Рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области развивается динамично, предлагая разнообразные проекты комфорт-класса для разной аудитории. В обзоре мы рассмотрим пять актуальных жилых комплексов в новостройках и пригородах, обращая внимание на транспортную доступность, развитую инфраструктуру, качество архитекутурных решений и исполнения проектов.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Таллинский парк
Расположение и транспорт
Жилой комплекс расположен в районе Новоселье Ленинградской области — Ломоносовский район. До станции метро «Проспект Ветеранов» — 15 минут на автомобиле, а до КАД можно добраться за 4 минуты, что удобно для автомобилистов и тех, кто предпочитает поездки в Петербург.
Инфраструктура и окружение
В проекте 16 домов с детским садом и школой. Планируется центральный сквер с озеленением, пешеходные бульвары, детские и спортивные площадки во дворах-парках, магазины и кафе на первых этажах. В районе уже функционируют детские сады, ледовая арена, гипермаркеты и аутлет Fashion House, а также парки с культурно-историческими объектами.
Архитектура и планировки
Проект ориентирован на комфорт: современные дома со встроенными кладовыми для хранения сезонных вещей, удобные планировки квартир. Большое внимание уделено благоустройству и озеленению территории.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — компания ПИК, хорошо известная качественными проектами комфорт-класса. Карантинные сроки завершения — 2025 год.
ЖК Вольта
Расположение и транспорт
Проект находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, недалеко от исторического центра — дорога до Невского проспекта на авто занимает 15 минут. До метро «Ладожская» — 8 минут пешком, рядом остановки общественного транспорта и четыре вокзала.
Инфраструктура и окружение
Вокруг жилого дома развита социальная инфраструктура: детские площадки, детский клуб, школы, а также крупные магазины (Пятёрочка, Магнит, О’кей), фитнес-центры и рестораны. Благоустроена набережная реки Охты для прогулок.
Архитектура и планировки
Многоэтажный дом на 15 этажей предлагает готовые апартаменты площадью 19–39 м² с отделкой и панорамным видом. На первых этажах — лобби, рестораны, сервисы вроде химчистки и прачечной. Предусмотрены парковка и подземный паркинг.
Девелопер и качество проекта
Проект реализован компанией ПИК и управляется профессиональной компанией, что обеспечивает удобство сдачи апартаментов в аренду.
ЖК Янинский Лес
Расположение и транспорт
Комплекс строится в Янино-1, рядом с восточной границей Санкт-Петербурга. До КАД — 4 минуты на автомобиле, до метро «Ладожская» — 23 минуты на общественном транспорте, до центра города — 25 минут на машине.
Инфраструктура и окружение
ЖК включает 32 корпуса с детскими садами, школой, поликлиникой и торговым центром. Вокруг зеленые зоны — Ржевский лесопарк для активного отдыха и Колтушские высоты с экотропами. Планируется ледовая арена и другие места для досуга.
Архитектура и планировки
Проект следует стандартам ПИК, квартиры с готовой отделкой, разнообразные планировки от студий до четырехкомнатных, с балконами. Территории благоустроены, дворы без автомобилей, с современными площадками.
Девелопер и качество проекта
ПИК ставит высокие стандарты качества исполнения. Жилой район соответствует требованиям комфорт-класса с продуманной социальной и экологической средой.
ЖК Заречный парк
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в районе Новое Девяткино Ленинградской области. До метро «Девяткино» — 7 минут на автомобиле, до КАД — 10 минут. Район активно развивается, обеспечивая удобства городской жизни в пригороде.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности магазины, школа, детские сады, а также природные парки — Озёрный и Капральев. Близость горнолыжных курортов Охта парк и Кавголово позволяет жителям наслаждаться активным отдыхом.
Архитектура и планировки
В проекте восемь домов высотой 15-24 этажа с многоуровневыми паркингами и детским садом. В зеленых дворах размещены современные площадки и места отдыха, первые этажи отведены под магазины и сервисы.
Девелопер и качество проекта
Проект комфорт-класса от ПИК с высоким уровнем строительства и благоустройства в одном из перспективных пригородов.
ЖК Кантемировская 11
Расположение и транспорт
Жилой район находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в 5 минутах пешком от метро «Лесная». Удобные выезды на крупные магистрали и до центра города — 20 минут на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
Рядом действуют школы, детские сады, фитнес-центры, бассейн, ТРК «Европолис» и парк развлечений Angry Birds. В шаговой доступности зеленые зоны: Выборгская набережная, Ботанический сад, Каменный остров и сад Александра Матросова.
Архитектура и планировки
Семь корпусов высотой 9-13 этажей с готовой отделкой квартир, кладовыми и коммерческими помещениями на первых этажах. Дворы свободны от машин, есть надземные паркинги. Планировки продуманы для комфортной жизни современного городского жителя.
Девелопер и качество проекта
Надежный застройщик ПИК гарантирует качество исполнения с соблюдением современных строительных стандартов.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все пять проектов представляют хорошее сочетание комфортной архитектуры, продуманной инфраструктуры и выгодного расположения. Выбор зависит от предпочтений по локации, наличию метро и инфраструктуре, а также готовности жить в пригороде или городе.
| Проект | Расположение и транспорт | Инфраструктура | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Таллинский парк | Ломоносовский район, 15 мин до метро | Школа, сад, ледовая арена, магазины | 16 домов, кладовые, озеленение | ПИК, комфорт-класс | Близость к КАД и Финскому заливу | Подробнее |
| ЖК Вольта | Красногвардейский, 8 мин пешком до метро | Детский клуб, фитнес, магазины | Готовые апартаменты с отделкой | ПИК, управляющая компания | Полный сервис и удобство сдачи в аренду | Подробнее |
| ЖК Янинский Лес | Янино-1, 4 мин до КАД, 25 мин до центра | Детские сады, школа, парки, ТЦ | 32 корпуса, благоустройство, готовые квартиры | ПИК, комфорт, экология | Природные зоны и инфраструктура | Подробнее |
| ЖК Заречный парк | Новое Девяткино, 7 мин на авто до метро | Магазины, парки, школа, сад | 8 домов, паркинги, детсад | ПИК, комфорт-класс | Близко к природе и КАД | Подробнее |
| ЖК Кантемировская 11 | Выборгский район, 5 мин пешком до метро | Бассейн, ТРК, парки, школы, фитнес | 7 корпусов, кладовые, паркинги | ПИК, качество постройки | Удобный городской район с развитой инфраструктурой | Подробнее |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Сегодня на рынке недвижимости ключевым трендом становится комплексность — выбор жилья, в котором отлажена инфраструктура, обеспечена логистика и комфортная среда. Это особенно актуально для жителей мегаполисов и пригородов, где важно сочетать удобство и качество жизни. Надежные девелоперы акцентируют внимание на экологичности, современных технологиях и сервисах, что подтверждает растущий спрос на проекты комфорт-класса.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
