Рынок жилья комфорт-класса в центральной России продолжает привлекать внимание как жителей регионов, так и экспертов. В этого сегмента в 2026 году представлены интересные комплексы, сочетающие удобное расположение, разумные планировки и благоустроенную инфраструктуру. Мы подготовили обзор пяти лучших проектов в Гагарине (Смоленская область), Твери (Тверская область), Дорогобуже (Смоленская область), Романовке (Ленинградская область) и Туле (Тульская область).
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Шанс
Расположение и транспорт
ЖК Шанс расположен в северо-западной части города Гагарин Смоленской области, на улице Строителей. Район спокойный и удалён от центра, что обеспечивает тишину и уединённость. Транспортная доступность обеспечивается удобным выездом к городским дорогам.
Инфраструктура и окружение
Архитектура и планировки
Комплекс представляет собой современный монолитный дом с однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Высокое качество строительства от «Консоль» гарантирует долговечность. Двор оборудован детской и спортивной площадками, что создаёт комфортную атмосферу для семей с детьми.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Консоль» пользуется доверием в регионе, реализуя проекты с упором на комфорт и надёжность. ЖК «Шанс» является примером такого подхода. Сдача состоялась в первом квартале 2025 года.
ЖК Урбан-Парк
Расположение и транспорт
ЖК Урбан-Парк находится в Твери, на улице Коминтерна, вблизи Бобачёвской рощи. Такая локация предлагает живописное окружение и хорошую транспортную доступность в пределах города.
Инфраструктура и окружение
В пешей доступности — магазины, детские площадки, детские сады №116 и №137, фитнес-клуб «Атлетик», а также супермаркеты «Пятёрочка», «Ашан» и «Перекрёсток». Во дворе дворы с минимальным количеством машин и хорошо озеленённые территории.
Архитектура и планировки
Комплекс сочетает современные архитектурные решения с уютным дворовым пространством. Благоустройство ориентировано на безопасность и комфорт жителей, создавая атмосферу уюта и природы.
Девелопер и качество проекта
Площадка застройщика «Консоль» предлагает сбалансированный комфорт и экологичность. Сдача проекта в октябре 2025 года на финальной стадии строительства.
ЖК Спортивный
Расположение и транспорт
ЖК Спортивный расположен в тихом районе города Дорогобуж Смоленской области на улице Чистякова. Локация обеспечивает спокойствие, удалённость от шумных трасс и удобный выезд к городской инфраструктуре.
Инфраструктура и окружение
Рядом расположены несколько детских площадок, магазины супермаркетного уровня («Пятёрочка», «Магнит»), фитнес-центр «Олимп» и школа №2. Придомовая территория благоустроена, обеспечивая комфортное пространство для отдыха и прогулок.
Архитектура и планировки
Проект представляет собой жилой комплекс комфорт-класса с продуманной организацией жилого пространства, ориентированного на удобство и тишину.
Девелопер и качество проекта
Проект реализован застройщиком «Консоль», известным своим вниманием к качеству и удовлетворению потребностей покупателей. ЖК сдан в конце 2024 года, предлагает выгодное сочетание цены и условий для проживания.
ЖК Всевгород
Расположение и транспорт
ЖК Всевгород возведён в посёлке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Это удалённая от города локация, но с хорошей транспортной доступностью до метро Девяткино (примерно 35 мин на машине).
Инфраструктура и окружение
Главным плюсом является близость к природе, просторные дворы и зона отдыха. Вокруг комплекса функционирует супермаркет «Магнит», а также обустроены парковки. Детские сады и школы отсутствуют в непосредственной близости.
Архитектура и планировки
Проект выполнен в стиле комфорт-класса, с простыми и удобными планировками. Окружающая территория благоустроена для отдыха и прогулок. Комплекс ориентирован на тех, кто ищет уединения и спокойствия.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Консоль» предлагает надежный проект с продуманной инфраструктурой. Сдача комплекса ожидается в конце 2027 года, что позволит будущим жителям планировать переезд в середине следующего десятилетия.
ЖК Один
Расположение и транспорт
ЖК Один находится в Туле на улице Ряжская. Комплекс расположен на окраине города, предлагая быстрый доступ к центру — около 10 минут на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
Рядом с комплексом располагаются детские площадки, детский сад и школа, а также большое количество супермаркетов, включая «Пятёрочку», «Атак» и «Ашан». Для активных жителей есть фитнес-центр Life Time Fitness и много зелёных зон, включая Баташёвский сад.
Архитектура и планировки
ЖК выполнен в классе комфорт плюс с широким выбором квартир: от студий до трёхкомнатных с двумя санузлами и кухней-гостиной. Дом сдаётся в III квартале 2025 года, предлагая современное и функциональное жильё для семей с различными требованиями.
Девелопер и качество проекта
Проект реализован девелопером «Консоль», который в регионе известен стабильным качеством и вниманием к деталям комфорта.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все представленные ЖК обладают собственными сильными сторонами — от близости к природе и тишины в Романовке и Гагарине до развитой городской инфраструктуры в Твери и Туле. Это делает выбор жилья гибким, в зависимости от предпочтений по уровню комфорта и локации.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Спокойный район Гагарина, удобный выезд | Детсады, школа, магазины, дворовые площадки | Монолитный дом, однушки и двушки | «Консоль», сдача 2025 год | Благоустроенный двор с детской и спортплощадкой | ЖК Шанс |
| Тверь, рядом с Бобачёвской рощей | Детские сады, магазины, фитнес-клуб | Современный дизайн, зелёные тихие дворы | «Консоль», сдача октябрь 2025 | Природа в шаговой доступности | ЖК Урбан-Парк |
| Дорогобуж, улица Чистякова, тихий район | Магазины, фитнес, школа, площадки | Комфортное пространство для отдыха | «Консоль», сдан 2024 | Размеренный образ жизни и уют | ЖК Спортивный |
| Романовка, Ленинградская область, удалённость | Одна сеть магазинов рядом, отсутствие садов и школ | Продуманные пространства, тишина | «Консоль», сдача 2027 | Спокойствие за городом | ЖК Всевгород |
| Тула, окраина, быстрая езда до центра | Детские сады, школы, магазины, фитнес, парки | Комфорт плюс, разнообразие квартир | «Консоль», сдача 2025 | Баланс городской жизни и природы | ЖК Один |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Рынок недвижимости продолжает расти в регионах, где комфорт и доступность становятся главными критериями выбора жилья. Особое внимание стоит уделять комплексам с продуманной инфраструктурой и качеством строительства, чтобы обеспечить комфортное проживание и долгосрочную инвестицию — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»
