ТОП-5 новых ЖК Санкт-Петербурга и Москвы — обзор 2026

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы продолжает демонстрировать стабильный спрос на проекты бизнес-класса, создавая комфортные пространства в разных районах с развитой инфраструктурой. Сегодня мы рассмотрим топ-5 жилых комплексов от застройщика LEGENDA, включая проекты в Выборгском, Красногвардейском, Приморском и Василеостровском районах Санкт-Петербурга, а также в Левобережном округе Москвы. Наш эксперт Ирина Ковалёва поделится комментариями по современным тенденциям рынка.

«С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой»

ЖК Сампсониевский, 32

Расположение и транспорт

ЖК Сампсониевский, 32 находится на границе Выборгского района Санкт-Петербурга, неподалёку от набережной Большой Невки. До станции метро «Выборгская» около 10 минут пешком, а до Петроградской стороны — прогулка с видом на воду. Это район с удобной транспортной доступностью и панорамными видами.

Инфраструктура и окружение

В соседстве комплекса есть детские площадки, школы, садики и магазины, включая «Пятёрочку» и «Дикси». Парки — Сампсониевский сад и Гренадерский сад — создают пространство для прогулок и отдыха. Подземный паркинг рассчитан на почти 300 машин, а дворы закрыты от транспорта.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из трёх корпусов с каскадными фасадами и большим остеклением, предлагая свыше 75 вариантов планировок. Квартиры с мастер-спальнями, террасами и продуманной шумоизоляцией обеспечивают комфорт и уют. Система «умный дом» TechnoBox даёт контроль через смартфон.

Девелопер и качество проекта

Застройщик LEGENDA — известный игрок с наградами Urban Awards и большим опытом реализации бизнес-класса. Проект отличается качеством строительства и современными инженерными решениями, что подтверждают отзывы покупателей.

ЖК Малоохтинский, 68

Расположение и транспорт

Этот ЖК расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро «Новочеркасская» и Малоохтинского парка. Рядом исторические достопримечательности — Александро-Невская лавра, Смольный собор и Александра Невского мост — формируют особую культурную атмосферу.

Инфраструктура и окружение

Коммерческие помещения на первых этажах, детские площадки, игровые и спортивные зоны, наземная и подземная парковки обеспечивают комфорт для жителей. Также поблизости находятся школы и детские сады, медицинские учреждения.

Архитектура и планировки

В 16 монолитных секциях комплекса представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных с продуманными планировками и панорамным остеклением. Архитектура адаптирована под современные запросы на свет и пространство.

Девелопер и качество проекта

LEGENDA гарантирует высокие стандарты строительства и отделки, а закрытая территория с благоустроенными дворами повышает безопасность и удобство проживания.

ЖК Лисичанская, 22

Расположение и транспорт

ЖК Лисичанская, 22 находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в 7 минутах ходьбы от метро «Чёрная речка». Локация сочетает хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру.

Инфраструктура и окружение

Рядом школы, в том числе Школа №113, детские сады и магазины, обеспечивающие комфортную жизнь. Благоустроенные дворы создают уютные зоны отдыха для жителей.

Архитектура и планировки

Современный дизайн комплекса отражает тенденции урбанистики и моды. Светлые жилые пространства и продуманные детали создают атмосферу для удобной жизни и творчества.

Девелопер и качество проекта

LEGENDA следит за качеством дизайна и строительства, уделяя внимание мелочам и создавая комфортные жилые пространства в динамичных районах города.

ЖК LEGENDA Васильевского

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на Васильевском острове, в шаговой доступности от Финского залива и Севкабель Порта. До метро «Горный институт» примерно 22 минуты пешком, что в сочетании с доступом к культурным площадкам создаёт особую атмосферу.

Инфраструктура и окружение

В районе уникальное сочетание культурных и креативных пространств, детских площадок и зелёных зон. Рядом есть кафе, рестораны и пространства для образовательных и развлекательных мероприятий.

Архитектура и планировки

Стиль LEGENDA Васильевского — современная интерпретация постконструктивизма, с уникальными фасадами и экологичными материалами. Продуманная структура и архитектура создают эстетически комфортное жизненное пространство.

Девелопер и качество проекта

Проект от LEGENDA подтверждает высокий уровень профессионализма застройщика и ориентацию на экологичные и современные решения для жилья класса бизнес.

ЖК Северный Порт

Расположение и транспорт

ЖК Северный Порт расположен в Левобережном районе Москвы, вдоль Ленинградского шоссе с удобным выездом к ключевым магистралям и близостью метро «Беломорская» и «Речной вокзал». Речной вокзал рядом делает доступным речной транспорт и прогулки.

Инфраструктура и окружение

Комплекс выделяется большой благоустроенной набережной длиной 3,2 км и развитым торговым променадом. Парки, теннисный и волейбольный центры, яхт-клуб и приватный пляж создают активный и здоровый стиль жизни.

Архитектура и планировки

Современные корпуса с панорамными окнами, потолками до 3,3 м, разнообразные форматы квартир от студий до четырёхкомнатных обеспечивают комфорт и свет. TechnoBox интегрирован для управления комфортом.

Девелопер и качество проекта

LEGENDA реализует проект с фокусом на высокое качество строительства, продуманную инфраструктуру и дворовые пространства, что формирует уникальный городской микрорайон.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все проекты расположены в престижных районах с развитой инфраструктурой и удобным транспортом, предлагают современные архитектурные решения и высокий уровень комфорта. Отличия в особенностях планировок, близости к природным и культурным объектам, а также уровне благоустройства помогают сделать выбор под разные предпочтения.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Сегодня заметно, что покупатели ценят не только локацию, но и технологические решения, позволяющие управлять комфортом и безопасностью жилья дистанционно. Комфорт, интегрированный с городской средой и природой, становится главной ценностью при выборе квартиры.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.