ТОП-5 новых ЖК Тюмени: комфорт и инновации

Рынок жилой недвижимости Тюмени продолжает динамично развиваться, предлагая покупателям проекты комфорт-класса с удобным расположением и современной архитектурой. В 2026 году внимание экспертов и покупателей привлекают новые комплексы, сочетающие комфорт городской жизни и продуманную инфраструктуру.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Плэй (Play)

Расположение и транспорт

ЖК «Плэй» расположен в перспективном районе Тюмени на улице Полевая, с быстрым доступом к центру города, университету и природным зонам — Экопарку «Затюменский» и набережной. Такое расположение позволяет экономить время на дороге и наслаждаться свежим воздухом.

Инфраструктура и окружение

На первом этаже комплекса разместится кофейня с коворкингом и детской комнатой, доступная для всех жителей района. Рядом находятся две общеобразовательные школы — №38 и №22, что удобно для семей с детьми.

Архитектура и планировки

Комплекс выделяется современной игровой концепцией. Первая очередь включает 19-этажный дом с панорамными окнами и эффектным пиксельным фасадом — яркая городская доминанта. Также строится 9-этажный корпус с французскими балконами. Планировки квартир варьируются от 33 м² с потолками до 3 метров, улучшенная черновая отделка и чистая инженерия обеспечивают комфорт.

Девелопер и качество проекта

Застройщиком выступает компания «Ньютон», известная профессиональным подходом к реализации проектов комфорт-класса. ЖК «Плэй» создан с целью гармоничного сочетания уюта и современного образа жизни.

ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в новом районе Комарово Парк на улице Николая Глебова. Поблизости находятся посёлки Комарово и Дударево, что придаёт месту атмосферу загородного уюта при сохранении удобств города.

Инфраструктура и окружение

В квартале предусмотрено строительство 5 школ и 8 детских садов, городская поликлиника и мультифункциональный центр. Рядом есть магазины по периметру жилых домов и пешеходный бульвар с зонами отдыха, которые создают комфортное пространство для жителей.

Архитектура и планировки

Проект включает 6 домов разной этажности и два многоуровневых паркинга. Архитектура гармонирует с природой и создаёт удобную для жизни среду.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «Скандия» известен качественной реализацией комфорт-класса в Тюмени. Проект сочетает загородный стиль с развитой инфраструктурой.

ЖК Микрорайон Звездный

Расположение и транспорт

Комплекс находится рядом с ТРЦ Тюмень Сити Молл на улице Тимофея Чаркова, что обеспечивает доступ к городским удобствам и развлечениям.

Инфраструктура и окружение

На территории микрорайона работают новые школы, закрытые дворы и паркинги с теплыми переходами, есть множество детских площадок и торговых точек. Вблизи доступны супермаркеты и кафе.

Архитектура и планировки

Микрорайон представляет собой мини-город с домами комфорт-класса и высоким уровнем комфорта. Здесь реализован smart-подход к организации жилого пространства и технологий.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — компания «Страна», зарекомендовавшая себя как надежный девелопер с вниманием к инновациям и комфорту жильцов.

ЖК Облака

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Калининском округе на улице Интернациональная — одном из удобных адресов Тюмени для городской жизни.

Инфраструктура и окружение

Рядом расположены благоустроенные дворы с пешеходными маршрутами, детские площадки и магазины, создающие комфортную среду.

Архитектура и планировки

«Облака» предлагают современные архитектурные решения, и комфортные квартиры для семейного проживания с уютной атмосферой.

Девелопер и качество проекта

Проект реализован Группой компаний «СБК», которая заслужила доверие качественным строительством и комфортом для жителей.

ЖК DOK

Расположение и транспорт

На улице Краснооктябрьская расположен ЖК DOK, проект с уникальной архитектурной концепцией и удобными общественными зонами.

Инфраструктура и окружение

Детские площадки и магазины в районе обеспечивают необходимый комфорт, но данные о дворцах и дополнительных объектах не указаны.

Архитектура и планировки

Архитектурная особенность проекта — три лепестка здания, объединённые лифтовым холлом-вестибюлем для общения и отдыха.

Девелопер и качество проекта

Компания «ГК ТИС» реализует проект с акцентом на удобство и сервис, включая организацию консьерж-службы, что повышает качество жизни в комплексе.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из проектов предлагает свои уникальные преимущества — от яркой концепции «Плэй» до развитой инфраструктуры «Звездного» и «Скандиа». Общие черты — комфорт класс, внимание к благоустройству и современные решения девелоперов.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«В современном рынке недвижимости Тюмени спрос растет на проекты, которые объединяют комфорт, технологии и развитую инфраструктуру. Покупатели ценят уникальность концепций и внимание к деталям при выборе жилья — такие особенности повышают привлекательность комплекса на рынке» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.