Санкт-Петербург продолжает привлекать внимание покупателей недвижимости разнообразием новых жилых комплексов, от камерных клубных домов на Петроградской стороне до просторных проектов у Финского залива и на правом берегу Невы в Невском районе. В числе выделяющихся проектов 2025 года — премиальные ЖК с уникальными архитектурными решениями, комфортной инфраструктурой и безопасной приватной средой. Эксперт Ирина Ковалёва отмечает, что даже на премиум-рынке сохраняется востребованность камерных форматов с высокими потолками и большим вниманием к благоустройству внутренней территории, что определяет комфорт и качество жизни.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Визионер
Расположение и транспорт
ЖК Визионер расположен на Петроградской стороне на улице Средняя Колтовская — одном из наиболее престижных районов Петербурга. Близость к природным паркам Крестовского и Петровского островов создаёт качественный зеленый фон. До метро Чкаловская — пешком 11 минут, до Спортивной и Петроградской — около 25-30 минут пешком или значительно быстрее на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
Рядом находятся частные школы и бизнес-центры, яхт-клубы. В пешей доступности расположены общеобразовательные школы № 25 и № 173, а также начальная школа и гимназия № 56. Территория комплекса благоустроена приватным пейзажным садом с 4500 взрослыми растениями, уличными зонами для отдыха и работы с Wi-Fi.
Архитектура и планировки
Три корпуса разной этажности объединены элегантным фасадом с натуральными материалами и авторским узором. Высота потолков в квартирах до 3,3 м, продуманные планировки от компактных студий до просторных квартир площадью до 147 м², большие окна из алюминия с деревянными накладками обеспечивают дневной свет и тепло.
Девелопер и качество проекта
Группа RBI — опытный застройщик премиального сегмента, известный вниманием к деталям и качественной отделке. ЖК Визионер отличается камерным форматом, подземным паркингом с усилением мобильной связи и собственным фитнес-залом.
ЖК Коллекционер
Расположение и транспорт
ЖК Коллекционер находится на улице Чапыгина в историческом Петроградском районе среди доходных домов XIX века и зеленых садов. Пешая доступность метро Петроградская — 13 минут, до Чёрной речки — 23 минуты пешком.
Инфраструктура и окружение
В окрестностях гимназии № 67 и № 56, а также разнообразие кафе и магазинов. Внутренний двор с двухуровневым патио, игровыми площадками от Richter RUS и Wi-Fi создаёт уютную атмосферу, а система контроля доступа обеспечивает безопасность.
Архитектура и планировки
69 квартир с высокими потолками до 6,4 м, уникальные планировки с террасами, люкарнами и двухуровневыми апартаментами. Курдонёр и лаунж-зоны создают настроение уюта уже у парадного входа.
Девелопер и качество проекта
Группа RBI продолжает серию премиальных проектов с вниманием к авторской архитектуре и комфортной инфраструктуре, включая подземный паркинг с зарядками для электромобилей и кладовые помещения.
ЖК МИРЪ
Расположение и транспорт
ЖК МИРЪ расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга на Миргородской улице, в пешей доступности от метро Площадь Александра Невского и Площадь Восстания. Транспортное сообщение удобное, рядом крупные торговые центры и деловые зоны.
Инфраструктура и окружение
Закрытый внутренний двор с зеленой комнатой, амфитеатром и детскими площадками из экологичных материалов. В доме подземный паркинг, фитнес-зал и муниципальный детсад с собственной площадкой.
Архитектура и планировки
Два корпуса с высотой от 6 до 9 этажей создают уют и приватность. Витражи и арочные проёмы в парадных, подземный паркинг с лифтами из квартир. Планировки с потолками до 3 м и террасами на верхних этажах.
Девелопер и качество проекта
Группа RBI реализует бизнес-класс с акцентом на качество строительства и стиль, обеспечивая безопасность и комфорт на охраняемой территории.
ЖК Репин
Расположение и транспорт
ЖК Репин находится в посёлке Репино, Курортном районе, в 400 метрах от Финского залива по Приморскому шоссе. Это живописное место с курортной атмосферой, среди соснового леса и равнин.
Инфраструктура и окружение
Комплекс состоит из камерных вилл с лаунж-зонами, бассейном, хамамом, сауной и спортзалом. Приватная охраняемая территория с парковкой для 60 машин и детской площадкой в окружении природы.
Архитектура и планировки
Четыре низкоэтажных виллы с 84 сити-хаусами от 45,8 до 150,7 м², двухэтажные форматы с потолками до 6,6 метров. Террасы, отдельный вход и палисадники создают особую атмосферу уюта и комфорта.
Девелопер и качество проекта
Группа RBI реализует премиум-проект с фокусом на природную гармонию и приватность, продуманное благоустройство с уникальными элементами ландшафтного дизайна.
ЖК Гений
Расположение и транспорт
ЖК Гений расположен на проспекте Большевиков в Невском районе, рядом с метро Улица Дыбенко — 15 минут пешком. Удобные выезды на КАД и близость к Володарскому мосту делают передвижение комфортным.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности более десяти школ и детсадов, в том числе школа № 591. Дворы разделены на зоны для интровертов и экстравертов с тематическими детскими площадками, зонами для спорта и отдыха, подземным паркингом на 601 место.
Архитектура и планировки
Три корпуса с яркими футуристическими лобби, высота потолков — до 3 метров, разнообразие планировок и эксклюзивных квартир с террасами. Двухуровневые лобби с кофепоинтами и переговорными обеспечивают комфорт для жителей.
Девелопер и качество проекта
ТрендСПБ в сотрудничестве с RBI создают прогрессивный бизнес-класс с безопасной охраняемой территорией, цифровыми ключами и полным отсутствием машин во дворах.
Сравнение пяти жилых комплексов
Эти проекты занимаются разными сегментами и предлагают различные форматы жизни: от петербургской классики и клубных домов до природной приватности у залива и инновационного бизнес-класса. Ниже представлены ключевые параметры для оценки.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Петроградская сторона, рядом парки и метро | Частные школы, парки, фитнес в доме | Высокие потолки, элегантные фасады | Группа RBI, премиум качество | Камерность и панорамные виды | Визионер |
| Петроградская сторона, в исторической среде | Гимназии, лобби, патио, детские площадки | Потолки до 6,4 м, террасы, люкарны | Группа RBI, клубный формат | Ар-деко и уникальные интерьеры | Коллекционер |
| Центр города, доступ к метро и МСК | Детсад, фитнес, торговля рядом | Каменные корпуса, закрытый двор | Группа RBI, бизнес-класс | Исторический центр с комфортом | МИРЪ |
| Репино, курортная зона у Финского залива | Wellbeing-центр, охрана, природа | Виллы, двухэтажные городские дома | Группа RBI, премиум сегмент | Природная приватность и отдых | Репин |
| Невский район, близость к метро и КАД | Школы, детсад, спорт, прогулочные зоны | Современные решения с террасами | RBI и ТрендСПБ, бизнес-класс | Баланс природы и города | Гений |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Рынок премиальной и бизнес-недвижимости в Петербурге показывает интерес к уникальным формам жизни, где важна как индивидуальность пространства, так и развитая социальная и природная инфраструктура. Развитие камерных комплексов с большими потолками и высокотехнологичными удобствами — тренд, который сохранится и в ближайшие годы.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
