Отделка: проверяем квартиру без отделки для аренды

Смотришь **2-комнатную квартиру** 60,1 кв.м. На 22 этаже. Без отделки. Идеально для сдачи в аренду, если сам сделаешь под жильцов.

Эта квартира во дворе смотрит. Просторно. По опыту, такая «коробка» дает свободу — расставь мебель как хочешь.

Стучи по стенам — звук глухой значит проблемы с гидроизоляцией. Для аренды это важно, жильцы не любят сырость.

Алёна Измайлова, эксперт по недвижимости RedCat

Отделка без отделки — что значит на практике

Бывает так, стены голые, полы стяжка. В этой — черновая отделка по умолчанию. Стоит учесть: коммуникации выведены, розетки на месте.

Кухня 18,2 кв.м — мечта арендодателя. Жильцы оценят. А гостиная 26,9 кв.м под зону отдыха.

Готов ли ты к ремонту? **Две комнаты** сдают быстро, если отделка свежая.

Чек-лист на просмотре отделки

• Проверь стены — ровные ли, без трещин.
• Смотри пол — стяжка сухая, без лужиц.
• Потолок — ровный, без наплывов от бетона.
• Окна — двойной стеклопакет запотевает?
• Двери — проемы ровные для установки.

Риски отделки в ЖК Облака

Жилой комплекс Облака — комфортный класс. Неплотная застройка. Но на высоте 22 этажа вибрации от ветра бывают.

Красный флаг — сырые углы. Для аренды это минус: жильцы жалуются на плесень. По опыту, в прибрежном Новороссийске влажность высокая.

Компромисс: слабая стяжка? Залей новую под ламинат — арендаторы не заметят. **Большая кухня** компенсирует.

Возьми рулетку, измерь проемы — потом мебель влезет без допилов. Арендатору лень мучаться.

Алёна Измайлова, эксперт по недвижимости RedCat

Отделка влияет на аренду как?

Без отделки сэкономишь 30-40% бюджета. Сделаешь нейтральный дизайн — бежевые тона, vinyl на пол.

Жильцы в Облаках активные — парк во дворе. Им нужна простая отделка без изысков.

Представь: сдаешь через месяц после ремонта. **Вид во двор** успокаивает. Стоит ли рисковать с «коробкой»?