Рынок недвижимости в Краснодарском крае динамично развивается, привлекая внимание благодаря сочетанию городской инфраструктуры и уникальной природы региона. В наших обзорах особое внимание уделяем проектам комфорт-класса, которые объединяют преимущества современных технологий строительства и удобств для жизни. Сегодня представляем подборку пяти жилых комплексов в Краснодара и Сочи от AVA Group — ключевого игрока на рынке, который продолжает задавать планку качества розничного жилья.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Небо
Расположение и транспорт
ЖК Небо расположен в Прикубанском округе Краснодара, в районе улицы Ярославская, рядом с крупной магистралью — улицей Дзержинского. Локация сочетает тихий район с низкоэтажной застройкой и просторным южным небом. Транспортная доступность обеспечена близостью к центральным улицам города, что удобно для автомобилистов.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности — несколько супермаркетов, включая «Магнит» и «Фасоль», а также парки — имени 300-летия полиции России и парк Патриот, что обеспечивает жителям простор для прогулок и активного отдыха. Автомобильных парковок на территории достаточно для комфортного размещения машин жильцов.
Архитектура и планировки
Проект выполнен в комфорт-классе с низкоэтажными домами, ориентированными на максимальное количество естественного света и комфортные виды. Благоустройство включает детские площадки и зеленые зоны с фруктовыми деревьями, типичными для южного Краснодарского края.
Девелопер и качество проекта
AVA Group, застройщик комплекса, известен высоким качеством исполнения и вниманием к комфортной среде для жителей. ЖК Небо сдан в сентябре 2025 года, что свидетельствует о его готовности к заселению.
ЖК Смородина
Расположение и транспорт
Комплекс расположился в Карасунском округе Краснодара, на улице Богатырской, в районе Новознаменский. Несмотря на удаленность от центра, здесь обеспечен удобный выезд на трассу М4, ведущую к Черному морю и горнолыжным курортам, что особенно ценится любителями активного отдыха и частых поездок.
Инфраструктура и окружение
На данный момент собственная инфраструктура комплекса только формируется, но в ближайших районах широко представлены супермаркеты, такие как «Чижик», «Магнит» и «Пятёрочка». Здесь предусмотрены тенистые зоны для отдыха и видеонаблюдение на территории, что добавляет безопасности.
Архитектура и планировки
Архитектура ЖК стильная, с фирменным европейским обликом. Входные группы и холлы выполнены с учётом современного дизайна и удобства для маломобильных групп. Особое внимание уделяется благоустройству придомовых территорий, включая живую зелень и кусты смородины, что придает жилому комплексу уникальную атмосферу.
Девелопер и качество проекта
AVA Group обеспечивает высокий уровень качества строительства и сервисов, проект находится на завершающей стадии «комфорт-класса» с планируемым завершением в 2028 году.
ЖК Горный квартал
Расположение и транспорт
Расположен в подмосковной зоне Сочи, в селе Раздольное. ЖК окружён горами и чистой природой, здесь царит идеальная экология и доступно все преимущества курортного города. Транспортная доступность обеспечена автобусными остановками и удобным подъездом к жилому комплексу.
Инфраструктура и окружение
В окрестностях есть магазины, поликлиника, детские сады и школы. Детские площадки на территории ЖК и в близлежащем микрорайоне создают условия для жизни семей с детьми. Природное окружение дополняется лесами и озёрами рядом, что делает локацию привлекательной для ценителей природы.
Архитектура и планировки
Проект комфорт-класса отличается уютными квартирами с современным дизайном. Низкоэтажная застройка гармонично вписывается в горный пейзаж. В зданиях предусмотрены лифты, спуск к торговым зонам на первых этажах.
Девелопер и качество проекта
AVA Group подтверждает свой статус надежного застройщика, комплекс активно строится с завершением в 2026 году, демонстрируя серьезный подход к качеству жилья на юге России.
ЖК Режиссер (Краснодар)
Расположение и транспорт
Комплекс размещён в Карасунском округе Краснодара на улице Уральской. Район ХБК — один из самых динамично развивающихся в городе с удобным выездом и развитой транспортной сетью.
Инфраструктура и окружение
В пешей доступности расположены детские площадки, супермаркеты «Ашан», «О’кей», «Пятёрочка» и детские центры. Для занятия спортом доступны фитнес-клубы. В районе много парковочных пространств, что важно для комфортного проживания.
Архитектура и планировки
Стильный современный комплекс с торгово-офисными помещениями на первых этажах добавляет удобства жителям. Входы оборудованы для маломобильных групп, использованы современные архитектурные решения для комфорта и безопасности.
Девелопер и качество проекта
AVA Group выступает гарантом исполнения проекта высокого уровня. Завершение строительства запланировано на март 2026 года, что делает ЖК привлекательным вариантом для инвестиций и жизни.
ЖК Novella
Расположение и транспорт
ЖК Novella расположен в тихом районе ЭНКА Прикубанского округа Краснодара, что обеспечивает удобство проживания вдали от шумных центральных улиц. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых районов и объектов города.
Инфраструктура и окружение
Окружение проекта представлено парками, образовательными учреждениями и крупными торговыми центрами ТРЦ «Красная площадь», супермаркетами «Табрис» и «Магнит». В районе функционируют спортивные арены и фитнес-центры, что обеспечивает активный образ жизни.
Архитектура и планировки
Комплекс состоит из шести домов разной этажности (11-19 этажей) с закрытым двором и уникальными увеличенными оконными проёмами, которые наполняют квартиры светом. Планировки продуманы для максимального комфорта, включая колясочные и места для велосипедов.
Девелопер и качество проекта
AVA Group продемонстрировала качественное завершение проекта в 2022 году. В Novella реализованы современные стандарты комфорт-класса и развитая внутренняя инфраструктура.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из этих проектов отражает уникальные преимущества краснодарского и сочинского рынка недвижимости — от городской инфраструктуры до природного окружения. Представленная таблица поможет быстро сравнить ключевые характеристики:
| Проект | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Небо | Прикубанский округ, ул. Ярославская, близость к магистрали Дзержинского | Парки, супермаркеты, зеленые зоны | Низкоэтажная застройка, фруктовые деревья | AVA Group, сдан в 2025 | Экологичное окружение, комфорт южного района |
| ЖК Смородина | Карасунский округ, улица Богатырская, выезд на трассу М4 | Собственная инфраструктура, супермаркеты, зоны отдыха | Европейский стиль, безбарьерный доступ | AVA Group, строится до 2028 | Уникальная тема с зеленью и ягодами |
| ЖК Горный квартал | Сочи, село Раздольное, природное окружение | Магазины, школы, экология | Низкоэтажные дома, интеграция с природой | AVA Group, готов к сдаче 2026 | Идеальная природа и экология |
| ЖК Режиссер | Карасунский округ, ул. Уральская, развитый район ХБК | Торгово-офисные площади, супермаркеты, спортклубы | Современный стиль, комфорт для МГН | AVA Group, сдается 2026 | Современный городской комфорт |
| ЖК Novella | Прикубанский округ, район ЭНКА | Детские сады, школы, парки, спортивные объекты | Разноэтажность, увеличенные окна, закрытый двор | AVA Group, сдан в 2022 | Светлые квартиры и развитая инфраструктура |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Покупатели сегодня ценят не только комфорт квартир, но и качество жизни вокруг — удобство инфраструктуры, экологию и возможность быстро добраться до работы и развлечений.— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
