В сегодняшних условиях рынка недвижимости Екатеринбург и его пригород Верхняя Пышма предлагают разнообразные варианты жилья комфорт-класса с развитой инфраструктурой и удобными локациями. В обзоре представлены пять интересных жилых комплексов, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества для разных категорий покупателей — от активных семей до тех, кто ценит работу и жизнь под одной крышей. Эксперт по недвижимости Ирина Ковалёва поделилась своим мнением о ключевых трендах и качественных решениях этих проектов.
«С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой»
ЖК Горки
Расположение и транспорт
ЖК Горки расположен в Академическом районе Екатеринбурга, в достаточно тихом месте вдали от главных магистралей. Локация комфортна для проживания и работы благодаря сочетанию жилых и офисных пространств в одном доме. Метро в пешей доступности отсутствует, но район хорошо обеспечен маршрутами общественного транспорта.
Инфраструктура и окружение
Комплекс рядом с двумя парками, детскими площадками и развитыми социальными объектами. В шаговой доступности множество детсадов и школ, супермаркеты и торговые центры с полным спектром услуг. Во дворе — зоны Wi-Fi и зарядки для гаджетов, а также игровые комнаты для детей.
Архитектура и планировки
Дома выполнены из кирпича, что повышает звукоизоляцию и теплоэффективность. Предлагаются квартиры с отделкой white box или под ключ. В ЖК предусмотрен подземный паркинг и локеры для хранения сезонных вещей, а внутреннее пространство оформлено в экостиле, создавая уютный закрытый двор.
Девелопер и качество проекта
Застройщик ГК «Союз» славится качественными комфортными решениями и вниманием к деталям интерьеров и благоустройству. ЖК уже сдан в 2025 году и успешно эксплуатируется.
ЖК Береговой
Расположение и транспорт
ЖК Береговой расположен в Чкаловском районе, в районе Уктус. Квартал находится рядом с живописной набережной, доступ к которой открыт прямо с территории ЖК. Транспортная доступность хорошая, позволяющая быстро добраться до центра Екатеринбурга и других районов города.
Инфраструктура и окружение
Инфраструктурные объекты в непосредственной близости отсутствуют, тем не менее район активно развивается и ориентирован на комфорт семей с детьми. На территории предусмотрены коммерческие помещения и детские центры.
Архитектура и планировки
Комплекс проектируется для семейного проживания с удобной квартирографией и благоустроенной средой. Детская и коммерческая инфраструктура интегрируется в жилую среду для максимального удобства жителей.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Талан» известен созданием современных комфортных жилых кварталов. Сдача комплекса ожидается в 2027 году, проект находится на стадии активного строительства.
ЖК Брусника в Академическом
Расположение и транспорт
Проект расположен в Академическом районе Екатеринбурга, между двумя крупными магистралями — Вильгельма де Геннина и Амундсена. В будущем Амундсена подключится к ЕКАД, что улучшит выезд из города. Метро отсутствует, но район имеет хорошее транспортное сообщение.
Инфраструктура и окружение
В проекте предусмотрено строительство шести детских садов и двух школ, а также развитая торговая зона с супермаркетом и сервисами на первых этажах домов.
Архитектура и планировки
Шестиэтажные дома переменной этажности от 7 до 15 этажей. Европейская архитектура с панорамным остеклением, террасами на крыше и контрастными фасадами. Используется принцип mixed-use для совместного размещения жилой, коммерческой и развлекательной функций.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Брусника» имеет опыт в комфортных многофункциональных проектах. ЖК Брусника в Академическом на финальной стадии строительства, сдача запланирована на сентябрь 2026 года.
ЖК Дуэт
Расположение и транспорт
ЖК Дуэт находится в Верхней Пышме — экологически чистом пригороде Екатеринбурга. Комплекс удобно расположен для тех, кто ценит близость к природе при быстрой транспортной доступности до города и важных мест.
Инфраструктура и окружение
Рядом школы и детские сады, имеются игровые площадки для всех возрастов. Территория включает фитнес-клуб, салон красоты и торговую галерею на первом этаже.
Архитектура и планировки
Два 16-этажных дома с разнообразием планировок, включая мастер-спальни, гардеробные, теплые лоджии и высокие потолки. Современные технологии «умный дом» позволяют экономить энергоресурсы. Закрытый двор без машин с подземным паркингом и дизайнерским лобби.
Девелопер и качество проекта
Компания ССК строит качественное жилье комфорт-класса с вниманием к современным технологиям и инфраструктуре. Проект сдан в конце сентября 2024 года.
ЖК Белинский
Расположение и транспорт
ЖК Белинский расположен в городе Сухой Лог Свердловской области. Комплекс находится в районе городской улицы Белинского, с хорошей транспортной доступностью в пределах города.
Инфраструктура и окружение
Вокруг жилого комплекса имеются детские площадки и несколько детских садов в шаговой доступности. Рядом расположены магазины сетевых супермаркетов, что делает повседневную жизнь комфортной для жителей.
Архитектура и планировки
Проект комфорт-класса от компании «СЗ Смарт Билдинг», сдача завершена в 2022 году. Застройщик предлагает современное жилье в небольшом городе с идеей удобства для семей и активных жителей.
Девелопер и качество проекта
Застройщик динамично развивающегося региона с хорошей репутацией. ЖК получила положительные отзывы за качество исполнения и благоустройство территории.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из представленных жилых комплексов предлагает свои уникальные преимущества: от интеграции работы и жизни в ЖК Горки, до семейного комфорта ЖК Береговой, получения инфраструктуры mixed-use в ЖК Брусника в Академическом, функциональных решений ЖК Дуэт, и надежности ЖК Белинский в пригороде. Представленная таблица помогает быстро оценить основные параметры и выбрать лучший вариант под свои потребности.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Горки | Академический район, тихая локация, без метро | Парки, детские сады, школы, магазины | Кирпичные стены, офисы и жилье, экостиль двор | ГК Союз, сдан 2025 | Жить и работать рядом | Перейти |
| Береговой | Чкаловский район, рядом набережная, транспортная доступность | Коммерция, детские центры, развивающийся район | Семейный формат квартир | Талан, в стадии строительства до 2027 | Семейный уют и природа | Перейти |
| Брусника в Академическом | Академический район, рядом магистрали, в перспективах ЕКАД | Шесть детсадов, две школы, супермаркет | Mixed-use с европейской архитектурой | Брусника, сдача 2026 | Жилой и коммерческий баланс | Перейти |
| Дуэт | Верхняя Пышма, экологичный пригород, транспорт к городу | Школы, детсады, фитнес и магазины на территории | Современные планировки, умный дом | ССК, сдан в 2024 | Экология и технологии | Перейти |
| Белинский | Сухой Лог, городской район | Детские площадки, детсады, супермаркеты | Комфорт-класс, современный подход | СЗ Смарт Билдинг, сдан в 2022 | Доступное жилье в пригороде | Перейти |
Рынок недвижимости Екатеринбурга и окрестностей сегодня показывает устойчивый рост благодаря сочетанию развитой инфраструктуры, доступности транспортных узлов и интересных архитектурных решений. Принцип mixed-use и внимание к экологии становятся не просто трендом, а стандартом новых проектов — это формирует новый уровень жизни для горожан, где комфорт и функциональность идут рука об руку, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
