Москва сохраняет статус главного бизнес-центра России с широким выбором коммерческой недвижимости класса А. Особое внимание сегодня уделяется проектам девелопера Stone Hedge — компания предлагает современные офисные комплексы с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, отвечающие требованиям современного бизнеса. В этом обзоре мы рассмотрим пять флагманских проектов Stone Hedge в Москве, проанализируем их преимущества и тенденции рынка.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК STONE Ленинский
Расположение и транспорт
Проект расположен в Академическом районе Юго-Западного административного округа рядом с улицей Вавилова, 13А. В пешей доступности – станции метро Ленинский проспект (5 мин) и Площадь Гагарина (6 мин), а также Московское центральное кольцо (МЦК). Близость крупных транспортных узлов позволяет быстро добраться до центра и других деловых районов Москвы.
Инфраструктура и окружение
В окружении комплекса находятся современные парки и различные объекты социальной инфраструктуры. Поблизости – детские площадки и игровые залы, несколько дошкольных отделений школы № 192, магазины «Магнолия», «Пятёрочка» и «Азбука вкуса». Также рядом – доступные парковочные места, что важно для сотрудников и посетителей.
Архитектура и планировки
STONE Ленинский представляет собой бизнес-центр класса А с современным дизайном. Особенностью проекта является премиальное расположение рядом с парками и инновационной зоной МГУ, что подчеркивает статус комплекса. Высотность и планировки адаптированы для комфортной работы различных компаний.
Девелопер и качество проекта
Застройщик Stone Hedge зарекомендовал себя как надёжный лидер на рынке офисной недвижимости с отличными отзывами. Компания уделяет внимание качеству строительства и комфорту арендаторов, что заметно в данном проекте.
ЖК Stone Tower
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в районе Беговой Северного административного округа, по адресу Бумажный проезд, 19с4. В 7 минутах пешком находится метро Савёловская. Также рядом станции Белорусская, Менделеевская и Динамо в пределах 20-23 мин транспортом, что обеспечивает удобную транспортную связность.
Инфраструктура и окружение
Поддерживает инфраструктуру района большой выбор детских площадок. В ближайшем окружении – супермаркеты «Фасоль», «Магнолия», «Дикси», фитнес-центр XFit Правда. Новослободский парк, расположенный в шаговой доступности, обеспечивает зелёные зоны для отдыха работников.
Архитектура и планировки
Stone Tower включает в себя четыре офисных башни, две из которых сданы, третья сдана в 2024 году, последняя – Tower D ожидается к сдаче в 2025 году. Проекты отличаются масштабом и современными архитектурными решениями, в том числе наличие прямого выхода в парк на Tower D и клубный формат в Tower C.
Девелопер и качество проекта
Stone Hedge выступает девелопером всей линейки Tower. Компания демонстрирует высокое качество строительства и своевременную сдачу объектов, пользуется доверием клиентов.
ЖК Stone Савеловская
Расположение и транспорт
Проект расположен в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа. Комплекс находится в бизнес-квартале Stone Савёловская, с хорошей транспортной доступностью: до метро Савёловская – пешком 9-12 минут, а до Марьиной Рощи – около 20 минут пешком.
Инфраструктура и окружение
Вокруг много детских площадок, игровых залов и парков в Новослободском парке. В наличии регулярный доступ к супермаркетам «Пятёрочка», «Metro», «Дикси» и фитнес-центрам. Открыты детские сады и школа Марьина Роща.
Архитектура и планировки
STONE Савеловская включает в себя две 100-метровые башни с объединённым стилобатом, собственную развитую инфраструктуру и высокие стандарты бизнес-класса. Проект сдан осенью 2025 года, что подтверждает надежность исполнения.
Девелопер и качество проекта
Stone Hedge продолжает стройку бизнес-центров в Москве с высокими стандартами и профессиональным управлением проектами. Комплекс получил хорошие отзывы по качеству и эксплуатационным характеристикам.
ЖК Stone Ходынка
Расположение и транспорт
Этот офисный квартал находится в районе Хорошёвский Северного административного округа, в микрорайоне Ходынское Поле, рядом с метро ЦСКА (3 минуты пешком). Станции Аэропорт и Динамо расположены в 22 минутах пешком или 4 минутах на машине.
Инфраструктура и окружение
Рядом с комплексом несколько детских площадок, игровые залы (Опушка, FunГрад, Hello Park), а также крупные супермаркеты «Пятёрочка», «Ашан», «ВкусВилл» и фитнес-центр DDX Fitness. Возле комплекса расположен парк Ходынское Поле — отличное место для отдыха и прогулок.
Архитектура и планировки
Stone Ходынка представляет собой несколько башен бизнес-класса, объединённых парящей галереей, с офисами свободных планировок, террасами и перспективой на архитектурную доминанту в виде третьей очереди площадью 70 000 м². Проект находится на стадии строительства с планом завершения в 2028 году.
Девелопер и качество проекта
Stone Hedge отвечает за реализацию крупного бизнес-квартала, который позиционируется как флагман в сегменте. Проект высоко оценивается по уровню архитектуры, благоустройства и инфраструктурного обеспечения.
ЖК Stone Дмитровская
Расположение и транспорт
Бизнес-центр находится в районе Тимирязевский Северного административного округа, рядом с метро Дмитровская (5 минут пешком). Также доступна станция Тимирязевская в 17 минутах пешком. Удобные маршруты на автомобиле обеспечивают связь с ключевыми транспортными артериями.
Инфраструктура и окружение
В районе много оборудованных детских площадок, футбольных полей, детских садиков и школ: школа № 218 представлена дошкольными и школьными корпусами, детскими садами. Магазины «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Магнолия» и «ВкусВилл» обеспечивают широкий выбор продуктов. Фитнес-клубы класса premium, например Pride и D1 Fitness, доступны поблизости.
Архитектура и планировки
STONE Дмитровская — первый качественный офисный проект в сформировавшемся районе, реализуемый совместно с мэрией Москвы. Предлагаются небольшие офисные площади с панорамными видами и возможностью ритейла. Проект находится в реализации с запланированной сдачей в 2027 году.
Девелопер и качество проекта
Stone Hedge выступает надёжным партнёром в московском бизнес-сегменте, поддерживая стандарты качества строительства и управления объектами. Проект имеет потенциал стать ориентиром развития коммерческой недвижимости в районе Дмитровская.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из представленных проектов Stone Hedge имеет сильные стороны: от премиального расположения и выходов к паркам до продуманной инфраструктуры и надежного застройщика. Выбор зависит от приоритетов: близость к метро, масштабы и функции офиса, а также особенности района.
| Проект | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество проекта | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| STONE Ленинский | ЮЗАО, рядом метро Ленинский проспект и МЦК | Парки, школы, супермаркеты, парковки | Премиальный бизнес-центр, близость к инновационной зоне МГУ | Stone Hedge – качественный застройщик | Расположение в бизнес-инновационной зоне |
| Stone Tower | САО, район Беговой, рядом метро Савёловская | Парки, детские площадки, супермаркеты, фитнес | 4 офисных башни, реализована большая часть проектов | Stone Hedge – лидер рынка офисной недвижимости | Архитектурный ансамбль в бизнес-районе |
| Stone Савеловская | СВАО, Марьина Роща, близко к метро Савёловская | Парки, детские площадки, супермаркеты | Две 100-метровые башни с развитой инфраструктурой | Stone Hedge – профессиональный девелопер | Мощные бизнес-башни с собственным стилобатом |
| Stone Ходынка | САО, Хорошёвский, 3 башни рядом с метро ЦСКА | Парки, детские площадки, крупные супермаркеты, фитнес | Многофункциональный квартал с парящей галереей | Stone Hedge – узнаваемый девелопер | Современный комплекс с развитой инфраструктурой |
| Stone Дмитровская | САО, Тимирязевский, метро Дмитровская | Детские сады, школы, супермаркеты, фитнес-клубы | Качественный офисный проект с панорамными видами | Stone Hedge – надежный партнер города | Проект в комплексном развитии района |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Stone Hedge уверенно выводит офисный рынок Москвы на новый уровень, соединяя грамотное расположение, современные архитектурные решения и развитую инфраструктуру. Для бизнеса это означает удобство, комфорт и перспективы развития.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
