Лифт: проверяем перед арендой на 10-м этаже

Квартира на 10 этаже в этой квартире. Без лифта арендатор сбежит в первый месяц.

Лифт решает всё для аренды

Представь: семья с детьми едет смотреть жильё. Подъём на 10 этаж пешком — и сделка сорвана. По опыту, на высоких этажах пассажирский лифт — must-have.

Ступеньки на 10-й? Забудь про аренду семьям. Лифт должен быть быстрым и тихим — проверяй прямо сейчас.

Алёна Измайлова, эксперт по недвижимости RedCat

Что смотреть в лифте на просмотре

На практике заходим в кабину. Дверь открывается плавно? Кнопки лифта без грязи и царапин.

Жмём вызов с 10-го. Время ожидания — до минуты. Дольше — красный флаг для аренды.

Чек-лист: лифт шаг за шагом

1. Шум при работе. Тихий гул — норма, вой — замена нужна.
2. Вместимость. Минимум для 4-6 человек с сумками.
3. Состояние стен и пола. Чистота говорит о ремонте недавно.
4. Камеры и домофон. Безопасность для жильцов.

Риски без нормального лифта

Старый лифт ломается часто. Арендаторы жалуются на задержки. Скорость лифта ниже 1 м/с — мучение ежедневно.

Бывает так: только грузовой. Легковые вещи не влезут. Для 49 м² на 10-м — катастрофа.

А если шумит ночью? Соседи в ЖК «Друг» не оценят.

Красные флаги лифта

• Ржавчина на механизме.
• Долгое ожидание свыше 2 минут.
• Отсутствие запасного лифта в корпусе.

Видишь граффити в лифте? Дом новый, но обслуживание хромает. Спрашивай график техосмотров у УК.

Алёна Измайлова, эксперт по недвижимости RedCat

Компромиссы при слабом лифте

Стоит учесть сценарий. Одинокий арендатор потерпит. Но семья с коляской — нет. 10 этаж без лифта сдают только дешевле на 20%.

В монолитных корпусах ЖК «Друг» лифты обычно надёжны. Проверь документы на ввод в эксплуатацию.

Вопрос: готов ли ты к жалобам арендаторов? Лифт — ключ к быстрой сдаче.