ТОП-5 новых ЖК Казани и пригородов: комфорт и природа

Рынок жилой недвижимости Казани и её агломерации в 2025 году активно развивается, предлагая разнообразные варианты жилья — от комфортных квартир в пригородах до бизнес-класса в городе с культурной и спортивной инфраструктурой. Особое внимание уделяется сочетанию городского комфорта с экологией и удобной транспортной доступностью. В этом обзоре — пять самых интересных проектов, каждый обладает своими преимуществами и потенциалом для жизни и инвестиций.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Дома у сада

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в селе Усады Казанской агломерации, в экологичном и тихом месте среди природы. Рядом железнодорожная станция «Юбилейная» с прямым сообщением до центра Казани за 20 минут и международного аэропорта. Это оптимально для тех, кто хочет жить за городом, но оставаться на связи с мегаполисом.

Инфраструктура и окружение

В окрестностях — детский сад, школа, магазины, несколько детских площадок и автомобильные парковки. Проект предусматривает расширение инфраструктуры вплоть до социально значимых объектов в шаговой доступности.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из четырёх домов средней этажности (10 и 17 этажей), с правильными планировками и высококачественным благоустройством дворов. Территория просторная, с использованием экологичных материалов и ограниченным доступом автомобилей.

Девелопер и качество проекта

Строит «Ак Барс Дом», известный надёжный застройщик Татарстана. Проект получил положительные отзывы за качество исполнения и внимание к экологии.

ЖК Парк Маяк

Расположение и транспорт

Жилой комплекс расположен в Приволжском районе Казани на юго-западе города. Транспортная доступность обеспечивается большими магистралями, при этом ближайшее метро и общественный транспорт в шаговой доступности развиты слабо.

Инфраструктура и окружение

Комплекс масштабный (87 га), с массой социальных объектов: две школы, шесть детсадов, поликлиника, фитнес-зал и зоны отдыха. В проекте есть арт-объекты и общественные пространства, создающие атмосферу «города открытий».

Архитектура и планировки

10 тысяч квартир с разными планировками, многоэтажные дома комфорт-класса, продуманные дворы и зоны для отдыха. Проект ориентирован на семьи и активный образ жизни.

Девелопер и качество проекта

Девелопер — компания «Комос-Строй», которая представляет один из крупнейших комфортных жилых комплексов города с полной инфраструктурой.

ЖК ART City

Расположение и транспорт

Жилой квартал бизнес-класса расположен в Советском районе Казани, недалеко от крупных транспортных артерий, но на расстоянии около 15 минут от метро «Аметьево» и «Горки». Хорошо развит наземный общественный транспорт и подходит для жизни в городской среде.

Инфраструктура и окружение

Собственный торговый центр, школы, детские сады, фитнес-центры, поликлиники, спортивные комплексы и культурные объекты — всё для активного и комфортного проживания. Рядом парки и зоны отдыха, Центральный парк и набережная реки Казанки.

Архитектура и планировки

17 домов высотой 10 этажей, квартиры от студий до трёхкомнатных, есть варианты с отделкой. Проект оформлен в стиле современного искусства с уличными арт-объектами, фестивалями и культурными мероприятиями.

Девелопер и качество проекта

Строит «Унистрой», крупный застройщик Татарстана с множеством успешных урбанистических проектов. Высокое качество и индивидуальный подход к архитектуре.

ЖК Васильевский остров

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Зеленодольском районе Республики Татарстан в посёлке Васильево, на берегу большого водоёма. Транспортная доступность ограничена, что служит плюсом для ценителей уединённости и природы.

Инфраструктура и окружение

Большая территория (88 га) с искусственным озером, зоной для спорта и отдыха, школой, детскими садами, поликлиниками, фитнес-центром и термальным комплексом. На территории также фермерский рынок и рестораны, что создаёт уникальный комфорт для жителей.

Архитектура и планировки

Проект рассчитан на комфортное проживание с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Высокое внимание уделяется благоустройству набережной и озера.

Девелопер и качество проекта

Девелопер — ГК ТОЧНО, известный на рынке Татарстана. Проект находится на этапе активной реализации до середины 2027 года.

ЖК Радужный-2

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Осиновском сельском поселении Зеленодольского района, рядом с поселком Залесный, часть Кировского района Казани. Транспортная доступность обеспечивается автодорогами, общественный транспорт развит умеренно.

Инфраструктура и окружение

В окрестностях много детских площадок, детских садов и магазинов. Среди прочих объектов выделяется близость к образовательным учреждениям и фитнес-студиям.

Архитектура и планировки

Проект комфорт-класса, ориентирован на семейное проживание с продуманной внутренней инфраструктурой и благоустройством.

Девелопер и качество проекта

Развивается компанией ТСИ, которая специализируется на комфортных жилых комплексах пригородного типа.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных проектов предлагает уникальное сочетание локации, инфраструктуры и архитектуры. От уединённой жизни в окружении природы до активной городской среды с развитой социальной сферой — выбор зависит от личных предпочтений будущих жильцов и их приоритетов.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Каждый из этих жилых комплексов отражает разные возможности современной недвижимости Казани и её пригородов: от погружения в природу до жизни в культурном центре. Для покупателя сегодня важна не только цена, но и среда, где он и его семья смогут развиваться и отдыхать.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat