербурге, сочетая архитектурные инновации с комфортом городской и природной среды. Все ЖК построены или сданы застройщиком LEGENDA — признанным игроком на рынке недвижимости бизнес-класса.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Современный рынок недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует рост интереса к жилым комплексам с продуманной инфраструктурой и индивидуальностью архитектуры. Покупатели всё больше ценят проекты, обеспечивающие качество жизни в сочетании с удобным расположением и высоким уровнем комфорта. Появляется запрос на интеграцию smart-технологий и экологичных материалов, что мы видим в самых конкурентных объектах города.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.