Рынок недвижимости бизнес-класса в Москве и Санкт-Петербурге продолжает демонстрировать высокий уровень спроса и динамичное развитие. Покупатели ценят сочетание продуманной инфраструктуры, современной архитектуры и уникальных локаций. Среди лидеров — проекты, раскрывающие новые форматы городской жизни с максимальным комфортом и связью с природой или историческими территориальными особенностями. В этой статье рассмотрим пять таких жилых комплексов с экспертным мнением Ирины Ковалёвой.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Северный Порт
Расположение и транспорт
ЖК Северный Порт находится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы, на берегу речного канала у Химкинского водохранилища. В пешей доступности станции метро «Беломорская» и «Речной вокзал», также удобно добираться по Ленинградскому шоссе до ключевых транспортных развязок и аэропорта Шереметьево.
Инфраструктура и окружение
Район отличается множеством парков и зеленых зон — Парк Дружбы, Химкинский лесопарк, парк Северного речного вокзала. Широкий выбор возможностей для спорта и активного отдыха: теннисный центр, волейбольные площадки, яхт-клуб и приватный пляж. Встроенные коммерческие площади обеспечат супермаркеты, рестораны и фитнес-услуги.
Архитектура и планировки
Проект строится с учётом современных архитектурных решений, включая корпуса высотой от 19 до 58 этажей, панорамное остекление и потолки высотой до 3,3 м. Планировки разнообразны — от студий до квартир с четырьмя спальнями, с использованием авторских дизайн-концепций и инновационной технологической подготовки.
Девелопер и качество проекта
Застройщик LEGENDA известен высокими стандартами и авторскими разработками в области благоустройства и технологичности. Проект реализуется на эскроу-счетах с поддержкой ПАО «Сбербанк».
ЖК LEGENDA Васильевского
Расположение и транспорт
Комплекс расположен на Васильевском острове Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Финского залива и культурного кластера Севкабель Порт. Метро «Горный институт» находится в 22 минутах пешком.
Инфраструктура и окружение
Район насыщен детскими площадками, садами, школами и разнообразными магазинами. Рядом располагаются парки и зоны отдыха, что создаёт благоприятные условия для семейной жизни в центре города.
Архитектура и планировки
Архитектура проекта сочетает современный постконструктивизм с экологичными материалами. Каждый корпус имеет уникальные фасады и цветовые решения. Внутреннее пространство кластера продумано для максимального комфорта и уединения.
Девелопер и качество проекта
Проект реализуется компанией LEGENDA, которая хорошо зарекомендовала себя в Санкт-Петербурге и Москве, демонстрируя высокий уровень дизайна и инженерии.
ЖК Сампсониевский, 32
Расположение и транспорт
Этот бизнес-класс находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах пешком от метро «Выборгская» и близко к набережной Большой Невки. Удобный выезд на Петроградскую сторону.
Инфраструктура и окружение
Закрытый двор без машин, коммерческие помещения, детские площадки и игровые зоны. В округе развита социальная инфраструктура: школы, сады, фитнес-клубы и магазины.
Архитектура и планировки
Три корпуса высотой от 6 до 10 этажей с каскадными фасадами и большими террасами. Более 75 вариантов планировок, в том числе квартиры с мастер-спальнями и панорамными окнами. Предчистовая отделка с современными инженерными решениями.
Девелопер и качество проекта
LEGENDA известна как премиальный застройщик с заслуженными наградами. Комплекс обладает качественными инженерными коммуникациями и удобным сервисом управления.
ЖК Малоохтинский, 68
Расположение и транспорт
Комплекс находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом с Малоохтинским парком и в 10 минутах пешком от метро «Новочеркасская». Легкий доступ к историческому центру и транспортным артериям города.
Инфраструктура и окружение
Двор без машин, две парковки для автомобилей, детские площадки и зоны отдыха. Рядом расположены школы, детсады, медицинские учреждения и торгово-развлекательные центры.
Архитектура и планировки
16 секций с монолитными домами и остекленными фасадами. Панорамные входные группы, просторные вестибюли, разнообразие квартир с авторскими планировками, включая террасы и гардеробные комнаты.
Девелопер и качество проекта
LEGENDA Intelligent Development на рынке уже 13 лет. Застройщик имеет репутацию надежного партнера с признанными архитектурными и строительными достижениями.
ЖК Лисичанская, 22
Расположение и транспорт
Жилой комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, в 7 минутах пешком от метро «Чёрная речка» и доступен автомобилем за 5 минут от метро «Лесная».
Инфраструктура и окружение
Рядом школы, частные учебные заведения, детские сады и игровые площадки. Район находится в окружении зелени и удобен для семейной жизни.
Архитектура и планировки
Современный дизайн и урбанистические решения делают комплекс стильным и комфортным. Высокие стандарты качества строительства учитывают последние тенденции в дизайне и экологии.
Девелопер и качество проекта
LEGENDA продолжает развивать проекты высокого уровня, используя инновации и опыт в создании городской среды.
Сравнение пяти жилых комплексов
Эти проекты демонстрируют разнообразие столичного и петербургского рынка бизнес-класса с акцентом на локацию, продуманность инфраструктуры и архитектуру. Ниже представлены ключевые характеристики для наглядного сравнения.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Москва, Северный АО, Ленинградское шоссе, рядом метро и речной транспорт | Парки, спорткомплексы, яхт-клуб, набережная с торговыми зонами | Высокие корпуса с панорамным остеклением, 65 планировок | LEGENDA, технологичные и авторские решения, эскроу-счета | Уникальный комплекс на берегу воды со спортивной инфраструктурой | Подробнее |
| Санкт-Петербург, Васильевский остров, вблизи Финского залива и Севкабель Порта | Детские площадки, магазины, культурные пространства | Архитектура в стиле постконструктивизма, экологичные материалы | LEGENDA, гармония урбанистики и природы | Жизнь в креативном кластере у воды | Подробнее |
| Санкт-Петербург, Выборгский район, метро в пешей доступности | Закрытый двор, игровые зоны, коммерция | Каскадные фасады, более 75 планировок с террасами | LEGENDA, премиум-качество, управляемость | Видовые квартиры с современными технологиями | Подробнее |
| Санкт-Петербург, Красногвардейский район, рядом метро и парки | Закрытый двор, паркинг, развитая инфраструктура района | 16 секций, европейская стилистика, панорамные квартиры | LEGENDA Intelligent Development, проверенный застройщик | Квартиры с нестандартными планировками в центре района | Подробнее |
| Санкт-Петербург, Приморский район, метро «Чёрная речка» в 7 минутах | Школы, детские сады, зеленая зона | Современный дизайн, урбанистика, экологичность | LEGENDA, инновационный подход | Современное жилье для творческого и активного образа жизни | Подробнее |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Рынок бизнес-класса требует от застройщиков все более комплексных решений: не только качество жилья, но и среда, которая вдохновляет и поддерживает разнообразные стили жизни. Сегодня важен баланс между городской динамикой и природой, а также цифровая готовность жилья — вот ключевые тенденции, которые сохранят свою значимость в ближайшие годы,» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
