В 2025 году рынок недвижимости в Смоленской области и соседних регионах предлагает интересные варианты жилья комфорт-класса в разных городах. Отдалённость от крупных мегаполисов компенсируется умеренными ценами и продуманной инфраструктурой новых жилых комплексов, создающих удобные условия для жизни семей разного состава. Эксперт рынка Ирина Ковалёва отмечает, что такие проекты призваны дать жителям качественный городской комфорт в небольших городах и пригородах.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Шанс
Расположение и транспорт
ЖК Шанс находится в городе Гагарин Смоленской области на северо-западе по улице Строителей, д. 127. Комплекс окружён городской средой с хорошей транспортной доступностью, но в Гагарине нет станции метро — населённый пункт компактный и перемещение осуществляется преимущественно на личном автотранспорте или общественном транспорте.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности от Шанса расположены несколько детских площадок, садики и школы, в том числе детские сады «Снежинка», «Рябинка», а также средняя школа №4 имени А. А. Леонова. Рядом работают торговые точки — супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Перекресток» и специализированные магазины мяса и рыбы. Для активного отдыха во дворе предусмотрены детская и спортивная площадки.
Архитектура и планировки
Это один монолитный дом комфорт-класса с продуманными 1- и 2-комнатными квартирами. Территория благоустроена, есть парковочные места на придомовой территории. Проект сдаётся в I квартале 2025 года.
Девелопер и качество проекта
Застройщик Консоль обладает опытом строительства комфорт-класса в регионе, проекты получают положительные отзывы за качество исполнения и соответствие ожиданиям покупателей.
ЖК ТОР
Расположение и транспорт
ЖК ТОР расположен в Туле по адресу проезд Торховский, д. 4. Это два 25-этажных корпуса комфорт-плюс класса. Тула – крупный промышленный город с развитой транспортной инфраструктурой, хоть и без метро, обеспечивающей удобное сообщение с другими районами города.
Инфраструктура и окружение
Рядом есть детские игровые зоны, детский сад №33 и разнообразные магазины — «Чижик», «Магнит», «Да!», «Афанасий» и супермаркеты разных форматов. В пешей доступности фитнес-клубы и зоны отдыха, что улучшает качество жизни в комплексе.
Архитектура и планировки
Комплекс отличается просторными, светлыми квартирами с большими окнами, эксклюзивным дизайном парадных и общественных зон, а также благоустроенным двором с зелёным сквером и эко-стильными детскими площадками.
Девелопер и качество проекта
Проект реализует Консоль, который предлагает жильё высокого уровня по стандарту комфорт плюс. Качество строительства и внимание к деталям высокая.
ЖК Спортивный
Расположение и транспорт
ЖК Спортивный строится в Дорогобуже, Смоленская область, на улице Чистякова. Город средних размеров и связан автомобильными дорогами. Метро отсутствует, но развит общественный транспорт и автомобильные выезды.
Инфраструктура и окружение
В доступности несколько детских площадок и магазинов, таких как «Пятёрочка», «Магнит», «Мегамаркет», а также фитнес-клуб «Олипм». Школа №2 также находится неподалёку.
Архитектура и планировки
Комплекс комфорт-класса, находится на завершающей стадии строительства. В проекте предусмотрено современное благоустройство и комфортные условия для проживания.
Девелопер и качество проекта
Застройщик Консоль обеспечивает опытное строительство комфортного жилья в регионе. Проект хорошо воспринимается покупателями.
ЖК Среда
Расположение и транспорт
Среда расположена в Смоленске по улице Воинов-интернационалистов, д. 12. Смоленск — административный центр области с развитой сетью городских коммуникаций и общественного транспорта, обеспечивающего удобство передвижения.
Инфраструктура и окружение
Комплекс окружён школами, детскими площадками, множеством магазинов — «Пятёрочка», «Магнит», «Ашан», а также фитнес-клубом «Атлетик». Благоустройство сделано с учётом семейного образа жизни.
Архитектура и планировки
Жилой квартал комфорт-класса с удобными планировками и безопасной средой, подходящий для людей любого возраста и семейного положения.
Девелопер и качество проекта
Проект Консоли для тех, кто ценит продуманное качество и комфортную городскую среду.
ЖК Урбан-Парк
Расположение и транспорт
ЖК Урбан-Парк находится в Твери, на улице Коминтерна, д. 91, рядом с Бобачёвской рощей. Тверь — крупный исторический город с развитием городской инфраструктуры и удобным выездом из центра.
Инфраструктура и окружение
Рядом расположены детские площадки, детские сады №116 и №137, магазины «Пятёрочка», «Светофор», «Ашан» и «Магнит», фитнес-центр «Атлетик». Во дворах много зелёных зон и просторных площадок.
Архитектура и планировки
Проект соответствует концепции нового урбанизма — жильё с качественным микроклиматом, зеленью и просторной придомовой территорией без чрезмерного движения машин.
Девелопер и качество проекта
Консоль предлагает качественные объекты комфорт-класса с вниманием к экологической составляющей и удобству жителей.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из проектов отличается продуманным расположением и инфраструктурой, что делает их интересными для разных категорий покупателей, от семей с детьми до тех, кто ищет тишину и комфорт в небольшом городе или крупном областном центре.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Гагарин, Смоленская обл. | Школы, сады, супермаркеты | Монолитный дом, небольшие квартиры | Консоль, комфорт класс | Парковки и спортивные площадки | Подробнее |
| Тула, Тульская обл. | Фитнес, детские площадки, супермаркеты | Два 25-этажных корпуса, дизайн | Консоль, комфорт плюс | Современный дизайн и сквер | Подробнее |
| Дорогобуж, Смоленская обл. | Магазины, школа, фитнес | Комфорт, современное благоустройство | Консоль, комфорт класс | Расположение в развивающемся районе | Подробнее |
| Смоленск, Смоленская обл. | Школы, фитнес, магазины | Комфорт-класс, семейные планировки | Консоль, комфорт класс | Сбалансированный жилой квартал | Подробнее |
| Тверь, Тверская обл. | Детские сады, парки, супермаркеты | Урбанизм, зелёные дворы, простор | Консоль, комфорт класс | Экология и современная архитектура | Подробнее |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Рынок комфорт-класса в небольших и средних городах продолжает развиваться, привлекая покупателей доступностью цен и продуманной инфраструктурой. Ключевое значение имеет сочетание качества строительства, удобства расположения и внимания к экологии — именно эти факторы становятся главными при выборе жилья сегодня, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
