Рынок недвижимости Тюмени продолжает активно развиваться, привлекая горожан современными жилыми комплексами комфорт-класса с разной архитектурой и уровнем инфраструктуры. В обзоре рассмотрены проекты, отражающие разнообразные тренды — от минималистичных кварталов с закрытыми дворами до масштабных мини-городов с собственной социальной инфраструктурой. Такой подход позволяет жителям выбирать комплекс под свой стиль жизни и требования к удобству проживая в различных районах города.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Скандиа.Квартал в Слободе
Расположение и транспорт
ЖК Скандиа.Квартал в Слободе располагается в районе улицы Вадима Бованенко, в районе Тюменской Слободы. Транспортная доступность обеспечивается близостью магистралей и пригородных маршрутов, что облегчает выезды из района на юг и центр города.
Инфраструктура и окружение
Рядом с комплексом расположены детские площадки, в том числе сквер Песочные часы, детские сады и гимназия №4. В районе есть магазины «Пятёрочка», «Домашний» и «Жизньмарт», а для прогулок доступны парки — сквер Песочные часы и бульвар Знаний. Рядом несколько круглосуточных автомобильных парковок.
Архитектура и планировки
Комплекс выполнен в стиле комфорт-класса, с благоустроенными дворами и современными планировками квартир. Здесь предусмотрены игровые и спортивные зоны, озеленение территорий.
Девелопер и качество проекта
Девелопер — Специализированный застройщик Скандия.Слобода — предлагает проекты с высоким уровнем качества строительства и многолетним опытом в регионе, подтверждённым отзывами клиентов.
ЖК SuperSky
Расположение и транспорт
ЖК SuperSky располагается в районе улицы Ветеранов Труда, в микрорайоне Ватутина. Микрорайон хорошо связан с остальной частью города, имеет удобные выезды на крупные дороги.
Инфраструктура и окружение
Проект предлагает закрытые зеленые дворы, развитую социальную инфраструктуру: рядом находятся детские площадки, детский сад №123, магазины «Перекрёсток», «Магнит» и круглосуточные супермаркеты. Общеобразовательная школа и фитнес-центр Levita доступны в пределах района.
Архитектура и планировки
Высотные 21-этажные башни с современными комфортными планировками, игровые и спортивные зоны, пешеходный бульвар, велопарковка — всё задуманно для активного и удобного образа жизни.
Девелопер и качество проекта
Девелопер — компания Ньютон, известная своими инновационными комфорт-проектами с высоким уровнем благоустройства и продуманной концепцией.
ЖК Микрорайон Звездный
Расположение и транспорт
Расположен в районе улицы Тимофея Чаркова, близко к ТРЦ Тюмень Сити Молл. Микрорайон обеспечен транспортом, с удобными выездами и развитой дорожной сетью.
Инфраструктура и окружение
Это уже сформировавшийся мини-город с более чем 6000 семей. Есть новая школа, детские площадки KidsCity и Лес чудес, детские сады, магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Ашан Сити», а также фитнес-клуб Levita. Закрытые дворы и паркинги с теплыми переходами увеличивают комфорт.
Архитектура и планировки
В проекте представлены современные архитектурные решения, включая первый умный небоскреб в Тюмени, с использованием новейших технологий строительства и smart-подходом к планировке квартир и общественных пространств.
Девелопер и качество проекта
Девелопер Страна Девелопмент славится ответственным подходом к качеству и развитию городской среды, создавая комплексные мини-городки с собственной инфраструктурой.
ЖК Облака
Расположение и транспорт
ЖК Облака находится в Калининском округе Тюмени на улице Интернациональной. Локация обеспечивает доступ к основным улицам и удобный выезд, что ускоряет городские перемещения.
Инфраструктура и окружение
Рядом несколько детских площадок, в том числе жилого комплекса Москва и Калининского округа, магазины «Фасоль», «Пятёрочка» и продуктовые магазины. Парк отсутствует в непосредственной близости, но окружение спокойное и зелёное.
Архитектура и планировки
Проект комфорт-класса с современными архитектурными решениями и благоустроенной территорией. В состав комплекса входит закрытая территория с игровыми площадками.
Девелопер и качество проекта
Девелопером выступает группа компаний СБК — надежный застройщик с обширным опытом на рынке региона, предлагают продуманные проекты жилой недвижимости.
ЖК Norden (Норден)
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в микрорайоне Мелиораторов по улице Мелиораторов, 6А. Зона характеризуется комфортной городской инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Инфраструктура и окружение
Рядом находятся школа № 45 и гимназия Аврора, детские сады. Район развит, с удобными парковочными местами и зелёными зонами для отдыха.
Архитектура и планировки
Дом с 19 этажами создаёт эффектный городской акцент. Внутренний двор закрыт, с комфортными этажностями, просторными квартирами с высокими потолками до 3 метров, дизайнерской отделкой холлов и кладовыми в подземном этаже.
Девелопер и качество проекта
Девелопер — Ньютон, славящийся качественным строительством и вниманием к деталям в архитектуре и наполнению комплекса удобствами для жителей.
Сравнение пяти жилых комплексов
В каждом из представленных проектов удачно сочетаются комфорт, продуманная инфраструктура и качество исполнения. Выбор среди них зависит от предпочтений по району, стилю жизни и близости к необходимым объектам.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Улица Вадима Бованенко, район Слободы | Детские площадки, сады, гимназия, супермаркеты, парки | Комфорт-класс, благоустроенные дворы, игровые зоны | Скандия — опытный застройщик региона | Удобство семейной жизни | Перейти |
| Улица Ветеранов Труда, микрорайон Ватутина | Закрытые дворы, детские сады, супермаркеты, школа, фитнес | Высотные башни, современные планировки, благоустройство | Ньютон — инновационные решения | Активный и современный образ жизни | Перейти |
| Улица Тимофея Чаркова, микрорайон Звездный | Школы, сады, большие супермаркеты, фитнес, закрытые дворы | Smart-подход, первый умный небоскреб, комфортные планировки | Страна Девелопмент — комплексная городская среда | Мини-город с развитой инфраструктурой | Перейти |
| Улица Интернациональная, Калининский округ | Детские площадки, магазины, спокойное зеленое окружение | Комфорт-класс, закрытая территория, игровые площадки | ГК СБК — надежный региональный девелопер | Спокойная атмосфера и зелень | Перейти |
| Улица Мелиораторов, микрорайон Мелиораторов | Школы, гимназия, детские сады, парковки, зелень | 19-этажная башня, дизайнерские холлы, кладовые | Ньютон — качество и продуманность | Простор и комфорт в городской среде | Перейти |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Рынок недвижимости Тюмени демонстрирует рост спроса в сегменте комфорт-класса, где важны не только качества жилья, но и развитость инфраструктуры и транспортная доступность. Современные проекты стремятся создать не просто здания, а полноценные городские микрорайоны с уютными дворами и продуманными общественными пространствами. Это позволяет застройщикам сохранять конкурентоспособность и удовлетворять растущие ожидания покупателей по комфорту и безопасности — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
