Рынок бизнес-класса в Москве и Санкт-Петербурге продолжает развиваться динамично, предлагая покупателям интересные проекты с продуманной архитектурой и комфортной инфраструктурой. Особое внимание уделяется расположению — близости к метро, паркам и культурным центрам, а также качеству исполнения и инновационным решениям в планировках и благоустройстве. В этом обзоре мы рассмотрим пять свежих проектов от застройщика LEGENDA в этих городах — они отражают современные тенденции и востребованные форматы жилья.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Лисичанская, 22
Расположение и транспорт
ЖК Лисичанская, 22 находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, всего в 7 минутах пешком от станции метро «Чёрная речка» и 29 минутах до «Лесная». Это удобный северо-западный жилой район с хорошей транспортной доступностью.
Инфраструктура и окружение
В окрестностях комплекса есть общеобразовательные школы №113 и №116, частная Монтессори школа Михайловой, детские сады, а также парки и зоны отдыха. Для любителей активного досуга доступны спортивные площадки и фитнес-клубы в шаговой доступности.
Архитектура и планировки
Проект выполнен в стиле бизнес-класса с многоэтажными домами и современным дизайном. В квартирах есть уютные планировки с акцентом на большую площадь остекления и комфортное пространство для жизни.
Девелопер и качество проекта
Застройщик LEGENDA известен в Петербурге качественным подходом и использует современные строительные технологии. ЖК уже сдан в начале 2024 года.
ЖК LEGENDA Васильевского
Расположение и транспорт
Проект расположен на Васильевском острове, в непосредственной близости от Финского залива и креативного кластера Севкабель Порт. Ближайшая станция метро — «Горный институт» в 22 минутах пешком.
Инфраструктура и окружение
Окружающая инфраструктура включает детские площадки, сады, супермаркеты и рестораны, а также культурные объекты и просторные парковые зоны.
Архитектура и планировки
В основе комплекса современный архитектурный стиль с уникальным фасадным оформлением, где сочетаются постконструктивизм и экологичные материалы. Придомовые территории — открытые и продуманные для комфортного отдыха и общения.
Девелопер и качество проекта
LEGENDA славится своим профессионализмом и инновационными решениями в строительстве бизнес-класса. Проект находится на финальной стадии строительства с ориентиром на сдачу в 2027 году.
ЖК Северный Порт
Расположение и транспорт
ЖК расположен в Левобережном районе Москвы, на территории Северного речного порта с выходом к Ленинградскому шоссе и двух рядом расположенных станций метро — «Беломорская» и «Речной вокзал» в 16-29 минутах пешком.
Инфраструктура и окружение
Проект окружен зелеными парками и водными объектами, что создает экологичный и активный образ жизни. В пешей доступности магазины, супермаркеты, детские площадки и сады.
Архитектура и планировки
Архитектура построена с учетом современных урбанистических решений, с большой набережной и торговым променадом. В квартирах большие окна, высота потолков — от 3,15 до 3,3 м, продуманные планировки от студий до четырехкомнатных.
Девелопер и качество проекта
Проект реализуется LEGENDA совместно с известными архитектурными бюро, а строительство ведется по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Финансовый партнер — Сбербанк.
ЖК Сампсониевский, 32
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга рядом с набережной Большой Невки и в 10 минутах пешком от метро «Выборгская». Хорошая транспортная доступность и прогулочные зоны у воды.
Инфраструктура и окружение
Вокруг работают детские сады и школы, спортивные площадки, а во дворе комплекса предусмотрены современные зоны отдыха и игровые пространства. В комплексе есть подземный паркинг на 298 мест.
Архитектура и планировки
ЖК состоит из 3 корпусов высотой 6-10 этажей, с каскадными фасадами, множеством вариантов планировок, включая квартиры с террасами и мастер-спальнями. Продаются квартиры с предчистовой отделкой и системой умного дома TechnoBox.
Девелопер и качество проекта
LEGENDA — надежный застройщик с опытом, обладатель наград Urban Awards. Управление комплексом осуществляется собственной управляющей компанией LEGENDA Comfort.
ЖК Малоохтинский, 68
Расположение и транспорт
ЖК расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, близко к метро «Новочеркасская» (8 минут пешком) и в окружении зелёных зон, в том числе Малоохтинского парка.
Инфраструктура и окружение
В районе широкий выбор школ, детских садов, медицинских учреждений, торговых центров и парков. Дворы комплекса без машин, парковочные места подземные и наземные общим количеством более 560.
Архитектура и планировки
Проект представлен 16 монолитными секциями с большими панорамными окнами и площадями до XL. В планировках — квартиры с панорамными террасами, мастер-спальнями и гардеробными, много светлых пространств.
Девелопер и качество проекта
LEGENDA Intelligent Development — стабильный игрок рынка с отличными наградами и реализованными проектами. ЖК сдан или на завершающей стадии сдачи в 2024 году.
Сравнение пяти жилых комплексов
Сравнение проектов позволяет выделить ключевые отличия и оценить сильные стороны каждого, чтобы подобрать оптимальный вариант.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Приморский район, рядом с метро «Чёрная речка» | Школы, Монтессори, парки, фитнес | Современные многоэтажки с остеклением | LEGENDA, сдан в 2024 | Удобная транспортная доступность | Подробнее |
| Василеостровский, близко к Финскому заливу | Культурные объекты, детские площадки, магазины | Постконструктивизм, экологичные материалы | LEGENDA, на финальной стадии | Расположение у воды и креативный кластер | Подробнее |
| Левобережный район (Москва), близко к метро «Беломорская» | Парки, набережная, речной транспорт | Уникальная набережная, панорамное остекление | LEGENDA, в строительстве | Экологичность и прогулочные зоны | Подробнее |
| Выборгский район, около метро «Выборгская» | Детские площадки, подземный паркинг, школы | Каскадные фасады, видовые квартиры | LEGENDA, сдача в 2026–2027 | Виды на воду, инновационные планировки | Подробнее |
| Красногвардейский район, рядом с метро «Новочеркасская» | Парки, школы, торговые центры | Монолит с панорамными окнами и террасами | LEGENDA, на финальной стадии | Комфорт и большая площадь квартир | Подробнее |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Рынок бизнес-класса в крупных российских городах продолжает расти, где застройщики делают ставку на сочетание комфорта, современной архитектуры и развитой инфраструктуры. Покупатели стремятся получить не просто жильё, а образ жизни, где многое под рукой и в шаговой доступности — от удобного транспорта до качественных школ и парков, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
