Казань остается одним из самых привлекательных рынков жилой недвижимости в России — город сочетает в себе историческое наследие, развитую городскую среду и близость к природе. Новые жилые комплексы в Казани и соседних районах предлагают разнообразные форматы жилья с развитой инфраструктурой и комфортными условиями проживания. Особенно выделяются проекты комфорт-класса с продуманной архитектурой и экологичной локацией, среди которых эксперты отмечают ЖК ART City, Весна-2, Атмосфера, Аквамарин и Лисино в Курортном районе Санкт-Петербурга.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК ART City
Расположение и транспорт
ЖК ART City расположен в Советском районе Казани недалеко от центра города, но в небольшой удаленности от метро («Аметьево» и «Горки» доступны на автомобиле за 11 минут). Район отлично обеспечен наземным общественным транспортом, рядом проходят крупные автотрассы и находится Восточный автовокзал и железнодорожные платформы.
Инфраструктура и окружение
В квартале собственный торговый центр, школа и детские сады. Поблизости супермаркеты, рынок, кафе, бассейн, спорткомплексы, аквапарк и парк культуры и отдыха. Есть при этом парковая зона на территории комплекса.
Архитектура и планировки
В составе 17 домов до 10 этажей предлагаются квартиры с потолками 2.7 м — студии, одно-, двух- и трехкомнатные, с вариантами отделки. Концепция проекта — «город искусства», с размещением произведений живописи и скульптур в общественных зонах, фестивалями и тематическими площадками. Дворы свободны от машин, есть подземный паркинг и гостевая парковка.
Девелопер и качество проекта
Проект реализован надежным местным застройщиком «Унистрой», с многолетним опытом и большим портфолио масштабных кварталов в Казани. Проект высоко оценивается за сочетание красоты и функциональности.
ЖК Лисино
Расположение и транспорт
ЖК Лисино — это город-парк на территории Курортного района Санкт-Петербурга, в экологически чистом хвойном лесу с чистым морским воздухом, до метро «Беговая» около 15 минут на автомобиле. Локация отличается природой и доступом к Финскому заливу и местным экопаркам.
Инфраструктура и окружение
В комплексе 4-этажные дома с парками, детскими садами и школами, развитая социальная инфраструктура, супермаркеты и кафе на первых этажах. При этом на территории много рекреационных зон, велодорожек, спортивных хабов и площадок для животных.
Архитектура и планировки
Дома отделаны клинкерной плиткой натуральных оттенков. Предлагается широкий выбор квартир, включая эксклюзивные урбан-виллы с террасами. Квартиры сдаются с базовой отделкой White Box и оснащены современными элементами комфорта.
Девелопер и качество проекта
Застройка ведется под контролем компании «Унистрой» и реализуется через «Петербургскую Недвижимость». Качество и комфорт жилья сочетаются с бережным отношением к природе и продуманной инфраструктурой.
ЖК Весна-2
Расположение и транспорт
ЖК Весна-2 находится в Советском районе Казани, в экологически благоприятном районе Мамадышского тракта с быстрым доступом (до 10 минут) в центр города по многополосной магистрали.
Инфраструктура и окружение
Комплекс оборудован собственными школами и пятью детскими садами. В дворах расположены спортивные площадки, воркаут-зоны и детские игровые зоны, благоустроенный парк на берегу реки Нокса с велодорожками и зонами отдыха.
Архитектура и планировки
Дома 10–19 этажей с вентилируемыми фасадами, в европейском стиле. Уникальная опция — ситихаусы с большими террасами и частными садами. Квартиры с теплым остеклением лоджий и удобными планировками.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — известная компания «Унистрой». Проект отличается качеством архитектуры и ландшафтного дизайна, а также стабильной инфраструктурой для семей с детьми.
