Рост цен на строительные материалы и его влияние на российский рынок недвижимости
В статье представлен анализ влияния международных тенденций на рынок строительных материалов в России, подчеркивается глобальная взаимосвязь рынков и рассмотрены последствия этих изменений для московского региона и других субъектов РФ. Особое внимание уделяется прогнозам цен и трендам в строительной отрасли на ближайшие годы.
Почему в России ожидается рост цен на строительные материалы до 15% в 2026 году
По данным ТАСС, цены на строительные материалы в России могут вырасти до 15% в течение 2026 года. Такой прогноз поддерживают ведущие эксперты строительного рынка. Причинами повышения стоимости стали совокупные международные и внутренние факторы, среди которых — затяжные логистические сложности, рост цен на энергоносители, а также снижение объемов производства ряда ключевых материалов. Усиление международных санкций и переориентация поставок влияют на структуру и динамику предложения на российском рынке.
Кроме того, высокий спрос на строительные материалы сохраняется несмотря на замедление темпов строительства, усиливая ценообразующее давление. Отложенный спрос на жилье, сформировавшийся в 2024–2025 годах, частично возвращается на рынок, что стимулирует закупки стройматериалов. Одним из значимых регионов, где отмечается такая динамика, является Москва — локальный рынок подстраивается под реалии дефицита и дорожающей продукции.
Тренды строительного рынка в 2026 году: экологичность, комфорт и безопасность
Эксперты выделяют три ключевых тренда, которые будут доминировать на российском строительном рынке в 2026 году. Прежде всего, это экологичность используемых материалов и технологий — в ответ на мировую повестку устойчивого развития. Производители увеличивают выпуск энергосберегающих и природосберегающих стройматериалов, что влечет за собой повышение себестоимости продукции.
- Экологичные материалы способствуют снижению вреда для окружающей среды и повышают энергоэффективность зданий;
- Акустический комфорт становится важным критерием при выборе материалов, особенно в жилых комплексах больших городов;
- Повышение требований безопасности влияет на стандарты качества и повышает стоимость изделий, соответствующих новым нормам.
Эти тренды непосредственно отражаются на ценообразовании и ассортименте стройматериалов, влияют на выбор застройщиков и конечных потребителей как в столице, так и в регионах, например в Краснодарском крае, где возводятся многочисленные загородные проекты с повышенными требованиями к строительным нормам.
Замедление строительства и отложенный спрос создают новую реальность на рынке недвижимости
В 2025 году в России наблюдалось резкое сокращение объемов строительства — запуск новых проектов упал более чем на 20% в первом полугодии. Этому способствовали ужесточение кредитной политики банков, рост стоимости займовых средств, а также осторожная позиция застройщиков из-за повышенных рисков. Как результат — сниженный темп новостроек и соответствующая переоценка спроса.
На фоне этого снизился общий спрос на стройматериалы, однако отложенный спрос на жилье поддерживает определённый спрос, создавая неравномерную нагрузку на рынок. В Москве и Санкт-Петербурге данное явление выражено особенно ярко — инвесторы становятся избирательнее, что меняет структуру и динамику освоения строительных площадок.
Стоимость строительства загородной недвижимости выросла на 10–20% в 2025 году
Исследование, проведённое «Рамблером», показало, что в сегменте загородной недвижимости стоимость строительных работ и материалов увеличилась в 2025 году на 10–20%. Этот рост связан с удорожанием отдельных категорий материалов, транспортировкой, а также изменением требований к качеству недвижимости с учётом трендов на экологичность и безопасность.
Совокупно это приводит к удорожанию конечных объектов, что влияет на стратегию покупателей и девелоперов. В связи с этим на рынке загородных проектов Краснодарского края наблюдается активный пересмотр ценовых предложений и планов строительства.
Прогноз рынка строительных материалов в России до 2 марта 2026 года
Аналитики отрасли уверены, что до конца первого квартала 2026 года цены на строительные материалы продолжат расти — в среднем на 10–15%. Кроме того, прогнозируются следующие тенденции:
- Стабилизация сегмента производства за счет увеличения внутреннего выпуска и постепенного восстановления поставок;
- Усиление влияния государственной политики, направленной на стимулирование технологического перевооружения отрасли;
- Рост интереса к импортозамещающим материалам и инновационным решениям, что приведет к изменению структуры рынка;
- Снижение активности банков по финансированию крупных строительных проектов сохраняет высокую степень неопределенности для застройщиков.
В целом, российский строительный рынок будет испытывать давление как внутренних, так и внешних факторов. Москва и крупные регионы будут играть ключевую роль в формировании тенденций и регулировании спроса.
Таким образом, рынок строительных материалов в России в 2026 году переживает важный этап переосмысления и адаптации к новой реальности, которая сформирована как внутренними экономическими вызовами, так и глобальными изменениями в мировой экономике и строительной отрасли.
