Санкт-Петербург продолжает развиваться как мегаполис с богатой историей и уникальной архитектурой. В городе востребованы как жилые комплексы бизнес-класса, так и премиум-сегмента, особенно в престижных районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Мы подготовили обзор пяти новых ЖК, которые выделяются на рынке по своим характеристикам и качеству.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Neva Haus
Расположение и транспорт
Расположен на Петровском острове в Петроградском районе, рядом с слиянием рек Ждановки и Малой Невки. До станции метро Крестовский остров — 15 минут пешком или 3 минуты на авто. Также удобно добраться до Чкаловской (25 минут пешком).
Инфраструктура и окружение
В окружении зеленая территория с набережной и пирсом для жителей. В пешей доступности строится большая среднеобразовательная школа, рядом несколько детских площадок и садики, а также супермаркет ВкусВилл на Петровском проспекте.
Архитектура и планировки
Архитектура выдержана в кирпичном стиле с клинкерным кирпичом и дизайнерскими элементами. В комплексе представлены многокомнатные квартиры с высокими потолками до 3,8 м и террасами. Заявлен высокий уровень инженерных решений и экологичность по системе GREEN ZOOM.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — ЛСР. Недвижимость — Санкт-Петербург. Репутация надежная, проект соответствует премиальному сегменту с положительными отзывами на инженерное качество и благоустройство.
ЖК Цивилизация на Неве
Расположение и транспорт
Бизнес-класс квартала на Октябрьской набережной в Невском районе, в 7 км от центра города. До метро Елизаровская — 22 минуты пешком или 4 минуты на авто. Удобен выезд к КАД и Невскому проспекту.
Инфраструктура и окружение
В составе квартала — четыре детских сада, две школы (есть действующие), зеленый бульвар и скверы. Рядом гипермаркеты, торгово-развлекательные комплексы и социальные объекты. На территории обустроены огороженные дворы с детскими и взрослыми зонами отдыха.
Архитектура и планировки
Здания выдержаны в неоклассическом стиле с элементами сталинского ампира. Планировки квартир продуманы: просторные кухни-гостиные до 31 кв.м, гостевые санузлы, гардеробные, панорамное остекление.
Девелопер и качество проекта
ЛСР. Недвижимость реализует проект с высоким уровнем благоустройства и социальной инфраструктуры. Застройщик известен качественным строительством и долгосрочным сопровождением объектов.
ЖК Морская набережная SeaView
Расположение и транспорт
Расположен на Васильевском острове у Финского залива. До метро «Горный институт» — 9 минут на автомобиле. В районе строится съезд с ЗСД, что обеспечивает быструю транспортную доступность.
Инфраструктура и окружение
В проекте предусмотрены три школы, четыре детских сада, большая поликлиника и коммерческие объекты на первых этажах домов. Рядом хвойный парк и благоустроенная набережная с прогулочным бульваром.
Архитектура и планировки
Современный микрорайон с домами первой линии и видами на море. Планировки евро-формата с большими окнами и потолками до 3,5 м, функциональные места хранения, гостевые санузлы, система «умный дом».
Девелопер и качество проекта
ЛСР. Недвижимость — признанный девелопер бизнес-класса, который внедряет инновационные решения в благоустройстве и архитектуре.
ЖК Neva Residence
Расположение и транспорт
Премиум-класс на южном берегу Петровского острова, в Петроградском районе. Близко к метро Чкаловская (23 минуты пешком) и Спортивная (26 минут). Удобен выезд к Крестовскому острову и историческому центру.
Инфраструктура и окружение
Проект включает встроенный детский сад, магазины, кафе и салоны на первых этажах. Рядом Петровский парк с прудом и развитая социальная инфраструктура района.
Архитектура и планировки
Многообразие планировок: от студий до пентхаусов с террасами и зимними садами. Высокие потолки, большие окна и коллекторная разводка коммуникаций обеспечивают комфорт и энергоэффективность.
Девелопер и качество проекта
Компания ЛСР ответственна за качественное исполнение стандартов премиум-класса и эстетический дизайн жилого комплекса.
ЖК Большая Охта
Расположение и транспорт
ЖК бизнес-класса красногвардейского района, в 5 минутах от Большеохтинского моста. До метро Ладожская и Новочеркасская 20–30 минут ходьбы, что обеспечивает доступность и удобство.
Инфраструктура и окружение
В проекте запланированы детский сад и школа, а также коммерческие помещения с магазинами и сервисами. Рядом торговый комплекс «Охта Молл» с кинотеатром и фитнес-залом, креативный кластер Design District DAA и будущий культурный парк на Охтинском мысе.
Архитектура и планировки
Современные дома с разнообразными планировками от студий до трехкомнатных квартир с высокими потолками до 3 м. Технологии «умного дома», колясочные и индивидуальные кладовые повышают комфорт.
Девелопер и качество проекта
ЛСР. Недвижимость реализует проект с долгосрочной перспективой, организовав качественные инженерные решения и продуманное благоустройство.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из представленных ЖК предлагает уникальные преимущества с учетом локации, архитектуры и социальной инфраструктуры, обеспечивая высокий уровень жизни в разных районах Санкт-Петербурга.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Neva Haus | Петровский остров, рядом Крестовский остров, метро Крестовский остров 15 мин пешком | Школа в стадии строительства, набережная, ВкусВилл рядом | Кирпичный стиль, высокие потолки до 3,8 м, террасы, экологичность | ЛСР, премиум класс, отзывы положительные | Вид на воду и исторический ансамбль |
| Цивилизация на Неве | Невский район, метро Елизаровская 22 мин пешком, удобный выезд к КАД | 4 детских сада, 2 школы, зеленый бульвар, крупные магазины в районе | Неоклассический стиль, просторные кухни-гостиные, панорамные окна | ЛСР, надежный бизнес-класс | Развитая социальная инфраструктура и благоустройство |
| Морская набережная SeaView | Васильевский остров, метро Горный институт 9 мин на машине, новая инфраструктура ЗСД | 3 школы, 4 детских сада, поликлиника, парки и набережная | Современный дизайн, евро-планировки, потолки до 3,5 м, «умный дом» | ЛСР, инновационный бизнес-класс | Вид на Финский залив и комфортная среда |
| Neva Residence | Южный берег Петровского острова, до метро Чкаловская 23 мин пешком | Встроенный детсад, магазины и кафе, Петровский парк рядом | Премиум-класс, множество видов планировок, высокие потолки | ЛСР, премиум уровень исполнения | Богатое планировочное разнообразие и комфорт |
| Большая Охта | Красногвардейский район, 5 мин до Большеохтинского моста, метро Ладожская 28 мин пешком | Детсад, школа, «Охта Молл», культурный кластер рядом | Современный стиль, виды классика и евро, высокие потолки | ЛСР, бизнес-класс с перспективой развития | Локация с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Каждый из этих жилых комплексов отражает новые стандарты комфортной городской жизни с учётом современных требований к архитектуре и инфраструктуре. При выборе важно учитывать локацию и социальную среду, а также качество исполнения и девелопера — все эти аспекты в лидерах рынка присутствуют в полной мере.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
