Рынок жилой недвижимости Новосибирска в 2026 году отличается насыщенностью и разнообразием комфорт-класса. Множество проектов расположено в зеленых и развитых районах города, что делает выбор удобным для семей и активных граждан. Среди лидеров – предложения в Дзержинском, Заельцовском и Кировском районах, а также в пригороде с экологичной атмосферой. Эксперт Ирина Ковалёва отмечает: «Современный покупатель все больше ценит проекты с развитой инфраструктурой и близостью к природе, что влечет рост спроса на жилые комплексы с хорошо продуманной территорией и транспортной доступностью».
«С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой»
ЖК Расцветай на Авиастроителей
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Дзержинском районе Новосибирска на пересечении улиц Авиастроителей и 25 лет Октября. Близость к станциям метро Заельцовская, Маршала Покрышкина и Гагаринская (5-6 минут на машине) обеспечивает удобство транспортного доступа.
Инфраструктура и окружение
В квартале есть магазины, аптеки, досуговые центры на первых этажах домов. В шаговой доступности 5 школ и 5 детсадов, парковые зоны включая ПКиО «Сосновый бор» и скверы. Безопасный закрытый двор с игровыми и спортивными площадками.
Архитектура и планировки
Три разноэтажные секции (9, 18 и 25 этажей) создают уютное пространство с видом из верхних этажей на зелень. Есть подземный паркинг на 201 место с контролируемым доступом.
Девелопер и качество проекта
Группа компаний «Расцветай» известна надежностью и вниманием к комфорту жителей. Квартал сдан к концу 2025 года, проработаны все детали инфраструктуры и благоустройства.
ЖК Расцветай на Красном
Расположение и транспорт
ЖК находится в Заельцовском районе, рядом с Красным проспектом, в 8 минутах пешком от метро Заельцовская, что гарантирует отличную городскую доступность и удобный выезд на крупные магистрали.
Инфраструктура и окружение
В комплексе есть подземный паркинг на 181 место, магазины и досуговые центры на территории. Рядом расположены школы, лицей, гимназия, частная школа «Аврора», а также ледовый дворец «Сибирь», бассейн «Нептун» и парк «Сосновый бор».
Архитектура и планировки
Три дома разной этажности (12,18,25) из кирпича и монолита с современными технологиями теплоизоляции. Предусмотрены кладовые, разнообразие квартир от студий до 4-комнатных с лоджиями.
Девелопер и качество проекта
ГК «Расцветай» реализует проекты с комфортным микроклиматом и высоким уровнем исполнения. Сдача комплекса запланирована в середине 2026 года, оснащенность и инфраструктура высокого уровня.
Эко-квартал на Кедровой
Расположение и транспорт
Расположен в тихом пригороде Озёрный Новосибирского района, окружён лесным массивом. До центральных районов города удобный выезд, но пешая доступность до метро Заельцовская и Гагаринская требует поездки на машине (около 11-14 минут).
Инфраструктура и окружение
Территория до 28 га с озеленением и малой архитектурой. Планируется развитие собственной инфраструктуры: салоны, магазины, центры досуга. Вокруг есть озеро «Жемчужина Сибири» для отдыха.
Архитектура и планировки
Комфортные квартиры с возможностью заказать ремонт под ключ: ламинат, натяжные потолки, плитка в санузлах. На территории спортплощадки и игровые зоны, созданные с акцентом на безопасность и экологичность.
Девелопер и качество проекта
Также проект от ГК «Расцветай», ориентированный на гармонию с природой, экологичные материалы и современные решения для загородной жизни с городским комфортом.
ЖК Расцветай на Дуси Ковальчук
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Заельцовском районе между Ельцовским парком и улицей Дуси Ковальчук, обеспечивая прогулочный доступ к природе и удобную транспортную доступность до метро Заельцовская (16 мин пешком).
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности школы, детские площадки, спортивные объекты, медицинские учреждения. На территории зеленый двор с амфитеатром, игровые площадки, велодорожки и подземный паркинг.
Архитектура и планировки
Проект утопает в зелени с мультиуровневым озеленением и качественным освещением. В архитектуре уделено внимание уюту двора и безопасности жителей.
Девелопер и качество проекта
ГК «Расцветай» реализует проект в 2026 году как жилое пространство для спокойной и комфортной жизни с современными удобствами.
ЖК Расцветай на Зорге
Расположение и транспорт
Расположен в Кировском районе Новосибирска, в Затулинском жилмассиве. Метро Студенческая и Площадь Маркса доступны примерно за 10 минут на машине, что создает баланс городской и пригородной жизни.
Инфраструктура и окружение
Комплекс занимает 5 га в тихом районе с огороженной территорией. Недалеко работают школы, гимназии, языковой центр, детсады. В квартирах есть инфраструктура на первых этажах, пункты выдачи Wildberries и магазины.
Архитектура и планировки
11 домов с просторными дворами и оборудованными детскими и спортивными площадками с резиновым покрытием. Зеленые насаждения и отдельные зоны для отдыха.
Девелопер и качество проекта
Группа «Расцветай» воплощает этот проект с акцентом на безопасность и комфорт, ориентируясь на семью и экологичность.
Сравнение пяти жилых комплексов
Представленные комплексы демонстрируют разные подходы к комфорту и расположению, от городского центра до экологичных пригородов, каждый с сильным акцентом на инфраструктуру и природу.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Дзержинский район, метро 5-6 мин на машине | 5 школ, 5 садов, магазины, скверы, ПКиО «Сосновый бор» | Три секции, разнообразие высот, подземный паркинг | ГК Расцветай, сдан в 2025 | Закрытый двор без машин, удобный подземный паркинг | ЖК Расцветай на Авиастроителей |
| Заельцовский район, рядом метро Заельцовская 8 мин пешком | Образовательные учреждения, спорткомплексы, парки | Монолитно-каркасные дома, подземный паркинг, кладовые | ГК Расцветай, сдача в 2026 | Комфортный центр с развитой городской инфраструктурой | ЖК Расцветай на Красном |
| Пригород Озёрный, лесной массив, 11-14 мин на машине до метро | Свежий воздух, собственная инфраструктура, озеро рядом | Экологичные материалы, спортивные и детские площадки | ГК Расцветай, сдан в 2024 | Экологичность и загородная атмосфера в черте Новосибирска | Эко-квартал на Кедровой |
| Заельцовский район, рядом парк и улица, 16 мин пешком до метро | Школы, спорт, медицина, эко-парк, подземный паркинг | Многоуровневое озеленение, амфитеатр во дворе | ГК Расцветай, сдача в 2026 | Гармония природы и городской жизни | ЖК Расцветай на Дуси Ковальчук |
| Кировский район, близость к метро, огороженная территория | Школы, гимназии, детские сады, пункты выдачи, магазины | 11 домов, спортивные площадки с покрытием, зеленые дворы | ГК Расцветай, сдан в 2024 | Баланс городской жизни и экологичности | ЖК Расцветай на Зорге |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Современный рынок недвижимости в Новосибирске ориентирован на создание жилых комплексов, где сочетается развитая инфраструктура, экологичность и комфортная жизнь для всех возрастов. Эти тенденции сохранятся, ведь покупатели стремятся к балансу между природой и городом — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
