Ленинградская область сегодня — один из самых перспективных регионов под Санкт-Петербургом для комфортного проживания и инвестиций в недвижимость. Особое внимание уделяется экологической составляющей и транспортной доступности. Жилые комплексы здесь сочетают современные архитектурные решения с продуманной социальной инфраструктурой. Экспертам и покупателям важны проекты с надежными застройщиками и удобными планировками.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Город Первых
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в окрестностях Новосаратовки, в Всеволожском районе на границе города и Ленинградской области, всего в 2,5 км от КАД. В 500 метрах остановка общественного транспорта с маршрутами до метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко».
Инфраструктура и окружение
Первый этап строительства включает жилые дома, школу на 1375 мест и три детских сада на 870 мест, коммерцию и паркинг. В 15 минутах — торгово-развлекательный комплекс «Мега» с магазинами, кинотеатром и верёвочным парком. Для жителей предусмотрены природные ландшафты и рекреационные зоны.
Архитектура и планировки
Проект масштабный — около 700 Га территории с многофункциональными зонами и современной транспортной системой. Архитектура сочетается с экологией и удобством, предусмотрены пожарная часть и расширение набережной.
Девелопер и качество проекта
Группа ЦДС, известный застройщик, реализует проект с детальной проработкой инфраструктуры и среды для жизни. Компания контролирует качество и сроки строительства.
ЖК Новые горизонты
Расположение и транспорт
Комплекс находится в Буграх, Всеволожском районе, в 59 минутах пешком или 11 минут на машине от метро «Девяткино».
Инфраструктура и окружение
Внутренняя инфраструктура предполагает 3 детских сада на 775 мест и школы на 1383 ученика. В микрорайоне работают супермаркеты и магазины, есть детский сад «Солнышко» рядом.
Архитектура и планировки
Концепция «двор без машин», живые зеленые изгороди и ландшафтные композиции с декоративными хвойниками создают уютную атмосферу отдыха и безопасности.
Девелопер и качество проекта
Застройщик ЦДС уделяет внимание безопасности и комфорту жителей с организацией гостевых парковок за периметром. Высокий уровень исполнения и продуманная среда жизни.
ЖК Елизаровский
Расположение и транспорт
Проект расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, в 15 минутах пешком от метро «Елизаровская», с удобной транспортной доступностью к центру города.
Инфраструктура и окружение
В комплексе предусмотрены коммерческие помещения, два детских сада, много продуктовых магазинов и кафе в пешеходной доступности. В районе есть школы, поликлиники и спортивные объекты.
Архитектура и планировки
Десять 20-этажных домов монолитно-кирпичной технологии с современными материалами. Предлагаются разнообразные планировки квартир и студий с удобными решениями.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — ЦДС, известный своим комплексным подходом и контролем качества строительства, обеспечивающий благоустройство и безопасность ЖК.
ЖК Мурино Space
Расположение и транспорт
Комплекс находится в Мурино, в 20 минутах пешком от метро «Девяткино» и вблизи основных транспортных развязок.
Инфраструктура и окружение
Жизнь в окружении природы с хорошей экологией, детские площадки, рядом магазины и социальная инфраструктура, школа в шаговой доступности.
Архитектура и планировки
Проект ориентирован на уют и комфорт, учитывая потребности семьи и возможности для работы и отдыха на свежем воздухе.
Девелопер и качество проекта
ЦДС – застройщик с отличной репутацией, который создает современные жилые пространства с полной инфраструктурой.
ЖК Северный
Расположение и транспорт
Проект расположен в поселке Мурино, в экологичной зоне рядом с парками Охтинская долина и Капральев парк. До метро «Девяткино» порядка 20 минут пешком.
Инфраструктура и окружение
В окрестностях есть супермаркеты, магазины, кафе, детские сады и школы, а на территории намечены установки собственной коммерческой и социальной инфраструктуры с парковками.
Архитектура и планировки
Проект включает 12 монолитно-кирпичных корпусов с многофункциональными помещениями, продуманной системой видеонаблюдения и концепцией «двор без машин» с благоустройством территории.
Девелопер и качество проекта
ЦДС выполняет полный спектр работ, поддерживает высокие стандарты качества и предлагает покупателям выгодные условия покупки с рассрочкой и ипотекой.
Сравнение пяти жилых комплексов
В каждом из проектов представлено сочетание комфортной среды и продуманной инфраструктуры. Различия касаются расположения, масштабов и специальных решений по благоустройству дворов и социальной инфраструктуры.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Всеволожский район, рядом с КАД, транспорт до метро «Ломоносовская» | Школа, детсады, «Мега», природные зоны | Масштабный проект с многофункциональным пространством | ЦДС, надежный, с контролем качества | Уникальный урбанистический проект | Город Первых |
| Бугры, 11 мин на машине до метро «Девяткино» | Детские сады, супермаркеты, безопасный двор | Концепция «двор без машин», уютный ландшафт | ЦДС, акцент на комфорт и безопасность | Безопасная и уютная среда | Новые горизонты |
| Невский район СПб, 15 мин пешком до метро «Елизаровская» | Коммерция, детсады, кафе, магазины, школы | 10 домов 20 этажей, современная архитектура | ЦДС с комплексным подходом и контролем качества | Городская инфраструктура в шаговой доступности | Елизаровский |
| Мурино, 20 мин пешком до метро «Девяткино» | Детские площадки, магазины, школа | Уютный квартал с природой вокруг | ЦДС, современные стандарты строительства | Экологичность и комфорт проживания | Мурино Space |
| Мурино, рядом с парками, 20 мин до метро «Девяткино» | Магазины, кафе, детсады, школа, планируется инфраструктура | 12 монолитно-кирпичных корпусов, двор без машин | ЦДС, полный цикл работ, рассрочка, ипотека | Зона экологического комфорта | Северный |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Сегодня на рынке жилья Ленинградской области всё важнее становится гармония между городской инфраструктурой и природной средой. Эксперты и покупатели ценят проекты, где продуманы не только дома, но и комфортные общественные пространства, удобный транспорт и экология района, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
