Рынок жилой недвижимости комфорт-класса в Московском регионе и Санкт-Петербурге продолжает развиваться, предлагая покупателям сбалансированные проекты с удобной инфраструктурой и продуманной архитектурой. В 2026 году востребованы ЖК с хорошей транспортной доступностью, близостью к природе и продуманным социальным пространством. Ниже представлен обзор пяти ярких проектов комфорт-класса, расположенных в разных районах Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Квартал Румянцево
Расположение и транспорт
ЖК Квартал Румянцево находится в Новой Москве, в 2 км от МКАД и с удобным выездом на Киевское и Калужское шоссе. Пешая доступность до метро «Саларьево» и «Румянцево» – 15-20 минут. Автомобилем до центра Москвы можно доехать примерно за 30 минут.
Инфраструктура и окружение
В пешей доступности супермаркеты, аптеки, спортивные и торговые центры. На территории планируется школа на 375 мест и детский сад на 175 мест. Просторная благоустроенная территория с велодорожками и детскими площадками создает комфортные условия для семей с детьми.
Архитектура и планировки
Комплекс состоит из 4 разноэтажных корпусов, объединенных ландшафтным садово-парковым пространством, доступным только жителям. Тема уюта и природной гармонии прослеживается во всех архитектурных решениях и зоне отдыха.
Девелопер и качество проекта
За проектом стоит ГК «Самолет» — девелопер с узнаваемой репутацией и качественным исполнением проектов комфорт-класса.
ЖК Богдановский лес
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Мисайлово, в 17 км от Москвы, с удобным выездом на Каширское шоссе. Пешком до метро далеко, но есть автобусные маршруты до станции метро «Домодедовская». Подъезд автомобильный занимает около 40 минут.
Инфраструктура и окружение
ЖК окружён лесопарковой зоной, что особенно ценно для любителей природы и активного отдыха. Внутри комплекса работают 4 детских сада, 3 школы, собственная поликлиника, торговый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Архитектура и планировки
Дома высотой 11-12 этажей, монолитные с кирпичными фасадами. Квартиры с уже готовой отделкой экономят время на ремонт.
Девелопер и качество проекта
Проект реализует ГК «Самолет», известный вниманием к доведенному качеству и инфраструктуре вокруг жилых комплексов.
ЖК Квартал Западный
Расположение и транспорт
ЖК находится в Новой Москве, на берегу реки Незнайка, в 25 км от МКАД с собственным выездом на Боровское шоссе. До станции МЦД-4 «Санино» — 7 минут пешком, до метро «Внуково» — 16 минут на машине.
Инфраструктура и окружение
В жилом квартале и рядом предусмотрены школа на 1275 учеников, детские сады, магазины и кафе. Вблизи находятся крупные торговые центры и скоро откроется технопарк с офисами.
Архитектура и планировки
Разноэтажные монолитные дома с безбарьерной средой, окна с панорамным остеклением. Благоустройство с использованием экоматериалов. Квартиры с отделкой «под ключ».
Девелопер и качество проекта
ГК «Самолет» отвечает за высокий уровень отделки и удобств, а также продуманное обустройство квартала.
ЖК Курортный Квартал
Расположение и транспорт
Жилой комплекс расположен в поселке Песочный Курортного района Санкт-Петербурга. В 6 км от КАД, в 15 минутах пешком от ж/д станции Песочная, ближайшее метро «Парнас» — 35 минут на машине.
Инфраструктура и окружение
В посёлке есть школы, медицинские центры и спортивные секции. В ЖК открыт детский сад, планируются ещё школа и детский сад. На первых этажах магазины, кафе и салоны красоты.
Архитектура и планировки
Дома 7-10 этажей, кирпично-монолитные, строятся с индивидуальными кладовыми и подземным паркингом.
Девелопер и качество проекта
Проект реализует ГК «Самолет», что обеспечивает качественный уровень исполнения и сервис.
ЖК Пятницкие Луга
Расположение и транспорт
Комплекс в Солнечногорске рядом с зелёными зонами, до МКАД — 15 минут на машине по Пятницкому шоссе. Метро «Пятницкое шоссе» в 12 минутах на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
Монолитные дома с системой «Умный дом». Планируется строительство школ и детсадов. На первых этажах работают магазины, пекарни и кафе. Вдоль реки Банька — благоустроенная прогулочная зона.
Архитектура и планировки
Дома 11-12 этажей с закрытыми дворами и системами безопасности. Квартиры с отделкой «под ключ» и приватные зеленые пространства для отдыха.
Девелопер и качество проекта
ГК «Самолет» реализует проект с фокусом на экологичность и комфорт жителей.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все ЖК представляют современные решения комфорт-класса с различными акцентами на природу, транспорт и инфраструктуру. Каждый проект отличается качеством застройки и удобствами для семей.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Новая Москва — рядом метро и МКАД | Школы, сады, спорт, супермаркеты | 4 корпуса, благоустроенный двор | ГК Самолет, качественная реализация | Зеленое территориальное пространство | Квартал Румянцево |
| Мисайлово, 17 км от Москвы, автобус до метро | 4 детсада, 3 школы, поликлиника, ТРЦ | Монолитные дома, отделка готовая | ГК Самолет | Природное окружение и готовая инфраструктура | Богдановский лес |
| Новая Москва, 7 мин пешком до МЦД | Учебные комплексы, магазины, технопарк | Безбарьерная среда, отделка «под ключ» | ГК Самолет | Инфраструктура образовательных учреждений | Квартал Западный |
| Песочный, СПб, 15 мин до ж/д станции | Школы, детсады, магазины, кафе | Кирпично-монолитные дома, паркинг | ГК Самолет | Экологичная жилая среда | Курортный Квартал |
| Солнечногорск, 15 мин до МКАД, шоссе | Планируемые школы, садики, магазины | Монолитные дома с закрытыми дворами | ГК Самолет | Комфорт и природа в пригороде | Пятницкие Луга |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Сегодня покупатели жилья в комфорт-классе все чаще смотрят на комплексы как на место для жизни, а не просто на квартиры. Внимание к инфраструктуре, ландшафту и общественным пространствам — главные тренды рынка. Также важна грамотная транспортная доступность, чтобы жильцы могли сочетать тишину пригорода с динамикой мегаполиса — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»
