ТОП-5 ЖК Москвы бизнес и премиум-класса — обзор лучших проектов

Рынок московской недвижимости в сегменте бизнес и премиум-класса продолжает активно развиваться. В 2025 году нарастает спрос на жилые комплексы, которые предлагают сочетание комфорта городской жизни с экологичностью и современной инфраструктурой. Мы подготовили обзор пяти ведущих проектов, расположенных в разных районах Москвы, каждый из которых выделяется уникальными особенностями и высоким уровнем качества строительства.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК ПаркСайд

Расположение и транспорт

ЖК ПаркСайд находится в районе Чертаново Центральное Южного административного округа, в непосредственной близости от Битцевского леса — одного из крупнейших зеленых массивов Москвы. До станции метро «Пражская» около 2 км (пешком 27 минут), а для автомобилистов доступны выезды на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу. Комплекс имеет собственный выход к природно-историческому парку.

Инфраструктура и окружение

В комплексе предусмотрены благоустроенные дворы без машин и вместительный подземный паркинг на 327 мест. В первом корпусе встроен детский сад на 140 мест. Район уже оснащён развитой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты и магазины в шаговой доступности.

Архитектура и планировки

ЖК состоит из 8 корпусов переменной этажности до 23 этажей, расположенных на едином стилобате с пешеходными арками, связывающими внутренние пространства с лесным массивом. Планировки разнообразны, с панорамными видами и продуманным благоустройством.

Девелопер и качество проекта

Проект реализуется Группой ЛСР — надежным крупным застройщиком с хорошей репутацией на московском рынке, что гарантирует качество строительства и соблюдение сроков сдачи, завершенной в 2024 году.

ЖК ЗилАрт

Расположение и транспорт

ЖК ЗилАрт расположен на берегу Москвы-реки в Даниловском районе Южного АО Москвы, на территории бывшего завода имени Лихачева. До метро «ЗИЛ» — 13 минут пешком, а до центра — менее 10 минут на метро. Открыта новая станция «ЗИЛ» Троицкой линии с пересадками на МЦК и другие ветки метро, что обеспечивает превосходную транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

Комплекс представляет собой мини-город с инновационным образовательным центром на 2500 мест, двумя муниципальными детскими садами и частным дошкольным учреждением. Территория включает два парка — «Тюфелева Роща» и парк на набережной Марка Шагала, а также пешеходный бульвар Братьев Весниных с арт-объектами и будущим музеем и универмагом.

Архитектура и планировки

Проект объединяет работу ведущих архитекторов России и мира с индивидуальным дизайном для каждого здания. Корпуса включают варианты от компактных студий до просторных пентхаусов с высотой до 40 этажей. Внутренние дворы освобождены от автомобилей, благоустроены и подходят для отдыха.

Девелопер и качество проекта

Девелопер — Группа ЛСР, один из крупнейших и наиболее надежных застройщиков России. ЗИЛАРТ является примером инновационного подхода к развитию городской среды с гарантией качества строительства. Сдача завершена к концу 2024 года.

ЖК Дмитровское Небо

Расположение и транспорт

ЖК Дмитровское Небо возведён в Северном АО в районе Западное Дегунино на Ильменском проезде. В районе две станции метро Люблинско-Дмитровской линии — «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» на расстоянии 7-8 минут пешком. Удобный выезд на Бусиновскую развязку с многоуровневыми путепроводами обеспечивает автомобильный доступ.

Инфраструктура и окружение

Комплекс примыкает к паркам и водоёмам, а рядом есть несколько школ, детских садов, медицинские учреждения и библиотеки. В самом жилом комплексе планируется строительство школы и детского сада, что усилит внутреннюю социальную инфраструктуру.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из двух 32-этажных башен с трехэтажным стилобатом. Архитекторы бюро «СПИЧ» разработали проект с современными инженерными решениями. Двор закрыт от машин с видеонаблюдением. На этажах предусмотрены кладовые для удобства жителей.

Девелопер и качество проекта

Реализует проект Группа ЛСР, известная своим большим опытом и надежностью. Срок сдачи назначен на 2026 год, что говорит о перспективности и тщательном подходе к исполнению.

ЖК Марк

Расположение и транспорт

ЖК Марк расположен в Даниловском районе, на бульваре Братьев Весниных рядом с благоустроенной набережной Марка Шагала. До метро «Верхние Котлы» 14 минут пешком, что обеспечивает удобную транспортную доступность. До центра Москвы можно добраться быстро на личном или общественном транспорте.

Инфраструктура и окружение

Район известен развитой городской инфраструктурой с несколькими детскими площадками в пешей доступности. В шаге находятся парки, культурные и художественные объекты. В комплексе предусмотрено создание комфортной социально-экологической среды.

Архитектура и планировки

Проект относится к премиум-классу и отличается высоким качеством архитектуры с современными решениями и продуманным благоустройством. В комплексе предусмотрены удобные планировки и просторные общественные пространства.

Девелопер и качество проекта

Проект реализуется Группой ЛСР. Застройщик гарантирует высокие стандарты строительства и строительства премиум-класса. Срок сдачи — 2028 год, что позволяет внимательно завершить все работы и обеспечить комфорт жильцов.

ЖК ZILART SPARK

Расположение и транспорт

ЖК ZILART SPARK находится в Даниловском районе на улице Автозаводская, вл. 23, рядом с центральными локациями жилого квартала Зиларт. До метро «ЗИЛ» 11 минут пешком, до станции «Верхние Котлы» — 26 минут. Удобное расположение вблизи культурных и бизнес-центров.

Инфраструктура и окружение

Комплекс находится в зоне с развитой инфраструктурой: парки, детские площадки, клубы и музеи рядом. В шаговой доступности культурные объекты и концертные залы, создающие уникальную атмосферу жизни и творчества.

Архитектура и планировки

ZILART SPARK — современный бизнес-класс с продуманной архитектурой и технологическими решениями. Предлагаются функциональные планировки с открытыми пространствами и видом на парк Тюфелева Роща и бульвар Братьев Весниных. Дворы оборудованы для детей и взрослых.

Девелопер и качество проекта

Проект реализуется также Группой ЛСР, обеспечивающей надежность и качество строительства по самым высоким стандартам. Сдача дома запланирована на 2027 год.

Сравнение пяти жилых комплексов

Рассмотренные проекты демонстрируют высокий уровень развития московского рынка недвижимости бизнес и премиум-класса с разнообразием локаций, продуманной инфраструктурой и архитектурными решениями, подходящими под разные запросы покупателей.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Рынок недвижимости Москвы наделён большими возможностями для комфортной жизни: заметно растёт интерес к проектам с экологичной составляющей и развитой социальной инфраструктурой, что становится главной тенденцией для бизнес и премиум-сегментов. Выбирая комплекс, важно учитывать сочетание транспорта, архитектуры и окружающей среды — именно это формирует долгосрочную ценность жилья — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.