ТОП-5 ЖК Санкт-Петербурга: бизнес и премиум у воды

Санкт-Петербург — город богатой истории, архитектуры и водных пространств. Его жилые комплексы последних лет строительства часто сочетают комфорт городской жизни с атмосферой близости природы, особенно популярных проектов у воды. Мы подготовили обзор пяти ведущих жилых комплексов бизнес и премиум-класса в разных районах города, которые отлично подходят для тех, кто ценит стиль, удобство и высокое качество жизни.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Морская набережная SeaView

Расположение и транспорт

Жилой комплекс расположен на Васильевском острове, в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, прямо у Финского залива. Несмотря на уединённость, до Невского проспекта можно доехать менее чем за полчаса, а до метро «Приморская» — всего 15 минут. Близится ввод съезда с ЗСД, а в районе уже открыты станции метро «Горный институт» и «Морской фасад».

Инфраструктура и окружение

В комплексе предусмотрены собственные школы, детские сады и большая поликлиника, что облегчает жизнь семьям. Благоустроенные дворы без машин, прогулочная набережная и хвойный парк создают атмосферу уюта и безопасности. В шаговой доступности — детские площадки и спортивные зоны.

Архитектура и планировки

Проект состоит из четырёх очередей с жильём бизнес-класса, предлагая европланировки с кухнями-гостиными и потолками до 3,5 метров. Из окон открываются впечатляющие морские панорамы. Вместительные лоджии и удобные встроенные ниши добавляют комфорта. Подземный паркинг с лифтами обеспечивает удобный доступ.

Девелопер и качество проекта

Застройщик ЛСР. Недвижимость — известный игрок рынка Санкт-Петербурга с репутацией надёжного партнёра. Проект реализован с современными инженерными решениями, включая систему «умный дом», что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности.

ЖК Neva Haus

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на Петровском острове, в Петроградском районе города, между реками Ждановка и Малая Невка. До исторического центра около 10 минут на автомобиле, рядом — метро «Крестовский остров» и «Чкаловская» в пешей доступности.

Инфраструктура и окружение

Жителям доступна благоустроенная набережная с пирсом, а в районе строится большая средняя школа. Близость к паркам и прогулочным зонам расширяет возможности для активного отдыха. Рядом — детские площадки и супермаркеты.

Архитектура и планировки

Проект выдержан в кирпичной архитектуре с фасадами из клинкерного кирпича. Квартиры премиум-класса обеспечены высокими потолками до 3,8 м, террасами и панорамными окнами с видом на воду и зелень. В проекте применены современные технологии очистки воды и вентиляции.

Девелопер и качество проекта

Застройщик ЛСР. Недвижимость гарантирует высокое качество исполнения, отдельные инновационные решения и экологическую сертификацию GREEN ZOOM.

ЖК Цивилизация на Неве

Расположение и транспорт

Расположен в Невском районе на Октябрьской набережной, всего в 7 км от Невского проспекта. Три станции метро доступны пешком, а КАД и основные магистрали обеспечивают удобный выезд из города.

Инфраструктура и окружение

Комплекс находится в благоустроенном квартале с закрытыми дворами, зелёными скверами и площадками для отдыха. Включает развитую социальную инфраструктуру — детские сады, школы и поликлинику с расширяющимися возможностями.

Архитектура и планировки

Архитектурный стиль совмещает неоклассицистские и сталинские мотивы с просторными квартирами, с большими кухнями до 31 кв.м и эркерами. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение пространства и света.

Девелопер и качество проекта

ЛСР. Недвижимость реализовал проект с акцентом на комфорт и безопасность. Подземный паркинг с лифтами и закрытые дворы повышают удобство проживания.

ЖК ЛСР. Большая Охта

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Красногвардейском районе, рядом с Большеохтинским мостом, в 5 минутах езды от Ладожского вокзала и центра города. Метро «Ладожская» и «Новочеркасская» доступны за 20-25 минут пешком.

Инфраструктура и окружение

Вблизи комплекса находится торговый центр «Охта Молл», креативный кластер Design District DAA, детские площадки и зелёные зоны. В проекте появится школа с детским садом и встроенный медицинский кабинет.

Архитектура и планировки

Жилой комплекс бизнес-класса с разнообразием планировок, высокими потолками 2,7–3 м и современными инженерными решениями. Дворы закрыты для машин, с зонами отдыха и спорта.

Девелопер и качество проекта

Застройщик ЛСР. Недвижимость известен своим качеством и уровнем сервиса. Планируется открытие коворкинга как части будущего социального пространства.

ЖК Neva Residence

Расположение и транспорт

Комплекс на южном берегу Петровского острова, рядом с зелёным Петровским парком. Метро «Чкаловская», «Спортивная» и «Крестовский остров» в пределах 23–30 минут пешком, удобные автомобильные маршруты через мосты.

Инфраструктура и окружение

В комплексе оборудован встроенный детский сад и коммерческие площади. Огороженная территория с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, спортплощадками и пешеходным променадом вдоль набережной Малой Невы.

Архитектура и планировки

Пять домов различной этажности от 4 до 8 этажей, предлагаются студии, однокомнатные и многокомнатные квартиры с зимними садами, террасами и панорамными окнами. Используются современные системы отопления, вентиляции и фильтрации воды.

Девелопер и качество проекта

ЛСР. Недвижимость обеспечивает высокий стандарт строительства, безопасное ограждение территории, тёплый подземный паркинг с лифтом и комфортный уровень обслуживания.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый ЖК из нашего обзора сочетает в себе высокие стандарты комфорта, развитую инфраструктуру и выгодное расположение в Санкт-Петербурге. Эти комплексы подходят для взыскательных покупателей, выбирающих качество и удобство жизни у воды в городе.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Современный рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует рост спроса на проекты, совмещающие городской комфорт с природной средой и развитой инфраструктурой. ЖК у воды, с надежной транспортной доступностью и социальными объектами, становятся лидерами по интересу покупателей, поскольку позволяют сочетать качество жизни и инвестиционную привлекательность — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.