Прогноз рынка недвижимости в России 2026: инвестиции и устойчивость

Новости от агента: прогноз рынка недвижимости 2026

В статье рассматривается влияние зарубежных рынков на российский рынок недвижимости, показана взаимосвязь глобальных трендов и локальных последствий для Москвы и регионов РФ. На основе международных прогнозов даются практические выводы для участников рынка до 1 февраля 2026.

Новости от агента: ключевые факты и что ждать

Международные исследования и прогнозы указывают на нормализацию рынка в 2026 после затянувшегося спада 2023–2025 годов. Отчёт «The Future Report: 5 Predictions for 2026 Real Estate Agents» и прогноз Realtor.com ожидают рост сделок на вторичном рынке: существующие продажи жилья прогнозируются с приростом примерно 1,7% в 2026 году после почти плоского 2025. Ипотечные ставки закрыли 2025 год на 15-месячном минимуме, что улучшает доступность, однако, по оценке экспертов (Sturtevant), многие покупатели останутся отрезанными по цене в 2026.

• NAR планирует публикацию данных по существующим продажам за декабрь 2025 года 14 января 2026 в 10:00 по восточному времени — важный ориентир для оценки начала года.
• Лидеры отрасли (Leo Pareja, Erik Carlson, Ben Caballero) прогнозируют больше технологий и искусственного интеллекта в работе агентов и частично смешанное восстановление в 2026.
• Декабрьские данные по заявкам на покупку и запасам жилья дают ранние сигналы: при стабильных ставках движение спроса определит темп восстановления.
• Для Москвы и Краснодарского края это означает: потенциальный рост активности в сегментах, чувствительных к ставкам, а также перераспределение капитала между регионами в зависимости от доходности и налоговой политики.

Итак, международные прогнозы дают основания ожидать умеренного оживления в 2026, но его сила будет зависеть от динамики ставок, реального спроса и технологической трансформации бизнеса агентов.