ТОП-5 новых ЖК Тюмени: разнообразие комфортных решений

Тюмень — динамично развивающийся город с богатой историей и активным строительным рынком. В последние годы здесь появляются жилые комплексы разного формата и архитектурных решений, что дает покупателям и риелторам широкий выбор в сегменте комфорт-класса. Особое внимание уделяется удобству локаций, хорошо развитой инфраструктуре и экологии. Эксперты отмечают, что современные проекты подчеркивают семейные ценности и внимание к деталям в создании комфортной среды для жизни.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Домашний

Расположение и транспорт

Проект расположен в районе Московского тракта, на улице Новоселов. Это обширный микрорайон с доступом к основным транспортным магистралям города, что обеспечивает удобные выезды. Метро в Тюмени отсутствует, но автобусы и маршрутки доступны в шаговой доступности.

Инфраструктура и окружение

В комплексе построена новая современная школа, детский сад, есть пешеходные бульвары и закрытые дворы с детскими площадками. Вблизи работают супермаркеты «Магнит», «Монетка» и круглосуточный магазин «Продукты 24». Парк „сквер Домашний“ дополняет зелёное окружение.

Архитектура и планировки

24 кирпичных дома переменной этажности от 4 до 13 этажей с архитектурной подсветкой фасадов. Планировки функциональные, районы дворов закрытые и безопасные, предусмотрены паркинги с теплыми переходами. Это проект комфорт-класса с семейной направленностью.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — «Страна Девелопмент». Это известный региональный девелопер с хорошей репутацией. Проект сдан в конце 2024 года, отзывы отмечают внимательность к деталям и качественное исполнение.

ЖК Ритмы

Расположение и транспорт

ЖК находится в селе Ембаево на Тобольском тракте, обеспечивая гармоничный баланс городской доступности и природы. Транспортная доступность удобна для автомобилистов, при этом локация окружена лесами.

Инфраструктура и окружение

Рядом расположен парк „Ритмы“. В комплексе отсутствуют магазины и детские учреждения непосредственно на месте, инфраструктура сосредоточена за пределами комплекса, что требует личного транспорта.

Архитектура и планировки

Малоэтажные дома до 4 этажей с индивидуальными фасадами, квартиры с панорамными окнами и террасами. В проекте более 40 вариантов планировок, акцент на экологичность и интеграцию с природным ландшафтом.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — ГК Холдинг Партнер. Девелопер умеет создавать малоэтажное жильё с акцентом на качество и комфорт. Сдача на сентябрь 2025 года.

ЖК Уездные кварталы

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Тюменской Слободе, современном и перспективном районе с развитой транспортной сетью и остановками общественного транспорта. Добраться до центра города можно за 15-20 минут.

Инфраструктура и окружение

В районе есть детские сады, школы, поликлиника, спортивный комплекс и магазины. В самом жилом комплексе предусмотрены коммерческие площади с аптеками, кафе и службами доставки.

Архитектура и планировки

Проект состоит из трех кварталов, застраиваемых по очередям. Дома комфорт-класса с функциональными планировками, обеспечивающими жильцов всеми удобствами.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — Мидгард, известный на рынке региона застройщик. Проект активно строится с ожидаемой сдачей в 2025 году, отзывы о девелопере положительные.

ЖК Скандиа. Квартал у озера

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на улице Стройотрядовская, в Ленинском округе города. Транспортное сообщение развито, поблизости находятся основные городские маршруты и улицы.

Инфраструктура и окружение

Рядом есть детские площадки и магазины, в том числе супермаркет „Абсолют“. Зеленая зона дополняет комфорт проживания, рядом расположен жилой район Ново-Гилёвский с развитой социальной инфраструктурой.

Архитектура и планировки

Малоэтажные 4-этажные дома в спокойной цветовой гамме, все квартиры на первых этажах с придомовыми террасами. Архитектура легкая и естественная, продумана для приятного отдыха.

Девелопер и качество проекта

Девелопером выступает компания «Скандия». Сдача состоялась в марте 2025 года, проекты получили хорошие отзывы по качеству строительства и комфорту.

ЖК Norden

Расположение и транспорт

Жилой комплекс расположен на бульваре Мелиораторов, отличаясь хорошей транспортной доступностью и близостью к центру города. Удобные выезды и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Инфраструктура и окружение

В микрорайоне Мелиораторов сформированы современные детские площадки, школы и фитнес-клубы — Arctic Gym и Эльба. Рядом много супермаркетов, включая «Магнит» и «Пятёрочку», зеленые скверы с зонами отдыха.

Архитектура и планировки

19-этажная башня с закрытым двором и дизайнерской отделкой холлов. Современные квартиры с потолками до 3 метров и большими оконными проёмами. Во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки, велопарковки.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — компания «Ньютон». Проект сдан в июне 2024 года, отзывы подчеркивают высокое качество исполнения и современный стиль.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все проекты расположены в разных районах Тюмени и предлагают жилье комфорт-класса с разной степенью развитости инфраструктуры и архитектурных решений. Домашний и Уездные кварталы выделяются развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Ритмы и Скандиа обращают внимание на экологичность и природное окружение. Norden предлагает высотное жилье с современным стилем и удобствами, близко к центру.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Каждый из этих жилых комплексов отлично отражает тенденции рынка Тюмени: внимание к семье, экологии и комфорту. Важно ориентироваться на свои потребности и выбирать комплекс, который подарит гармонию жизни.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat