Строительные материалы: прогнозы цен и спроса на 2026
В статье рассматривается влияние зарубежных рынков на российский рынок недвижимости и строительных материалов: показано, как международные цены, логистика и инвестиционные потоки коррелируют с локальными трендами. Глобальная взаимосвязь рынков усиливает эффект на Москву и регионы, в том числе Краснодарский край, и в материале даны выводы о последствиях для подрядчиков и покупателей.
Общий фон: восстановление рынка и замедление в 2025 году
Аналитика указывает на восстановление темпов роста строительного рынка России до 3–4% к 2026 году с фокусом на инфраструктуру и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В то же время темпы строительства в 2025 году замедлились, что негативно сказалось на спросе на стройматериалы и запасах на складах.
- Рост рынка к 2026 прогнозируется на 3–4% за счет инвестиций в инфраструктурные проекты и ИЖС.
- Замедление в 2025 году снизило краткосрочный спрос на ряд категорий материалов: отделку, некоторые виды металлопроката и импортные комплектующие.
Цены на строительные материалы: разброс прогнозов и реальные ожидания
Экспертные оценки по росту цен на строительные материалы на 2026 год варьируются. По данным СМИ, есть сценарии подорожания до 15% в 2026 году; другие оценки коррелируют с более умеренным ростом — 5% в 2026 году при увеличении затрат на материалы на 7,5% в 2025 году. Аналитики также связывают расходы на ремонт с общим удорожанием: ожидается рост стоимости ремонта на 10–15% в 2026 году.
- Оптимистичный сценарий: до 15% роста цен на стройматериалы в 2026 году (источники: заявления экспертов и публикации ТАСС/РИА Новости).
- Умеренный сценарий: рост стоимости материалов на 5% в 2026 году после увеличения на 7,5% в 2025 году; фонд оплаты труда может вырасти примерно на 3%.
- Последствия: удорожание ремонта и строительства, перегруппировка смет у подрядчиков и девелоперов.
Почему международные рынки влияют на российский рынок строительных материалов
Международная конъюнктура диктует цены на сырьевые позиции, логистику и доступность технологий. Сокращение поставок, рост фрахта и изменение курса валют напрямую повышают себестоимость импортируемых компонентов и оборудования. В условиях глобальной неопределённости девелоперы фиксируют сметы заранее: рекомендуется закреплять цены до 23 февраля 2026 для долгосрочных контрактов.
- Рост мировых цен на металлы и энергоресурсы — прямой канал для удорожания каркаса и энергоёмких материалов.
- Ограничение импорта и перебои в логистике повышают спрос на локальную продукцию и подтягивают внутренние цены.
- Инвестиционные потоки и перераспределение капитала приводят к сдвигам в приоритетах: инфраструктура получает больше финансирования, что меняет структуру спроса на материалы.
Региональные эффект: Москва и Краснодарский край под разными давлениями
В Москве удорожание материалов и рост затрат на оплату труда приводят к давлению на цены первичного рынка и на стоимость ремонта. Девелоперы в столице корректируют сметы и сроки, объясняя это повышением закупочных цен и логистических расходов. В Краснодарском крае спрос на ИЖС остаётся сильным: локальные подрядчики пытаются переложить рост затрат на конечного покупателя, что усиливает инфляционное давление в сегменте частного строительства.
Практические выводы для участников рынка: цепочка решений
Участники рынка уже реагируют на разнонаправленные прогнозы цен и спроса. Рекомендации, вытекающие из анализа тенденций и международного влияния, включают:
- Фиксация ключевых закупок и смет до 23 февраля 2026 для снижения риска дальнейшего подорожания.
- Пересмотр портфеля проектов в пользу подрядов с короткими сроками исполнения и индексируемыми контрактами.
- Увеличение локальной кооперации и поиск альтернативных поставщиков для снижения зависимости от импортных позиций.
Итоги по шагам:
- Учесть диапазон прогнозов цен (от ~5% до 15%) при формировании бюджета.
- Мониторить международные рынки сырья и логистики ежедневно.
- Адаптировать коммерческие условия контрактов с учётом возможного удорожания фондов оплаты труда и материалов.
Подведем итоги: в условиях глобальной взаимосвязи рынков российский рынок строительных материалов в 2026 году столкнётся с комбинированным эффектом — умеренным восстановлением отрасли (3–4%), но заметным риском удорожания материалов (оценки от 5% до 15%), что потребует от участников гибкой ценообразовательной политики и оперативной работы с поставщиками и сметами.
