Рынок жилой недвижимости бизнес-класса в Москве продолжает развиваться с акцентом на комфорт, экологию и удобство городской жизни. Особенно популярны проекты, предлагающие продуманную инфраструктуру, качественную архитектуру и хорошие транспортные связи. Эксперты отмечают рост интереса к ЖК, совмещающим удобство мегаполиса и близость к природным зонам.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК VERY
Расположение и транспорт
ЖК VERY расположен в районе Марфино Северо-Восточного административного округа Москвы, на улице Ботаническая, вблизи Ботанического сада. До станций метро «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская» и «Владыкино» пешком порядка 20 минут, на машине — 4–5 минут.
Инфраструктура и окружение
Проект окружен зеленью и предлагает собственную благоустроенную территорию размером с парк с ландшафтным дизайном, игровыми и спортивными площадками, детским садом на территории. Рядом находятся школы и многочисленные городские магазины, супермаркеты «ВкусВилл», «Магнит», кафе и рестораны, а также автомобильные парковки.
Архитектура и планировки
Жилой комплекс выполнен в бизнес-классе с продуманной дворовой зоной, включающей уникальный парящий мост и крыши спортивного комплекса с бассейном. Планировки комфортные, квартиры с высотными окнами и качественной отделкой.
Девелопер и качество проекта
ГК «Основа» заслужила положительные отзывы за высокое качество строительства и комфортные архитектурные решения. Проект уже сдан в 2024 году и пользуется спросом благодаря локации и характеристикам.
ЖК EVOPARK Сокольники
Расположение и транспорт
EVOPARK Сокольники расположен в районе Преображенское Восточного АО Москвы неподалеку от крупнейшего парка «Сокольники». До метро «Преображенская площадь» — 18 минут пешком, удобно выезд на улицу Стромынка и Третье транспортное кольцо.
Инфраструктура и окружение
Рядом находятся спортивные объекты — хоккейный комплекс, стадион, футбольный клуб «Спартак». В пешей доступности парки и зоны отдыха. Инфраструктура включает магазины, детские площадки и прогулочные зоны, а также рестораны в непосредственной близости.
Архитектура и планировки
Две секции комплекса переменной этажности (13-20 этажей), современные фасады с панорамными окнами, видовые террасы, дизайнерские лобби, подземный паркинг и амфитеатр. Предлагаются апартаменты разной площади с террасами и видом на парк.
Девелопер и качество проекта
Проект реализации ГК «Основа», находится на финальной стадии строительства с выдачей ключей в 2026 году. Известен своим современным подходом и качественным исполнением.
ЖК RED 7
Расположение и транспорт
RED 7 — апарт-комплекс премиум-класса, расположен в историческом Красносельском районе Центрального АО на углу Садового кольца и проспекта Академика Сахарова. Пешая доступность нескольких станций метро — 8 минут до «Красных ворот» и до 15 минут до нескольких линий. До центра города — 3 км.
Инфраструктура и окружение
В районе много знаковых и исторических парков: Чистопрудный бульвар, сад имени Баумана, а также насыщенная городская инфраструктура: кафе, рестораны, супермаркеты, фитнес-клубы, школы и университеты.
Архитектура и планировки
Здание 19 этажей с красным клинкерным кирпичом, панорамное остекление, террасы, высокие потолки. Апартаменты с современной отделкой, интеллектуальной системой iRED, бассейном и фитнес-зоной, подземный паркинг на 284 места.
Девелопер и качество проекта
Девелопер — ГК «Основа», в сотрудничестве с нидерландским бюро MVRDV, дебютировавшим с этим проектом в России. Проект отличается высоким уровнем архитектуры и инженерии. Сдан в 2024 году.
ЖК Мираполис
Расположение и транспорт
Мираполис находится в Ярославском районе Северо-Восточного АО, на проспекте Мира, в 4 минутах ходьбы от МЦК «Ростокино». Быстрый доступ к ТТК и центру города обеспечивает выезд на проспект Мира.
Инфраструктура и окружение
На территории комплекса развитая инфраструктура «город в городе» — магазины, деловые центры, фитнес и СПА. Вблизи национальный парк «Лосиный остров» и парк «Сокольники», а также Ботанический сад и ВДНХ.
Архитектура и планировки
Четыре башни с панорамным остеклением и потолками 3 метра, просторные лобби с зонами отдыха и колясочными, двухуровневый подземный паркинг, зона lounge-rooftop с панорамными видами.
Девелопер и качество проекта
ГК «Основа» реализует проект с умной системой управления и высоким уровнем сервисов. Завершение строительства запланировано на 2026 год.
ЖК ФизтехСити
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Северном районе Северо-Восточного АО на улице Новодачная, рядом с парком Долгие пруды. Пешком 8 минут до метро Новодачная, 12 минут до станции Физтех.
Инфраструктура и окружение
На территории — инновационный детский сад, гостевой и подземный паркинг, рядом детские площадки в парке Долгие пруды. В окрестностях много магазинов и продуктовых точек.
Архитектура и планировки
Два 20-этажных дома с 488 апартаментами с панорамным остеклением. Комплекс объединяет жилую часть и IT-бизнес пространство, двуэтажный стилобат с инфраструктурой.
Девелопер и качество проекта
Проект ГК «Основа» подходит для интеллектуальной элиты, строится с высокими стандартами качества. Планируется сдача уже в сентябре 2024 года.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все проекты бизнес-класса Москвы, представленные в обзоре, отличаются хорошей транспортной доступностью и близостью к природным зонам, но каждый ориентирован на разные потребности: от центра Москвы до зеленых районов с инновационной тематикой.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| VERY | Район Марфино, рядом с Ботаническим садом, метро 20 мин | Собственная парковая территория, детсад, магазины | Парящий мост, спортивный комплекс с бассейном | ГК Основа, сдан в 2024 году | Экологичность и дизайнерское благоустройство |
| EVOPARK Сокольники | Восточный АО, 300 м от парка Сокольники, метро 18 мин | Парковая зона, спорткластеры, детские площадки | Видовые террасы, панорамные окна, амфитеатр | ГК Основа, на финальной стадии | Близость к большому парку и спортивной инфраструктуре |
| RED 7 | Центр Москвы, Садовое кольцо, метро 8-15 мин | Фитнес, бассейн, кафе, исторический район | Премиум-отделка, интеллектуальные системы | ГК Основа и MVRDV, сдан в 2024 году | Архитектура премиум-класса в центре Москвы |
| Мираполис | Северо-Восточный АО, 4 мин от МЦК Ростокино | Город в городе, СПА, фитнес, парки рядом | Панорамные окна, лобби, двухуровневый паркинг | ГК Основа, завершение 2026 год | Широкая внутренняя инфраструктура |
| ФизтехСити | Северо-Восточный АО, метро Новодачная 8 мин | Инновационный детсад, гостевой паркинг, парки | 20 этажей, IT-комьюнити, панорамное остекление | ГК Основа, сдача 2024 | Сочетание жилья и IT-бизнеса |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Современный рынок недвижимости бизнес-класса в Москве ориентируется на сочетание природного окружения и городских удобств. Эти пять проектов ГК «Основа» демонстрируют грамотный подход к созданию комфортного и технологичного жилья с разнообразной инфраструктурой, отвечающей запросам различных категорий покупателей.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
