ТОП-5 новых ЖК Санкт-Петербурга: комфорт и природа

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга и ближайших пригородов остаётся динамичным и разнообразным. В комфорт-классе выделяются проекты с продуманной транспортной доступностью, экологичной локацией у природы и инновационными архитектурными решениями. Представляем обзор пяти актуальных жилых комплексов, которые уже утвердились как перспективные варианты для инвестиций и жизни в 2025 году.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Город звезд

Расположение и транспорт

ЖК Город звезд расположен на правом берегу Невы в Новосаратовке, Всеволожском районе. Рядом — станции метро «Рыбацкое» и «Улица Дыбенко», до которых можно доехать примерно за 15 минут. Дорога до аэропорта Пулково занимает около 25 минут, а до Невского проспекта — 30 минут. Ведется расширение дорог и строительство скоростной трамвайной линии для удобного доступа.

Инфраструктура и окружение

Вокруг комплекса — большой Невский лесопарк, река Утка и природные массивы, обеспечивающие отличную экологию. Внутренняя инфраструктура первой очереди предусматривает два детсадика, детский клуб, игровые и спортивные зоны. Проект реализован с применением энергоэффективных технологий и продуманным озеленением.

Архитектура и планировки

Дома комфорт-класса переменной этажности — от 12 до 23 этажей, с современными фасадами из керамогранита и фиброцементных панелей. В архитектуре выдержан стиль, гармонирующий с природным окружением. Дворы закрыты от машин, оборудованы пешеходными аллеями и зонами отдыха. В проекте присутствует масштабная «Аллея звёзд» и несколько тематических площадей.

Девелопер и качество проекта

Проект ведет Setl Group, признанный застройщик с высокими стандартами качества. ЖК победил в Urban Awards 2023 в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса». Качественная отделка, надежная инфраструктура и инновационный подход к образованию — все это создает условия для комфортной жизни.

ЖК Панорама парк Сосновка

Расположение и транспорт

Проект находится в Выборгском районе Петербурга, между парками Сосновка и Удельный, вблизи метро «Удельная» и «Площадь Мужества». Удобен доступ к центру города, КАД и ЗСД, что обеспечивает комфортное передвижение как пешеходам, так и автомобилистам.

Инфраструктура и окружение

Развитая социальная и торговая инфраструктура района включает школьные и дошкольные учреждения, гипермаркеты и ТРК с бассейнами. Во дворах ЖК предусмотрены детские площадки, арт-скверы, интерактивные зоны и подземный паркинг с пит-стопами для автомобилей.

Архитектура и планировки

Дома высотой 9-12 этажей с керамогранитными фасадами и светоотражающим остеклением. Внутреннее оформление включает благоустроенные дворы без машин и пешие аллеи. Квартиры разной площади — от студий до четырехкомнатных семейных секций с итальянской отделкой.

Девелопер и качество проекта

Setl Group отвечает за разработку и реализацию ЖК. Среди особенностей — внедрение инновационных технических решений и создание комфортной атмосферы для семей с детьми. Положительные отзывы подчеркивают высокий уровень построек и сервис.

ЖК Парадный ансамбль

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Московском районе Петербурга, с удобным доступом к метро «Звёздная» и «Московская». В пределах 15 минут на авто — аэропорт Пулково и КАД, а также живописные пригородные зоны для отдыха.

Инфраструктура и окружение

Проект обладает собственной инфраструктурой с пешеходным бульваром, зелеными зонами, амфитеатром для мероприятий, несколькими школами и детсадиками. Для жителей — крупные детские площадки SetlKids и спортивные объекты SetlSport.

Архитектура и планировки

Малоэтажные здания с фасадами из натурального кирпича и керамогранита. Входные группы просторные и светлые, дворы закрыты от машин, для авто предусмотрены подземные и наземные паркинги. Предлагаются разнообразные планировки с современным ремонтом Nord Line.

Девелопер и качество проекта

Проект принадлежит Setl Group, лидеру комфорт-класса в регионе. Проект ценится за инновационный подход к образованию и комплексный подход к созданию жилья, ориентированного на семьи.

ЖК Южная Нева

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Новосаратовке, рядом с Невским лесопарком. До КАД — 5 минут, до аэропорта и центра Петербурга — около 30 минут на машине. Метро «Рыбацкое» доступно за 10 минут на авто.

Инфраструктура и окружение

В комплексе есть школа, два детских сада, а также супермаркеты и кафе на первых этажах домов. Экологически чистый район с лесопарковой зоной обеспечивает комфортные условия для жизни и отдыха.

Архитектура и планировки

Дома переменной этажности с дворами-садами и оригинальной архитектурной идеей мост-навесов, вдохновленных петербургскими мостами. Дворы обустроены в экостиле с акцентом на природу и комфорт.

Девелопер и качество проекта

ГК Самолет предлагает качественный комфорт-класс с удобствами для современной семьи. Проект на завершающей стадии строительства, с положительными отзывами о своем экологическом и архитектурном концепте.

ЖК Лисино

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга, вблизи Приморского шоссе. До метро «Беговая» — 15 минут на машине. Чистый морской воздух и хвойные леса создают уникальные условия для жизни.

Инфраструктура и окружение

В комплексе предусмотрены 4 детских сада, 2 школы, поликлиника, культура и спорткомплекс с бассейном, а также разнообразие мест для отдыха и прогулок с ландшафтным дизайном в духе природных циклов года.

Архитектура и планировки

Малоэтажные 4-этажные дома с фасадами из клинкерной плитки, современными лифтами и безбарьерным доступом. Варианты квартир разнообразны — от студий до урбан-вилл с террасами и видами на лес.

Девелопер и качество проекта

Унистрой ведет реализацию с высокой репутацией, предлагая качественные отделки White Box и современную инфраструктуру. Проект ориентирован на спокойную размеренную жизнь за городом с комфортом городской среды.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый комплекс отличается удобным расположением, развитой инфраструктурой и современной архитектурой, что позволяет подобрать комфортное жильё под разные запросы — от городской динамики до природы и экологичности.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Сегодня на рынке комфорт-класса важен не только уровень жилья, но и целостность среды, где живет человек. Экология, образовательные проекты и продуманная транспортная инфраструктура становятся факторами, которые определяют спрос и ценность недвижимости. Жильцы ценят комфорт и качество жизни в ежедневных мелочах, от единых входных групп до детских игровых комплексов — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»