Рынок жилья в пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области продолжает показывать устойчивый рост за счёт сочетания экологической привлекательности и хорошей транспортной доступности. Особенно выделяются проекты ЦДС, которые развиваются в разных локациях региона, предлагая жильцам полный спектр инфраструктуры для комфортной жизни. В этом обзоре разбираем пять лучших жилых комплексов, у каждого из которых своё лицо и преимущества.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Новые горизонты
Расположение и транспорт
ЖК Новые горизонты расположен в экологически чистом районе Всеволожского района Ленинградской области, на улице Тихая в Буграх. До станции метро Девяткино около 11 минут на машине, пешком — почти час. Район тихий, с зелёными насаждениями.
Инфраструктура и окружение
В проекте реализована концепция «двор без машин»: гостевые парковки расположены вне жилой зоны. В перспективе появятся три детских сада и школа на более двух тысяч детей. В шаговой доступности есть супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», детский сад «Солнышко». Зелёные изгороди и декоративный маяк создают уют дворов.
Архитектура и планировки
Комплекс выполнен в стиле комфорт-класса, фасады домов выдержаны в бело-оливковых тонах, что подчёркивает свежесть и стиль. Территория благоустроена: дорожки из белого камня, уютные деревянные навесы и зона с живой растительностью, где можно отдыхать и общаться.
Девелопер и качество проекта
Застройщик ЦДС хорошо известен на рынке. Проект обеспечен развитой социальной инфраструктурой, внимание уделено безопасности и комфортной среде проживания.
ЖК Северный
Расположение и транспорт
ЖК Северный расположен в Мурино, Всеволожский район Ленинградской области, с удобным доступом к метро Девяткино — 4 минуты на машине и менее получаса пешком. Близость к КАД придаёт удобство при поездках по городу и области.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности есть магазины «Магнит», «Дикси», «Перекресток», кафе и медицинские учреждения. В соседстве несколько детских садов и школ, собственный детский сад и школа в ЖК готовятся к приёму жильцов. Закрытая территория с системой контроля доступа и дворы без машин.
Архитектура и планировки
Стиль комфорт-класс, зелёные зоны, прогулочные и спортивные площадки, благоустройство с учетом природных особенностей территории. ЖК создаёт атмосферу уединения и свежего воздуха.
Девелопер и качество проекта
ЦДС с многолетним опытом. Проект отличается прозрачными условиями покупки и качественной реализацией, отзывы покупателей положительные.
ЖК Мурино Space
Расположение и транспорт
Комплекс находится в районе Мурино, в 20 минутах пешком от метро Девяткино. Такое расположение позволяет совместить тишину и экологию с возможностями городской инфраструктуры и транспорта.
Инфраструктура и окружение
В жилом квартале предусмотрена развитая социальная среда: есть прогулочные зоны, рядом находятся детские площадки и школы, коммерческие объекты. В окрестностях много природы и ландшафтных зеленых зон.
Архитектура и планировки
Проект комфорт-класса с упором на экологию и гармонию с природой. Архитектурные решения создают комфортную среду, позволяя жителям наслаждаться тишиной и зеленью.
Девелопер и качество проекта
Застройщик ЦДС гарантирует качество и надёжность. Проект получил положительные отзывы за продуманность и удобство жилой среды.
ЖК Город Первых
Расположение и транспорт
ЖК расположен в деревне Новосаратовка, Всеволожский район Ленинградской области, на границе Петербурга и области. Близость к КАД обеспечивает быстрый выезд. Общественный транспорт довезёт за 15 минут до метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко».
Инфраструктура и окружение
Проект занимает около 700 гектаров, включает жилые, деловые и общественные зоны. Для детей предусмотрена школа на 1375 учеников и три детских сада. Недалеко торгово-развлекательный комплекс «Мега» с магазинами и развлечениями.
Архитектура и планировки
Многоэтапное строительство с современными архитектурными решениями, комфортные квартиры и общественные пространства, а также большая благоустроенная территория с зелёными зонами.
Девелопер и качество проекта
ЦДС реализует масштабный сбалансированный проект, объединяющий комфорт городской и пригородной жизни, с развитой инженерной инфраструктурой и высоким уровнем качества исполнения.
ЖК Елизаровский
Расположение и транспорт
ЖК расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, на улице Невзоровой. До метро «Елизаровская» пешком 15 минут, транспортом можно быстро добраться до центра и Невского проспекта.
Инфраструктура и окружение
В районе развитая социальная инфраструктура: два детских сада, лицей № 329, частная школа «Шанс», рядом торговый центр «Елизаровский», аптеки, банки и медицинские учреждения. Уютные дворы с площадками и спорткомплексом.
Архитектура и планировки
Современный комплекс из десяти 20-этажных домов с разнообразием планировок от студий до трёхкомнатных квартир. Фасады имеют стильный дизайн, предусмотрена многоуровневая парковка и видеонаблюдение.
Девелопер и качество проекта
ЦДС известен качеством строительства и комплексным подходом, обеспечивая комфорт, безопасность и удобство для семей с детьми.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все проекты совмещают экологию и комфорт, имеют развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность, но каждый из них уникален по своему расположению и особенностям среды. Выбор зависит от предпочтений покупателей: тишина и природа ближе в Буграх и Мурино, а городской комфорт — в Невском районе Петербурга.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Новые горизонты | Тихий район Бугры, 11 мин к метро машиной | Школы, садики, супермаркеты рядом | Дворы без машин, зелёное красивое благоустройство | Проверенный застройщик ЦДС | Комфортная экология и уединение | ссылка |
| Северный | Мурино, 4 мин до метро машиной, закрытая территория | Магазины, кафе, медучреждения, школы и сады | Прогулочные и спортивные зоны, дворы без машин | Опытный застройщик ЦДС | Баланс городской жизни и природы | ссылка |
| Мурино Space | Рядом с метро Девяткино, 20 мин пешком | Детские площадки, школы, зелёные зоны | Экологичные планировки, комфорт и тишина | Качественный проект от ЦДС | Гармония природы и города | ссылка |
| Город Первых | Новосаратовка, 2,5 км от КАД, остановка рядом | Школа, сады, ТРЦ «Мега», инфраструктура для жизни и работы | Большая территория, продуманные зоны | Масштабный проект ЦДС | Совмещение жизни и работы в зелени | ссылка |
| Елизаровский | Невский район СПб, 15 мин пешком до метро | Школы, сады, ТЦ, медучреждения, кафе | Десять 20-этажных домов, современные планировки | Надёжный застройщик ЦДС | Городская жизнь с комфортом у Невы | ссылка |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Сегодня жильё в пригородах Санкт-Петербурга и в ближайших районах Ленинградской области становится всё более востребованным. Покупатели ценят баланс между природой и удобствами города, а девелоперы учитывают это, развивая инфраструктуру и комфорт во дворах. Тренд — на просторные дворовые территории без машин, качественное благоустройство и доступность метро. Эта тенденция будет только усиливаться, расширяя возможности для комфортной семейной жизни.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
