Новости рынка недвижимости России: спрос, налоги и ипотека до 2025

Новости от агента: рынок недвижимости России
Введение
Актуальные заметки от практикующего агента по недвижимости: изменения в спросе, договорной практике и региональные особенности. Коротко — факты и рекомендации для продавцов и покупателей.

Ситуация на рынке: спрос и предложения

Агенты фиксируют смещение спроса в сторону первичного рынка и компактных квартир-студий. В Москве и Московской области средний срок продажи однокомнатной квартиры в посткризисный период сократился, сообщают риелторы. В Санкт-Петербурге и Свердловской области сохраняется интерес к загородным объектам с готовой инфраструктурой.

Изменения в договорной практике агентов

С конца 2024 года участились случаи использования агентских договоров с поручением на удалённую идентификацию клиента и электронной подписью. Эксперты рекомендуют проверять полномочия представителя и наличие нотариально заверенных доверенностей до передачи депозитов.

Новости от агента: налоги и сроки отчетности

Продавцы напоминают: при продаже квартиры в собственности менее минимального срока владения возможна обязанность уплаты налога на доходы физических лиц. Для расчёта налоговых обязательств опирайтесь на нормы Налогового кодекса и сроки владения недвижимостью; до 1 декабря 2025 года ожидается уточнение отдельных позиций в региональном налогообложении.

Рекомендации клиентам от агента

Проверяйте документы по объекту — правоустанавливающие, выписку из Росреестра в соответствии с Федеральным законом №218‑ФЗ от 13.07.2015. При оформлении ипотеки уточняйте условия до подписания: ставки, страховки, досрочное погашение. Для сделок в регионах, например в Свердловской области, учитывайте местные особенности регистрации и сроки межведомственных запросов.

Заключение
Клиентам и коллегам — кратко и по сути: проверяйте документы, согласовывайте условия договора заранее и фиксируйте важные сроки письменно.