Новая Москва — масштабный проект расширения столицы, объединяющий удобство города и экологичность загородных территорий. В этом обзоре мы представим пять лучших жилых комплексов Новой Москвы, раскрывая их ключевые преимущества и особенности. Это подборка будет полезна как покупателям, так и экспертам рынка недвижимости, желающим понять современные тенденции.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Дзен-кварталы
Расположение и транспорт
Квартал расположен в Сосенском поселении на берегу Ивановского пруда и реки Варварки, Новомосковский округ. До метро «Новомосковская» и «Потапово» — порядка 15 минут пешком или 3 минуты на автомобиле. Это позволяет сохранить баланс между городской доступностью и природной средой.
Инфраструктура и окружение
На территории комплекса предусмотрена собственная набережная, прогулочные лесные зоны, закрытые дворы и площадки. Поблизости есть один детский сад с режимом работы до 20:00, однако магазинов, школ и фитнес-центров в пешей доступности нет, но доступен транспорт.
Архитектура и планировки
Проект выдержан в стиле Japandi — гармония скандинавской функциональности и восточной эстетики. Помещения варьируются от стандартных до бизнес-класса, с дизайнерской отделкой и редкими форматами квартир, переменной этажности зданий.
Девелопер и качество проекта
ГК А101 известна как крупный и надежный застройщик, реализующий проекты с современным подходом и высоким уровнем исполнения. ЖК находится на финальной стадии строительства с планом сдачи в сентябре 2026 года.
ЖК Школьный (Подольск)
Расположение и транспорт
Жилой комплекс расположен в микрорайоне Климовск Подольска. До метро Подольск пешком идти около 2,5 часов, но есть удачное автомобильное сообщение. Комфорт-класс с транспортной доступностью для региона Московской области.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности несколько детских площадок и садов, школа, колледж, гимназия, городская больница и спортивный комплекс. Магазины продуктов работают до позднего вечера, что удобно для жителей.
Архитектура и планировки
Комплекс экономит комфорт и оснащён всем необходимым для семейной жизни. Малоэтажная или среднеэтажная застройка без излишней плотности. Планировки традиционные.
Девелопер и качество проекта
Базис Девелопмент — застройщик с опытом реализации проектов комфорт-класса в Московской области. ЖК на завершающей стадии строительства, сдача в июне 2026 года.
ЖК Коллекция (Нахабино)
Расположение и транспорт
ЖК расположен в Нахабино в Красногорском округе Московской области. Станция метро отсутствует, но хорошая транспортная доступность на автомобиле. Комплекс малоэтажный с высотой зданий 4-8 этажей.
Инфраструктура и окружение
Проект обеспечивает собственные детские сады, школу, поликлинику и спорткомплекс. Рядом расположены супермаркеты, детские площадки и парк Дружба. Автомобильные парковки предусмотрены подземные.
Архитектура и планировки
Малоэтажные корпуса с террасами и современным благоустройством — акцент на комфорт и экологичность. Квартиры предлагаются с готовой отделкой.
Девелопер и качество проекта
РКС Девелопмент реализует качественные проекты в Подмосковье, уделяя внимание современной инфраструктуре и комфорту жильцов. Срок сдачи — июнь 2028 года.
ЖК Испанские кварталы
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Новомосковском АО Москвы, в районе Коммунарка. Метро «Прокшино» рядом, несколько минут на автомобиле до основных шоссе и Софийской большой дороги (СБВ). Отличная транспортная доступность.
Инфраструктура и окружение
В ЖК работает детский сад «Солнечная страна», а также строятся школы и детские сады. Пешеходный бульвар, спортивные и детские площадки, скейтпарк — комплекс ориентирован на активный образ жизни.
Архитектура и планировки
Испанская квартальная застройка с переменной этажностью, дизайнерские отделки квартир в трех стилях. Есть квартиры с террасами и свободной планировкой. Много парковочных мест в подземных паркингах.
Девелопер и качество проекта
ГК А101 — один из крупнейших московских девелоперов, проекты получали отраслевые награды за архитектуру и социальное благоустройство. ЖК сдан в эксплуатацию в 2023 году и активно заселяется.
ЖК Городские истории (Рассказовка)
Расположение и транспорт
Комплекс комфорт-класса в районе Рассказовка, Новомосковский АО. В 5 минутах пешком метро «Рассказовка». Выезд на Боровское шоссе обеспечивает быструю связь с центром Москвы, аэропортом Внуково и Киевским вокзалом.
Инфраструктура и окружение
На территории квартала есть собственный детский сад и торгово-развлекательный центр с кинотеатром и фуд-кортом. Район богат парками, прудами и лесопарками, что создает отличные условия для активного отдыха.
Архитектура и планировки
Современная архитектура с яркой визуальной идентичностью, жилые корпуса переменной этажности. Квартиры предлагаются с отделкой white box и без, стильные благоустроенные дворы с зонами спорта и отдыха.
Девелопер и качество проекта
ТПУ Рассказовка и ВСН создали проект с хорошей репутацией, первая очередь полностью продана, сейчас активна вторая очередь с передачей квартир и завершением строительства.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все ЖК Новой Москвы отличаются гармоничным сочетанием природной среды и городской инфраструктуры, но каждый ориентирован на разные потребности: от малоэтажного комфорта в Коллекции до насыщенной городской жизни в Городских историях. Выбор зависит от приоритетов — транспорт, инфраструктура или архитектурный стиль.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Дзен-кварталы | Берег Ивановского пруда, 15 мин до метро | Набережная, лес, один детсад | Стиль Japandi, переменная этажность | ГК А101, надежный девелопер | Уникальный природный стиль |
| Школьный | Климовск, отдалён от метро | Школы, гимназия, больница | Комфорт-класс, традиционные планировки | Базис Девелопмент, региональный девелопер | Развитая соц. инфраструктура |
| Коллекция | Нахабино, автомобильная доступность | Собственные сады, школа, спорткомплекс | Малоэтажка, террасы, от отделки | РКС Девелопмент, продуманный проект | Экологичность и комфорт |
| Испанские кварталы | Коммунарка, метро Прокшино близко | Школы, сады, спортивные площадки | Испанский квартальный стиль, разноплановые квартиры | ГК А101, награды за качество | Полноценная городская среда |
| Городские истории | Рассказовка, 5 мин пешком до метро | ТРЦ с кинотеатром, парки, детсады | Яркий дизайн, комфортные квартиры | ТПУ Рассказовка, активное строительство | Комфорт и транспортная доступность |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Жилые комплексы Новой Москвы продолжают укреплять статус региона, где можно найти как спокойствие природы, так и городские удобства. Для покупателей важно учитывать специфику локации и инфраструктуры, чтобы найти дом, отвечающий личным потребностям и стилю жизни. — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
