Санкт-Петербург продолжает привлекать покупателей недвижимости благодаря разработке качественных жилых комплексов высокого класса. Районы города предлагают разнообразные варианты жилья с продуманной инфраструктурой и современным подходом к архитектуре. Среди сегмента бизнес и премиум класса выделяются проекты с удобной транспортной доступностью и рядом социальных объектов. В этом обзоре представляем лучшие проекты 2025 года, которые заслуживают внимания как покупателей, так и риелторов.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Аквилон ZALIVE
Расположение и транспорт
ЖК Аквилон ZALIVE расположен на Васильевском острове в Приморском районе, в непосредственной близости от Финского залива и исторического центра Петербурга. До станций метро «Приморская» и «Василеостровская» можно добраться за 8 минут на автомобиле. Удобен выезд на ЗСД, что сокращает время поездок по городу.
Инфраструктура и окружение
В комплексе предусмотрены два детских сада на 80 мест каждый, школа на 400 учеников, детский клуб. На первых этажах — магазины и кафе. В районе развитая социальная и торговая инфраструктура, детские площадки на улице и паркинг для автомобилей обеспечивают комфорт.
Архитектура и планировки
Пять домов высотой 13 этажей с современным лаконичным обликом, фасады с терракотовыми и графитовыми акцентами. Высота потолков от 2,7 м, широкоформатные окна, большие балконы с панорамным остеклением создают простор. Холлы оформлены по авторским проектам с современными технологиями и системами безопасности.
Девелопер и качество проекта
Застройщик – Аквилон СПб ООО, известный инвестор Санкт-Петербурга с высоким уровнем исполнения объектов. Комплекс дополняется умными системами управления жильем и видеоидентификацией, что гарантирует безопасность и комфорт.
ЖК Цивилизация на Неве
Расположение и транспорт
Этот проект бизнес-класса расположен на Октябрьской набережной в Невском районе в 7 км от центра. Метро «Елизаровская», «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко» в пределах 4-7 минут на автомобиле. До центра и КАД — комфортный маршрут по набережной.
Инфраструктура и окружение
Четыре детских сада и две школы (одна уже функционирует), строится третий детсад и вторая школа. В районе крупные гипермаркеты, торговые центры, культурные и спортивные объекты. Дворы благоустроены, закрыты от автотранспорта, с зелеными зонами и детскими площадками.
Архитектура и планировки
Неоклассический стиль с элементами сталинского ампира, большие окна, высокие потолки, лоджии с панорамным остеклением. Квартиры просторные, с гаражным паркингом и закрытыми придомовыми территориями.
Девелопер и качество проекта
Группа ЛСР. Недвижимость — Санкт-Петербург имеет богатый опыт и репутацию одного из лидеров рынка. Застройщик гарантирует реализацию проекта в бизнес-сегменте с высоким качеством отделки и комфорта.
ЖК ЦДС. Чёрная речка
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Приморском районе, рядом с метро «Черная речка» и «Лесная». Хорошая транспортная доступность как на личном, так и общественном транспорте — до центра 15 минут.
Инфраструктура и окружение
Внутри квартала имеются школа, два детских сада, ассортимент магазинов, фитнес-центры и развлечения. В соседних районах — образовательные учреждения, культурные и спортивные объекты. Экология удовлетворительная с зелёными зонами и парками поблизости.
Архитектура и планировки
Девять кирпично-монолитных зданий от 10 до 14 этажей с продуманными планировками. Высокие потолки, просторные квартиры с отдельными кладовыми, современные стандарты отделки. Дворы закрыты, есть подземные паркинги.
Девелопер и качество проекта
ЦДС — крупный домостроительный холдинг с опытом реализации более 100 масштабных проектов в Санкт-Петербурге, гарантирует надежное строительство и высокое качество жилья.
ЖК Victory Plaza
Расположение и транспорт
Проект расположен в Московском районе, в тихом зеленом сквере на улице Гастелло. До метро «Московская» и «Парк Победы» около 7-15 минут пешком. Центр города и аэропорт доступны за 10-20 минут на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
В пешей доступности крупные парки, семейный ресторан, магазины и кофейни в самом комплексе. Тихий район с развитой безопасностью и комфортом проживания.
Архитектура и планировки
Стиль 19 века Парижа с фасадами из натурального камня, французскими балконами. Роскошный интерьер лобби с мрамором и деревом, небольшое количество квартир на этажах создают атмосферу приватности и уюта.
Девелопер и качество проекта
Setl Group предлагает премиум-жилье с высоким уровнем отделки и использования инновационных технологий для комфорта и безопасности жителей.
ЖК Большая Охта
Расположение и транспорт
ЖК Большая Охта находится в Красногвардейском районе, рядом с Большеохтинским мостом. До метро «Ладожская» и «Новочеркасская» 20-25 минут ходьбы, до центра — 5-7 минут на автомобиле. Легкий доступ к важным транспортным артериям.
Инфраструктура и окружение
Большое количество социальных объектов: объединенная школа с детсадом, детские площадки, спортивные, торговые и развлекательные комплексы, включая «Охта Молл». Запланирована благоустроенная парковая зона и коворкинг.
Архитектура и планировки
11 домов с разнообразными планировками от студий до евроапартаментов. Высокие потолки, современные системы «умный дом», просторные окна и качественные инженерные решения для комфорта.
Девелопер и качество проекта
Застройщик ЛСР — лидер на рынке жилья бизнес-класса, известен большим портфолио и устойчивыми стандартами в строительстве.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из представленных ЖК имеет свои преимущества: от уникальных видов и расположения на воде в Аквилон ZALIVE и Цивилизация на Неве до элегантного шика и премиальных условий в Victory Plaza. Районы отличаются по экологии, инфраструктуре и уровням транспортной доступности, что позволяет подобрать проект под разные запросы покупателей.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Аквилон ZALIVE | Васильевский остров, рядом с Финским заливом, удобный выезд на ЗСД и метро | Школа, сады, детский клуб, магазины на первых этажах | 5 домов 13 этажей, большие окна, умные системы, персональные балконы | Аквилон СПб – надежный застройщик с инновациями | Вид на Финский залив и исторический центр |
| Цивилизация на Неве | Октябрьская набережная, 7 км до центра, удобный доступ к метро | Несколько школ, садов, зеленые дворы, подземный паркинг | Неоклассика, высокие потолки, просторные квартиры с панорамой | ЛСР – крупный девелопер бизнес-класса | Элегантный стиль и простор жилья |
| ЦДС. Черная речка | Приморский район, рядом с метро, 15 минут до центра | Школа, детсады, фитнес, магазины, парки в радиусе | Кирпично-монолитный квартал, безопасные закрытые дворы | ЦДС – опытный массовый застройщик высокого качества | Развитая инфраструктура и оптимальные планировки |
| Victory Plaza | Московский район, парк рядом, 7 мин пешком до метро | Рядом крупные парки, ресторан, магазин и кофейня в доме | Парижский стиль, премиальные материалы, мало квартир на этаже | Setl Group – элитный застройщик с высоким уровнем комфорта | Премиум архитектура и приватность |
| Большая Охта | Красногвардейский район, близко к мосту, легкий выезд в город | Школа, детсады, парк, торговый центр «Охта Молл» | 11 домов с квартирами разных планировок, система «умный дом» | ЛСР – лидер в бизнес-классе Санкт-Петербурга | Социальная инфраструктура и зеленые зоны |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Каждый из этих жилых комплексов – отражение современных тенденций рынка и разного подхода к жизни в Петербурге. Правильный выбор зависит от потребностей семьи, желаемого уровня комфорта и бюджета.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
