ТОП-5 ЖК комфорт-класса в Подмосковье и Ленобласти

В начале 2026 года рынок комфорт-класса в Московском регионе и Ленинградской области продолжает радовать разнообразием проектов, сочетающих выгодное расположение, удобную инфраструктуру и современные архитектурные решения. Рядом с мегаполисами растут новые жилые комплексы, в которых жизнь обретает баланс между природой и городом, комфортом и доступностью. В этом обзоре представлены пять лидеров комфорт-класса в современных локациях от Мурино на севере Санкт-Петербурга до Красногорска и Люберец в Московской области.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Новые Лаврики

Расположение и транспорт

ЖК Новые Лаврики расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, близко к Мурино — городу с развитой транспортной связью с Санкт-Петербургом. Выезд на КАД занимает 10 минут, а ближайшая станция метро «Девяткино» доступна за 10 минут автобусом.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружён природой с озёрами и каменистыми берегами, в квартале уже действуют магазины, аптеки, кофейни, школы и поликлиники района. В ближайшее время откроется собственный детский сад, что очень удобно для семей с детьми.

Архитектура и планировки

Дома 12-этажные с лаконичной архитектурой, вдохновлённой северной природой, что создаёт уютную и лёгкую атмосферу. Высотность разумна для комфортного соседства, благоустройство продумано для жизни в гармонии с природой.

Девелопер и качество проекта

Проект реализует ГК «Самолет», один из ведущих застройщиков, известный качественной реализацией и надежностью. Отзывы подчеркивают гармоничное сочетание природы и городского комфорта.

ЖК Живи в Рыбацком

Расположение и транспорт

ЖК Живи в Рыбацком расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, на берегу Невы, рядом с парком и рекой Славянкой. Метро «Рыбацкое» в 27 минутах пешком или 5 минутах на авто, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

В квартале множество детских площадок, супермаркетов, детских садов и школы, яхт-клуб «Восточный» и станция вейксерфинга для активного отдыха на воде. Природное окружение дополняет прогулочные зоны и парковые пространства.

Архитектура и планировки

Комплекс ориентирован на связь с природой: благоустроенные дворы и простор вокруг домов, создающий атмосферу уединения и комфорта. Дворы включают площадки и зоны для барбекю, зимние развлечения.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — ГК «Самолет», обеспечивает высокий уровень выполнения и благоустройства. Проект отвечает современным требованиям к комфорту и природной интеграции.

ЖК Квартал Румянцево

Расположение и транспорт

ЖК Квартал Румянцево находится в Новой Москве, в 2 км от МКАД. Метро «Румянцево» и «Саларьево» доступны в 13-18 минутах пешком, также удобен выезд на Киевское и Калужское шоссе.

Инфраструктура и окружение

Рядом супермаркеты, спортивные и торговые центры, банки, пешеходные аллеи и ландшафтный дизайн. В комплексе планируется собственная школа и детский сад, а дворы оснащены развивающими детскими площадками.

Архитектура и планировки

Четыре корпуса разной этажности соединены на большой благоустроенной территории с зелёными зонами, велодорожками и спортивным стадионом, создавая привлекательный городской пейзаж.

Девелопер и качество проекта

ГК «Самолет» отвечает за реализацию проекта с вниманием к удобству и безопасности, а отзывы подчеркивают грамотное сочетание городской жизни и зелёного пространства.

ЖК Томилино Парк

Расположение и транспорт

ЖК Томилино Парк расположен в Люберцах Московской области рядом с лесопарком и рекой Пехорка. Близко к ж/д платформам «Томилино» и «Красково» (5 минут), до метро «Котельники» 10 минут на авто.

Инфраструктура и окружение

В комплексе есть детский сад на 360 мест, фитнес-клубы, кафе и магазины. Развиты зоны активного отдыха, включая йога-парк, площадки PlayHub и спортивные воркаут-зоны.

Архитектура и планировки

28 корпусов высотой до 17 этажей. Все квартиры с готовой отделкой, безбарьерная среда облегчает жизнь с детьми и велосипедами, дворы благоустроены с освещёнными аллеями и велодорожками.

Девелопер и качество проекта

ГК «Самолет» создает комфортную среду с учётом всех потребностей жителей, а проект поддерживается положительными отзывами за качество и удобство.

ЖК Большое Путилково

Расположение и транспорт

ЖК Большое Путилково расположен в Красногорске Московской области, всего в 500 метрах от МКАД. Удобный выезд на Пятницкое и Ленинградское шоссе, а также близость к метро «Планерная» и «Пятницкое шоссе» (10-15 минут на авто).

Инфраструктура и окружение

Три детских сада и школа в центральной части комплекса, спортивные и игровые площадки во дворах, а вблизи — гипермаркеты, ТРЦ, рестораны, природные зоны с благоустроенными набережными и лесами.

Архитектура и планировки

14 монолитно-кирпичных домов разной этажности с просторными квартирами и полной нейтральной отделкой. Благоустройство включает пешеходные и велосипедные дорожки, а также зоны активности на территории.

Девелопер и качество проекта

ГК «Самолет» гарантирует качество строительства и благоустройства, создавая комфортные условия для семейной жизни и активного отдыха.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все комплексы объединяет комфорт-класс, развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение. Каждый проект выделяется особенностями расположения, архитектуры и предлагаемых удобств, что позволяет подобрать жильё под разные предпочтения и задачи.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Современный рынок недвижимости региона предлагает разнообразие проектов комфорт-класса, которые находят баланс между городским ритмом и природным окружением. Сегодня всё больше покупателей ценят уют, экологию и транспортную доступность одновременно — эти факторы задают тренд на ближайшие годы.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.