Рынок жилой недвижимости Татарстана продолжает активно развиваться, предлагая покупателям разнообразные проекты комфорт-класса с продуманной инфраструктурой и привлекательным сочетанием природы и городской среды. Особенно заметны тенденции интеграции экологичных пространств и решений для семейной жизни. В данном обзоре — пять интересных комплексов, расположенных в разных уголках региона: от спокойного поселка Октябрьский до перспективных районов Казани и Высокой Горы, которые уже успели завоевать внимание покупателей и экспертов.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК ФоРест
Расположение и транспорт
ЖК ФоРест расположен в посёлке Октябрьский Зеленодольского района Татарстана, предлагает живописные виды на Волгу и природный заповедник. До железнодорожной станции имени М.П. Девятаева можно дойти пешком всего за 7 минут, обеспечивая удобное сообщение с городом.
Инфраструктура и окружение
Комплекс ориентирован на комфорт семей с детьми: здесь функционирует собственный детский сад, есть кафе, магазины, детские и спортивные площадки, зоны барбекю и пикников, а также SPA-центр. На территории созданы площадки для прогулок с питомцами.
Архитектура и планировки
Проект выполнен по принципу двора без машин, с многоярусным озеленением, хвойными и лиственными растениями, создающими комфортный микроклимат круглый год. Планировки разнообразны — от компактных студий до просторных квартир площадью до 95,52 м² с отделкой WhiteBox, предоставляющей свободу дизайна.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — ГК ФСК/ДСК, известный качественными и современными жилыми комплексами. Проект находится на финальной стадии строительства с сроком сдачи в марте 2026 года.
ЖК ТУРА-NOVA 2.0
Расположение и транспорт
ЖК ТУРА-NOVA 2.0 расположен в Новой Туре, в Зеленодольском районе Республики Татарстан. Комплекс окружён природой, что обеспечивает тишину и свежий воздух. В пешей доступности есть супермаркет «Трафик» и парковка для автомобилей.
Инфраструктура и окружение
В непосредственной близости находится супермаркет, а также зона для автомобилей. Однако отсутствуют детские сады и школы рядом, что стоит учитывать семьям с детьми.
Архитектура и планировки
Дома выполнены из силикатного кирпича с керамогранитной отделкой фасадов, тепло- и шумоизоляцией. Предлагаются планировки с эргономичной формой комнат, предусмотрена предчистовая или чистовая отделка.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — компания НоваСтрой, известная высоким качеством строительства с использованием современных материалов. Срок сдачи проекта прошёл в декабре 2025 года.
ЖК Статный
Расположение и транспорт
ЖК Статный находится в советском районе Казани, на улице Халитова и улице Журналистов. Это центральная локация города с удобным доступом к основным транспортным магистралям.
Инфраструктура и окружение
В пешей доступности есть множество детских площадок и магазинов, в числе которых супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», а также лицей №110. Для семей с детьми созданы условия для активного образа жизни и учебы в шаговой доступности.
Архитектура и планировки
Жилой квартал представляет комфорт-класс с высокими стандартами строительства, уделяя внимание эстетике и уюта как внутри квартир, так и в общественных пространствах.
Девелопер и качество проекта
Девелопер — ООО «ТСИ-РИЭЛТ», ориентированный на создание продуманных и качественных жилых комплексов. Комплекс сдан в 2024 году.
ЖК Притяжение 2.0
Расположение и транспорт
ЖК Притяжение 2.0 расположен в Советском районе Казани, микрорайоне Родины, вблизи реки Челнинки. До станции метро Горки — 12 минут пешком, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Инфраструктура и окружение
Комплекс отличается продуманной инженерией и благоустройством дворов, которые создают комфортное пространство для отдыха и общения. На территории нет школ и детских садов в пешей доступности, стоит учитывать это при выборе.
Архитектура и планировки
Застройка представляет современный стиль с выразительной архитектурой и высококачественными материалами. В квартирах планировки эргономичны и функциональны.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — компания Талан, известная ответственным подходом к строительству и завершением объектов в срок. Проект завершится в конце 2026 года.
ЖК Атмосфера
Расположение и транспорт
ЖК Атмосфера находится в селе Высокая Гора Высокогорского района Татарстана, всего в 5 минутах езды по трассе до Казани. Удобный выезд с трассы и близость к природным ландшафтам обеспечивают комфорт и спокойствие.
Инфраструктура и окружение
Комплекс включает 14 домов с закрытыми дворами, видеонаблюдением, колясочными, двумя детскими садами и школой. Вблизи работают супермаркеты «Трафик» и «Авокадо», а также зоны для активного отдыха.
Архитектура и планировки
Архитектура современная, дома оснащены бесшумными лифтами и удобными входами. Варианты квартир варьируются от студий до трёхкомнатных с просторными кухнями-гостиными и теплыми лоджиями или террасами.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — Унистрой, компания с репутацией надежного девелопера. Проект находится на завершающей стадии с окончанием строительства в марте 2025 года.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из комплексов в обзоре выделяется своим уникальным сочетанием расположения, инфраструктуры и архитектуры. ЖК ФоРест и Атмосфера предлагают близость к природе и закрытые дворы, Статный и Притяжение 2.0 впечатляют городской инфраструктурой Казани, а ТУРА-NOVA 2.0 — экологичностью и качеством материалов.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Посёлок Октябрьский, рядом ЖД станция | Детсад, СПА, магазины, соц. объекты внутри | Двор без машин, много планировок, WhiteBox | ГК ФСК — надежный девелопер | Природные виды и экологичность | ФоРест |
| Новая Тура, в окружении природы | Супермаркет, парковка | Силикатный кирпич, чистовая отделка | НоваСтрой — качество и сроки | Экологичные материалы | ТУРА-NOVA 2.0 |
| Центр Казани, Советский район | Множество детских площадок, магазины, школа | Комфорт-класс, высокий уровень отделок | ООО «ТСИ-РИЭЛТ» — опыт и качество | Городская инфраструктура | Статный |
| Советский район Казани, микрорайон Родины, метро | Продуманное благоустройство, комфортные дворы | Современная архитектура, эргономика планировок | Талан — надежный застройщик | Баланс природы и города | Притяжение 2.0 |
| Высокая Гора, 5 мин до Казани | Школа, два детсада, супермаркеты | Бесшумные лифты, комфортные квартиры | Унистрой — качество и завершение сроков | Закрытые дворы и безопасность | Атмосфера |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Сегодня на рынке жилой недвижимости Татарстана четко проявляется тренд на создание гармоничных жилых пространств, где комфорт городской жизни сочетается с заботой о природе и безопасности. Подобные проекты отвечают запросам современных семей, ищущих баланс между динамикой города и спокойствием природы, что станет ключом к успешному выбору жилья.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
