ТОП-5 новых ЖК Ленобласти и Санкт-Петербурга: комфорт и экология

Рынок жилья комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в начале 2026 года демонстрирует интересную динамику. Акцент всё больше смещается на баланс городской инфраструктуры и благоприятной экологической обстановки, совмещённый с современными архитектурными решениями. Каждый из представленных жилых комплексов предлагает свою уникальную концепцию и условия проживания.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК RESPECT

Расположение и транспорт

Жилой квартал ЖК RESPECT расположен на Полюстровском проспекте в Калининском районе Санкт-Петербурга, в 16 минутах пешком от метро «Лесная». Также сравнительно недалеко — 22 минуты пешком — находится метро «Площадь Мужества». Район востребован и хорошо обеспечивает транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

Комплекс предусматривает собственные социальные объекты: школу на 1125 учащихся и детсад на 240 мест. В пешей доступности расположены детские площадки, супермаркеты, фитнес-клубы. Закрытая территория с дворами без машин и подземными паркингами делают проживание комфортным и безопасным.

Архитектура и планировки

Дома высотой от 7 до 13 этажей с современным архитектурным обликом. Квартиры сдаются с отделкой white box или чистовой, что позволяет сразу приступать к ремонту. Благоустройство территории тщательно продумано, включая газовую котельную и комфортные общественные пространства.

Девелопер и качество проекта

Проект реализуется компанией ПСК. Застройщик зарекомендовал себя как надёжный исполнитель с опытом качественного строительства объектов комфорт-класса, что подтверждается положительными отзывами покупателей.

ЖК Верево Сити

Расположение и транспорт

ЖК Верево Сити расположен в деревне Малое Верево, в 5 минутах от Гатчины. До Санкт-Петербурга удобное сообщение — 22 км по Киевскому шоссе, а электро- и городской транспорт обеспечивают альтернативные варианты поездок до центра за час.

Инфраструктура и окружение

В ближайшем окружении — живописный ландшафт с зелеными зонами и парком. В комплексе планируется создание детсада, школы и торгового центра по мере строительства квартала, что дополнит существующую поселковую инфраструктуру.

Архитектура и планировки

Представлена малоэтажная застройка — десять домов по четыре этажа с монолитным каркасом. Яркий современный фасад в светлых тонах с остеклением создает праздничное настроение. Квартиры без отделки, но с подготовленными коммуникациями, есть балконы, а санузлы в двухкомнатных квартирах раздельные.

Девелопер и качество проекта

ООО «Невская строительная компания» строит объект, используя собственные ресурсы и технику, что обеспечивает контроль качества и надежность сроков.

ЖК ЛесArt

Расположение и транспорт

ЖК ЛесArt расположен в Новоселье Ленинградской области, в 20 минутах на автомобиле от Петергофа и с удобным выездом на КАД. В 35 минутах на машине — центр Санкт-Петербурга.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружён зелёными лесными массивами и находится рядом с Шунгеровским лесопарком. В шаговой доступности — магазины, кафе, школы и детские сады.

Архитектура и планировки

Проект состоит из пяти домов высотой до 13 этажей, с продуманным современным дизайном и экологичной концепцией. Благоустройство учитывает комфорт и безопасность жителей.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — компания Ленрусстрой, известная по качественной реализации проектов комфорт-класса в Ленинградской области.

ЖК Квартал Заречье

Расположение и транспорт

Квартал расположен в Колпинском районе Санкт-Петербурга, в 26 минутах на автомобиле от метро «Рыбацкое». Это спокойный район на берегу реки Ижоры.

Инфраструктура и окружение

Комплекс включает детские площадки, велодорожки, поликлинику, коворкинг, магазины и зоны отдыха у прудов с беседками и зонами для барбекю.

Архитектура и планировки

Проект представлен четырьмя 9-этажными корпусами и 8-этажным гаражом на 496 мест. Оригинальный дизайн фасадов, продуманное размещение внутренних двориков.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — ИнтерГрупп, обеспечивающий качество строительства и комфортабельные условия для жизни.

ЖК Янинский Лес

Расположение и транспорт

ЖК Янинский Лес находится в Янино-1 Ленинградской области, у восточной границы Санкт-Петербурга, с транспортной доступностью до метро «Проспект Большевиков» около 23 минут на общественном транспорте.

Инфраструктура и окружение

В районе открываются современные детсады, школа, поликлиника, ледовая арена и торговый центр. Зеленые дворы, прогулочные и спортивные зоны создают благоприятную среду для семьи.

Архитектура и планировки

Масштабный проект из 32 корпусов с готовой отделкой квартир. Современные дворы без машин и удобные паркинги, разнообразные вариации планировок — от студий до четырехкомнатных квартир.

Девелопер и качество проекта

Компания ПИК реализует строительство по собственным стандартам, поддерживая уровень комфорта и инфраструктуры на высоком уровне.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из рассмотренных жилых комплексов предлагает разные преимущества: центр Петербурга с развитой инфраструктурой – ЖК RESPECT, загородный комфорт с доступом к природным зонам – Верево Сити и ЛесArt, а также сбалансированное сочетание природы и городской среды в Квартале Заречье и Янинском Лесу. Выбор зависит от приоритетов — близость к городу, экологичность или наличие инфраструктуры.

«Современные покупатели требуют от жилого комплекса не просто квартиры, а полноценной жизни с удобной инфраструктурой и природным окружением. Тренд на экологичность и комфорт становится особенно заметен на рынке Ленобласти и Петербурга, где проекты успешно сочетают городской сервис с зелёными зонами, предоставляя покупателям новый уровень жизни», — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.