ТОП-5 лучших ЖК Москвы Южного округа — обзор и тренды

Южный административный округ Москвы — перспективный и экологичный регион с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Здесь активно реализуются проекты бизнес- и премиум-класса, которые гармонично сочетают комфорт городской жизни с пригородной зеленой средой. Эксперт Ирина Ковалёва отмечает, что представленная подборка ЖК отражает тенденции современного рынка: сочетание архитектурного разнообразия, продуманной инфраструктуры и транспортной доступности.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК ЗилАрт

Расположение и транспорт

ЖК ЗилАрт расположен в Даниловском районе на берегу Москвы-реки в 10 минутах ходьбы от МЦК «ЗИЛ» и 15 минутах от метро «Технопарк». До центра столицы — всего около 5 км, до ТТК менее километра. В 2025 году рядом открылась станция «ЗИЛ» Троицкой линии метро, что значительно расширило транспортные возможности жителям комплекса.

Инфраструктура и окружение

Комплекс — это мини-город с инновационным образовательным центром на 2500 мест, несколькими детскими садами и школой. Территория включает два парка, пешеходный бульвар и спортивные объекты, такие как Ледовый дворец и Центр синхронного плавания. Магазины и детские площадки расположены в шаговой доступности.

Архитектура и планировки

В ЖК представлены уникальные дома с архитектурой от российских и зарубежных бюро, включая небоскреб ZILART TOWER и комплексы ZILART DIAMOND. Планировки варьируются от компактных студий до просторных пентхаусов, во внутренних дворах нет автомобилей.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — Группа ЛСР, один из лидеров на рынке с репутацией надежного и качественного девелопера и большим опытом в Москве и регионах страны.

ЖК WAVE

Расположение и транспорт

ЖК WAVE находится в районе Москворечье-Сабурово, в 7 минутах езды от метро «Борисово» и в 15 минутах ходьбы от МЦД D2 Москворечье. Комплекс расположен близко к центру, с удобным выездом на основные магистрали и прекрасными видами на природные объекты — Борисовские пруды и Москву-реку.

Инфраструктура и окружение

Территория площадью 7,8 га включает детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны отдыха. Рядом находятся парки Царицыно и Коломенское, что обеспечивает возможность активного и здорового образа жизни для всех поколений.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из четырех башен высотой от 14 до 52 этажей с авторской архитектурой от СПИЧ, с использованием высококачественных материалов и современных отделок. Закрытый двор и подземный паркинг обеспечивают комфорт и безопасность.

Девелопер и качество проекта

Проект реализуется Группой ЛСР — девелопером с сильной репутацией, который учитывает современные тренды в комфорте и экологии.

ЖК ZILART GRAND

Расположение и транспорт

ЖК ZILART GRAND находится в сердце квартала ЗИЛАРТ, Даниловский район, с пешей доступностью до станций метро «ЗИЛ» и «Тульская». Удобный выезд на основные транспортные артерии города и близость к центру Москвы.

Инфраструктура и окружение

ЖК имеет развитую инфраструктуру, включая детские и спортивные площадки, парки в шаговой доступности, а также объекты культурного и досугового назначения на территории квартала.

Архитектура и планировки

Проект состоит из семи домов с тремя типами фасадов, проект от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Предлагаются разнообразные планировочные решения, дворы благоустроены и безопасны.

Девелопер и качество проекта

Также построен Группой ЛСР, что гарантирует надежность и высокое качество строительства, а также соответствие современным стандартам жилья бизнес-класса.

ЖК МАРК

Расположение и транспорт

ЖК МАРК расположен в Даниловском районе на бульваре Братьев Весниных. До метро «Верхние Котлы» — 14 минут пешком, до остальных станций метро и МЦК — до 25-30 минут пешком или несколько минут на транспорте.

Инфраструктура и окружение

Недалеко благоустроенная набережная и парковые зоны, пешеходные бульвары, объекты культуры и детские площадки. В районе сформирован комфортный социокультурный контекст для семей с детьми.

Архитектура и планировки

Комплекс представляет собой премиум-класс с современными архитектурными решениями и высококачественной отделкой, предлагая разнообразные типы квартир для комфортного проживания.

Девелопер и качество проекта

Девелопер — Группа ЛСР, компания с традициями качества и инноваций в строительстве.

ЖК ПаркСайд

Расположение и транспорт

ЖК ПаркСайд расположен в районе Чертаново Центральное, близ Битцевского леса — одного из крупнейших лесных массивов Москвы. До метро «Пражская» около 2 км, удобные выезды на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружен природой, оснащен подземным паркингом, встроенным детским садом и другими социальными объектами. Район уже обладает хорошей инфраструктурой: школы, детсады, поликлиники и спортивные объекты.

Архитектура и планировки

Проект включает 8 монолитных корпусов до 23 этажей с панорамными видами на лес. Планировки современных квартир ориентированы на жильцов, ценящих экологический комфорт.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — Группа ЛСР, одна из самых надежных компаний в Москве с высоким уровнем исполнения проектов бизнес-класса.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных ЖК предлагает уникальное сочетание локации, инфраструктуры и архитектурных решений, что позволяет подобрать оптимальный вариант под разные запросы покупателей.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Рынок жилой недвижимости в Москве сегодня сочетает масштабные проекты с уникальным дизайном и продуманной инфраструктурой. Востребованность жилья бизнес- и премиум-класса на юге столицы растет благодаря сочетанию экологии, транспортной доступности и социальной среды — это комфорт, на который ориентируются современные покупатели и инвесторы, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.