ТОП-5 новых ЖК Санкт-Петербурга: комфорт и природа

Современный рынок жилья Санкт-Петербурга и ближайших пригородов предлагает обширный выбор жилых комплексов комфорт-класса, где гармонично сочетаются инновационные технологии строительства, развитая инфраструктура и живописная природа. Примером тенденций рынка являются проекты от Setl Group, которые выделяются своим качеством и привлекательностью для разных категорий покупателей. Жилые комплексы предлагают удобное расположение, близость к природе и продуманное благоустройство, что делает их особенно востребованными в 2026 году.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Дворцовый фасад

Расположение и транспорт

Малоэтажный комплекс расположен на южном берегу Финского залива в Стрельне, в окружении известных дворцов и парков Петергофа и Стрельны. До центра Петербурга 40 минут езды по Петергофскому шоссе. Ближайшие станции метро «Проспект Ветеранов» и «Автово» доступны за 20 минут на машине, рядом КАД — 5 минут транспортом.

Инфраструктура и окружение

Проект окружён красивыми парками — Новознаменка, Сосновая поляна, Шунгеровский лесопарк. На территории комплекса — собственные детские сады и школа с бассейнами, детские и спортивные площадки, приватные дворы-патио без машин. В шаговой доступности супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Пятёрочка» и детский сад «Подсолнух».

Архитектура и планировки

Четырёхэтажные дома выполнены в классическом стиле с декоративной штукатуркой, керамогранитом, французскими балконами и авторскими архитектурными деталями. Особый формат квартир High Flat с потолками до 5,5 метров позволяет обустроить двухуровневые апартаменты. Приватные палисадники на первых этажах дополняют уют обитателей.

Девелопер и качество проекта

Setl Group реализует проект с применением экологичных материалов и современных технологий, включая ультрафиолетовое обеззараживание в лифтах и систему раздельного мусорного сбора. Отзывы отмечают качественное благоустройство, стильные холлы и подземный паркинг, что подтверждает высокий уровень исполнения.

ЖК Город звезд

Расположение и транспорт

ЖК возведён в Новосаратовке на правом берегу Невы, рядом с лесным массивом Невским лесопарком. До станции метро «Рыбацкое» — 15 минут на транспорте. КАД и аэропорт Пулково доступны за 25 минут.

Инфраструктура и окружение

В комплексе предусмотрены пешеходная «Аллея звёзд» длиной 5 км, тематические площади для культурных мероприятий и спорта, детские сады, школа, детский клуб. Зеленые дворы с арт-объектами и спортивными площадками создают уникальное жилое пространство.

Архитектура и планировки

Дома переменной этажности от 12 до 23 этажей оформлены в спокойных природных тонах с акцентами керамогранита и фиброцементных вставок. Современный дизайн с витражным остеклением и подземным паркингом обеспечивают комфорт проживания.

Девелопер и качество проекта

Setl Group построил жилой комплекс с применением энергоэффективных технологий стандарта SetlGreen, обеспечивая экологичность и минимальные коммунальные расходы. Проект получил федеральное признание, став победителем в Urban Awards 2023.

ЖК Бионика Заповедная

Расположение и транспорт

Проект находится в Приморском районе СПб, вблизи Новоорловского заказника площадью 140 га. Метро «Проспект Просвещения» доступно за 10 минут на машине, выезд на КАД занимает 10 минут.

Инфраструктура и окружение

Собственный квартал с детским садом и школой, медицинским кабинетом, комьюнити-центром, спортивными площадками, скейт-парком и торговым комплексом для жителей. Уникальный «Заповедный парк» площадью 23 тыс. м² с детскими площадками и ландшафтным дизайном.

Архитектура и планировки

Двенадцатиэтажные здания с бионическим дизайном в природных оттенках, сочетание керамогранита, фиброцемента и металла. В квартирах стандарт отделки Nord Line, потолки стандартные и до 3 м в High Flat, на первых этажах доступны сити-виллы с палисадниками.

Девелопер и качество проекта

Setl Group применяет интеллектуальные технологии — система «Умный дом», многоступенчатая очистка воды, отапливаемый подземный паркинг. Застройщик создал комфортный, экологичный и функциональный проект, завершающий строительство в районе.

ЖК Amber Club

Расположение и транспорт

ЖК находится на Васильевском острове, между набережной Макарова и ул. Уральская, в пешей доступности метро «Приморская» (15 минут). До ЗСД и Петровского острова — около 5 минут на машине.

Инфраструктура и окружение

Рядом Парки Декабристов и Петровский, гипермаркеты и ТЦ, престижные школы и гимназии. В комплексе строится детский сад с бассейном, при этом комфорт обеспечивают детские и спортивные площадки SetlKids и SetlSport.

Архитектура и планировки

Высокие дома с терракотовой плиткой, витражным остеклением и декоративной подсветкой фасадов. Уникальные входные группы с лаундж-зонами и камином создают атмосферу уюта. Квартиры разных форматов, включая пентхаусы и варианты с каминами и террасами.

Девелопер и качество проекта

Setl Group внедряет концепцию «умного дома» Setl Home, позволяющую управлять коммуникациями через смартфон. Застройщик сочетает элегантность архитектуры с передовыми технологиями и комфортом для жителей.

ЖК Univer City

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на юге Санкт-Петербурга в районе Шушары, недалеко от Пушкина и Павловска. До КАД 15 минут на машине, ближайшее метро «Рыбацкое» и «Шушары» — 20 минут транспортом. Планируется скоростная трамвайная линия до метро Купчино.

Инфраструктура и окружение

Проект предлагает концепцию «город в городе» с соцобъектами внутри кварталов — детские сады, школы, торговые сети и поликлиники, а также активные зоны для спорта и отдыха, включая SetlKids и SetlSport. Вблизи находятся крупные супермаркеты и фитнес-клуб.

Архитектура и планировки

Малоэтажные здания в скандинавском стиле с лаконичными фасадами и керамогранитовыми вставками. Просторные квартиры с высокими потолками, отделка Nord Line. Экологичные и функциональные общественные пространства с парковыми зонами и спортивными площадками.

Девелопер и качество проекта

Setl Group реализует масштабный проект с инновационной школой и новаторским образовательным подходом. Качество строительства подтверждено репутацией и вниманием к деталям благоустройства, созданием комфортной среды для семей.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных жилых комплексов обладает уникальными преимуществами: от исторической локации и парковых ансамблей «Дворцового фасада» до масштабной инфраструктуры «Города звёзд» и инновационных решений «Бионики Заповедной». Amber Club и Univer City предлагают высокий комфорт в престижных районах с разнообразием планировок и развитой социальной средой.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга подтверждает тенденцию к созданию комфортных и экологичных пространств с развитой инфраструктурой. Отличительная черта нынешнего спроса — это баланс удобства городской жизни и близости к природе, что демонстрируют проекты Setl Group. Такие комплексы становятся инвестиционно привлекательными, так как создают долгосрочную ценность для жителей и рынок в целом» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.