ТОП-5 новых ЖК Ленинградской области и СПб: комфорт и природа

Жилищный рынок пригородов Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня предлагает разнообразные решения для комфортной жизни в зеленой зоне с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Особое внимание рынка привлекают комплексные проекты комфорт-класса в Мурино, Шушарах, Новосаратовке, Федоровском и Приморском районе Санкт-Петербурга, которые удачно сочетают низкоэтажную и разновысотную застройку с природными объектами и городскими удобствами. В этом обзоре мы рассмотрим пять интересных жилых комплексов с разной архитектурной концепцией и технологическими особенностями, позволяющих выбрать жилье под разные запросы покупателей и представителей рынка.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК iD Murino II

Расположение и транспорт

ЖК расположен в западной части Мурино, рядом с рекой Охта и природными прудами. В пяти минутах от комплекса находится станция метро «Девяткино», выезды на КАД и ж/д станция «Лаврики», откуда до центра Петербурга легко добраться за полчаса. Удобная транспортная доступность делает проект привлекательным для семей и молодых специалистов.

Инфраструктура и окружение

В округе много детских площадок, садов и магазинов, например, в соседних ЖК «Гринландия-2», «Форвард», «Урбанист». В квартале предусмотрены свои коммерческие помещения, паркинг, а также уникальное пространство iD Club для общения и досуга жителей. Рядом — спортивные площадки и территории для прогулок.

Архитектура и планировки

Квартал состоит из четырех домов 12 этажей в стиле скандинавского минимализма. Высота корпусов обеспечивает достаточное естественное освещение и комфортную атмосферу. В квартирах — трехметровые потолки, трендовые планировки, большие окна и индивидуальные кладовые. Территория дворов свободна от машин, озеленена и оборудована детскими и спортивными зонами.

Девелопер и качество проекта

Euroinvest Development развивает концепцию 3iD, интегрируя технологии и комфорт в жилую среду. Компания хорошо зарекомендовала себя в локации Мурино, и проект поддерживает высокие стандарты качества строительства и обслуживания.

ЖК Образцовый квартал 16

Расположение и транспорт

Комплекс находится в Шушарах, быстрорастущем районе у Пулковского шоссе и Витебского проспекта с удобным выездом на КАД и основную транспортную сеть города. Даже до станции метро «Купчино» на автомобиле примерно 24 минуты. Внутриквартальный транспорт связывает с метро, а железнодорожная станция «Пулковские высоты» находится в стадии строительства.

Инфраструктура и окружение

В районе работают несколько детских садов, школ, спортивный кластер и объекты повседневной инфраструктуры — магазины, салоны, кафе. В пешей доступности есть детские площадки и зеленые зоны для отдыха.

Архитектура и планировки

Строительство ведется с применением кирпично-монолитной технологии, фасады облицованы клинкерной плиткой, в квартирах — высокие потолки, панорамное остекление балконов, безбарьерная среда, автономное отопление. Продуманы свободные планировки и качественная отделка.

Девелопер и качество проекта

Компания Терминал-Ресурс известна надежностью и качеством реализации, что подтверждается вниманием к деталям и комфортом жилой среды.

ЖК Город звезд

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Новосаратовке, на правом берегу Невы в Ленинградской области. Вблизи несколько станций метро, таких как «Рыбацкое» и «Улица Дыбенко», а дорога до центра Петербурга занимает около 30 минут. Комплекс связывает с Мурманским шоссе новая транспортная развязка, также будет проложена скоростная трамвайная линия.

Инфраструктура и окружение

Здесь планируются две школы, детский клуб, детские сады, культурные и спортивные пространства, торгово-деловая инфраструктура. Рядом располагается Невский лесопарк — крупная природная зона для отдыха.

Архитектура и планировки

Разновысотные дома (12-23 этажа) в лаконичном стиле с применением керамогранита и фиброцементных панелей фасадов. Для жителей созданы пешеходные бульвары, арт-скверы и закрытые дворы. В квартирах продуманные планировки с комфортом и современным дизайном.

Девелопер и качество проекта

Setl Group — один из лидеров рынка Санкт-Петербурга, известен инновационным подходом к архитектуре и социальной инфраструктуре.

ЖК Счастье 2.0

Расположение и транспорт

ЖК находится в посёлке Федоровское на территории Ленинградской области. До станции метро «Рыбацкое» около 44 минут на автомобиле. Место тихое и экологичное, расположенное неподалеку от Павловского парка.

Инфраструктура и окружение

На территории комплекса есть детские и спортивные площадки, зеленые аллеи. В поселке работают необходимые магазины, есть парковочные зоны и социальная инфраструктура для комфортной жизни.

Архитектура и планировки

Малоэтажные здания с просторными комнатами, современными кухнями-гостиными, увеличенными окнами и террасами. Территория огорожена и оборудована системами безопасности, что добавляет уверенности жителям.

Девелопер и качество проекта

ЛенСтройГрад осуществляет проект с акцентом на экологичность и комфорт, создавая новые пространства для размеренной жизни на лоне природы.

ЖК Юбилейный квартал

Расположение и транспорт

Комплекс в Приморском районе Санкт-Петербурга расположен между Новоорловским лесопарком и Юнтоловским заказником. До метро «Комендантский проспект» 2,6 км, также в районе несколько других станций метро в доступе. Удобные выезды на ЗСД и основные магистрали города.

Инфраструктура и окружение

Рядом находятся школы, детские садики, супермаркеты и спортивный комплекс «Газпром». На территории собственные магазины, банковские отделения и подземный отапливаемый паркинг с круглосуточным наблюдением.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из 13 домов с разными типами планировок. Используется кирпично-монолитная технология с системами безопасности, обширными уютными дворами, поддерживающими активный и комфортный образ жизни.

Девелопер и качество проекта

Etalon Group — проверенный застройщик с более 30-летним опытом, зарекомендовавший себя качественной реализацией крупных проектов на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из этих проектов предлагает современный комфорт в перспективных локациях Ленинградской области и Санкт-Петербурга, учитывая особенности расположения, инфраструктуру и архитектуру. Выбирая между ними, важно ориентироваться на личные приоритеты, будь то транспортная доступность, экологическая среда или уровень благоустройства.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Рынок комфорт-класса в пригородах Петербурга сегодня развивается динамично, предлагая разнообразные решения для жизни, где природа и городская инфраструктура идут рука об руку. Важно, что современные проекты все чаще строятся с акцентом на энергоэффективность, безопасность и создание сообщества жильцов — тренды, которые будут определять городской комфорт будущего», — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.