ТОП-5 новых ЖК Москвы и Екатеринбурга: комфорт и инфраструктура

В условиях активного роста городского пространства и спроса на комфортное жильё в 2025 году ЖК комфорт-класса продолжают занимать одну из ключевых позиций на рынке недвижимости Москвы и Екатеринбурга. Особое внимание уделяется удобству транспортной доступности, развитой инфраструктуре и продуманным архитектурным решениям. В этом обзоре мы рассмотрим пять проектов от застройщика Брусника, уже ставших или находящихся на финальной стадии строительства, которые демонстрируют тенденции рынка и возможности для будущих жителей.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Брусника в Академическом

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Академическом районе Екатеринбурга, связанный с центром двумя магистральными улицами — Вильгельма де Геннина и Амундсена. Последняя улица уже планомерно интегрируется с ЕКАД, обеспечивая удобный выезд из города для автомобилистов.

Инфраструктура и окружение

Проект предусматривает строительство шести детских садов и двух школ на 1700 мест рядом с комплексом. Встроенные коммерческие помещения на первых этажах уже функционируют с продуктовыми супермаркетами «Пятёрочка» и «Магнит».

Архитектура и планировки

Серия домов переменной этажности (до 15 этажей) с фасадами, отделанными светлой штукатуркой с контрастными вставками. Применён принцип mixed-use, объединяющий жилые, коммерческие и развлекательные функции. Квартиры с террасами на крыше, отдельным входом и панорамным остеклением.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — Брусника, зарекомендовавший себя в регионах как надёжный девелопер комфорт-класса, который разрабатывает проекты с учётом европейских стандартов и высокого качества строительства.

ЖК Первый квартал

Расположение и транспорт

ЖК находится в 6 микрорайоне Видного, в 6 км от МКАД, рядом с трассой М-4 и Каширским шоссе. Общественный транспорт представлен электропоездами с платформы «Расторгуево» и маршрутами до нескольких станций метро Москвы.

Инфраструктура и окружение

Комплекс оснащён собственной школой и детсадом, а также магазинами и офисами. В шаговой доступности несколько школ, супермаркетов и торговых центров. Экологическая обстановка благоприятная за счёт близости парков и лесопарков.

Архитектура и планировки

Шестидомовой квартал с высотой зданий до 14 этажей. Квартиры разных форматов с потолками до 3 м, евро-планировки, застеклённые балконы, витражное остекление подъездов. Дворы благоустроены детскими площадками, спортивными зонами и велодорожками.

Девелопер и качество проекта

Проект разработан компанией Брусника, с концепцией от голландского бюро Levs. Застройщик контролирует полный цикл строительства и управления объектами.

ЖК Метроном

Расположение и транспорт

Расположен в районе Метрогородок в Москве, рядом с метро «Бульвар Рокоссовского». Хорошее сообщение с зонами столицы через Северо-Восточную хорду и транспортно-пересадочный узел Черкизово.

Инфраструктура и окружение

Район предлагает поликлиники, школы и детсады, спортивные и культурные объекты. В 12 минутах — природный парк «Лосиный остров». В квартале предусмотрены коммерческие помещения и паркинг на 500 машиномест.

Архитектура и планировки

Два корпуса с разновысотными секциями (28-100 м). В проекте преобладают квартиры с террасами, балконами, панорамным остеклением. Дворы с зелёными зонами, площадками и зонами для отдыха из натуральных материалов.

Девелопер и качество проекта

Брусника — лидер по потребительским качествам, владеет эко-сертификатом BREEAM excellent и предлагает квартиры, построенные по европейским стандартам.

ЖК Квартал Герцена

Расположение и транспорт

Комплекс в Бирюлёво Восточном (Москва) рядом с Бирюлевским лесопарком и с выездом на МКАД. В 2025 году уже открылась станция метро «Лебедянская» в 20 минутах ходьбы.

Инфраструктура и окружение

Наличие школы, двух детсадов и поликлиники. Обширная социальная инфраструктура и места для активного отдыха, включая спортивный комплекс и маркетплейс мебели.

Архитектура и планировки

Проект в европейском стиле с использованием экологичных материалов. Квартиры с готовой отделкой, открытые террасы на этажах с видами на лес. Подземные паркинги с зарядками для электромобилей.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — Брусника, ориентирующаяся на комфортное жильё и экологичность. Приветствуется инновационный подход и высокий уровень сервиса для жителей.

ЖК Квартал «Издание»

Расположение и транспорт

ЖК в Нижегородском районе Москвы с развитым транспортным доступом к нескольким станциям метро, включая Андроновку и Нижегородскую, в пешей доступности.

Инфраструктура и окружение

В окружении несколько детских площадок, дошкольных учреждений и школ. Магазины сети «Магнит» и удобные автомобильные парковки обеспечат комфорт жителей.

Архитектура и планировки

Кварталы с комфорт-классом, предусматривающие современные и удобные планировки, детские площадки и благоустроенные дворы.

Девелопер и качество проекта

Проект разработан Брусникой — девелопером с репутацией, специализирующимся на комфортных жилых комплексах с европейским уровнем исполнения.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все ЖК демонстрируют высокие стандарты комфортной городской среды и разнообразные планировки, что позволяет подобрать жильё под разные запросы и бюджеты. Архитектуры проектов сочетают современные решения и внимание к окружающей среде, что повышает качество жизни. Девелопер Брусника подтверждает репутацию ответственного строителя с широким опытом.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«На рынке комфорт-класса наблюдается тенденция к объединению современных архитектурных решений с продуманной инфраструктурой и акцентом на экологические аспекты. Это не только создаёт комфортные условия проживания, но и повышает инвестиционную привлекательность объектов, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.