ЖК Атмосфера
Расположение и транспорт
ЖК Атмосфера расположился в Высокогорском районе Татарстана, всего в 5 минутах езды от Казани, с удобным выездом через Мамадышский тракт и дорогу с трассы. Район отличается живописным рельефом и загородным уютом.
Инфраструктура и окружение
Квартал включает школу и два детских сада, игровые и спортивные площадки, бульвар для прогулок. Территории закрыты от машин, с охраной, видеонаблюдением и пропускной системой — создана комфортная социальная среда для жителей.
Архитектура и планировки
В составе комплекса 14 домов, разной этажности, с современными лифтами, колясочными и террасами на первых этажах. Квартиры представлены в форматах от студий до евроформатов с большими окнами и организованными кладовыми.
Девелопер и качество проекта
Проект ведет компания «Унистрой», известная ответственным подходом к жилой застройке в Татарстане. Высокий уровень исполнения и развитая социальная составляющая в комплексе подтверждают экспертные отзывы.
ЖК Аквамарин
Расположение и транспорт
ЖК Аквамарин размещен в Приволжском районе Казани, что обеспечивает легкий доступ к центру города, а рядом находится живописное озеро Средний Кабан — отличное место для отдыха на природе.
Инфраструктура и окружение
Комплекс состоит из трех девятиэтажных домов с закрытыми дворами, на территории оборудованы детские и спортивные площадки, многоуровневый паркинг и зоны отдыха. Вокруг комплекса активно идет благоустройство и озеленение.
Архитектура и планировки
Современное строительство с комфортным комфорт-классом, предусматривает уютные квартиры с удобными планировками. Высокий уровень благоустройства дворовых территорий радует жителей различными возможностями для активного и спокойного отдыха.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Унистрой» по-прежнему сохраняет репутацию надежного и ответственного девелопера с вниманием к деталям и современным требованиям.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из представленных ЖК имеет уникальную локацию и концепцию, с качественной архитектурой и развитой инфраструктурой. ART City и Весна-2 выделяются расположением в Казани с хорошей транспортной доступностью и насыщенной социальной средой. Лисино — это проект загородного типа в Санкт-Петербурге с экологической направленностью. Атмосфера предлагает загородный уют рядом с Казанью, а Аквамарин отличается близостью к живописному озеру и современным благоустройством.
| Проект | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| ART City | Советский район, 11 мин до метро, развит транспорт | Своя школа, сады, спорткомплексы, дeтские площадки, парки | 17 домов, арт-концепция, дворы без машин, подземный паркинг | «Унистрой», надежный застройщик с большим портфолио | Уникальная культура и арт-среда |
| Лисино | Курортный район СПб, 15 мин до метро, экологичный район | Школы, сады, супермаркеты, развитая рекреация и парки | Малоэтажные урбан-виллы, террасы, безбарьерная среда | «Унистрой» совместно с Петербургской Недвижимостью | Живописная природа и комфорт загородной жизни |
| Весна-2 | Советский район, 10 мин до центра, тихий район возле леса | Лицей, несколько садов, спортивные площадки, парк у реки | 10-19 этажей, ситихаусы с садами, эко-дворы с велодорожками | «Унистрой», качество и продуманность среды | Современный комфорт с ухоженной природой |
| Атмосфера | Высокогорский район, 5 мин до Казани, удобный выезд | Школа, сады, бульвар, спортивные и детские площадки | 14 домов, закрытые дворы, современные лифты, террасы | «Унистрой», фокус на социальное пространство | Загородный уют рядом с городом |
| Аквамарин | Приволжский район Казани, рядом озеро Средний Кабан | Дворы с детскими и спортивными зонами, паркинг | 3 дома, комфортные планировки, благоустройство территории | «Унистрой», современный комфорт | Природное окружение и спокойствие |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Жилые комплексы последних лет отражают тенденции к интеграции комфорта и природы, востребованные у современного населения. Особенно ценны проекты с продуманной социальной и культурной инфраструктурой, как это видно на примере наших ТОП-5.» – отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
