ЖК Филатов Луг и ЖК 1-й Саларьевский — обзор новостроек Новой Москвы

❮

❯

В Новой Москве представлены разные подходы к организации жилого пространства. ЖК Филатов Луг и ЖК 1-й Саларьевский демонстрируют интересные решения в планировке кварталов и инфраструктурном обеспечении. В статье мы рассмотрим особенности каждого проекта с точки зрения эксперта. «С комментарием эксперта: Алексея Иванова»

Расположение и транспорт

❮

❯

ЖК Филатов Луг расположен в Московском поселении Новомосковского административного округа, всего в 6 км от МКАД, рядом с лесопарком и зелёными зонами. До станций метро «Новопеределкино» и «Филатов луг» можно дойти пешком за 39-40 минут или доехать за 7 минут на машине. Быстрый выезд на Киевское и Филатовское шоссе обеспечивает удобную транспортную доступность.

ЖК 1-й Саларьевский находится также в Новой Москве, но ближе к МКАД — всего в 2 км. Пешая доступность до метро «Саларьево» занимает около 11 минут. Кроме того, рядом находится станция «Румянцево». Выезд на Киевское шоссе занимает 2-3 минуты на автомобиле, что делает проект очень привлекательным для автомобилистов и пользователей метро.

Инфраструктура и окружение

❮

❯

ЖК Филатов Луг окружён природными зонами: Ульяновским лесопарком, прудом Чайка, парками Филатов луг и Саларьевский. Для семей предусмотрены детские сады, школа на 1100 учеников, игровые площадки, зоны для отдыха и веломаршруты. На территории есть аптеки, продуктовые магазины (Пятёрочка, Дикси, ВкусВилл), магазины и салоны красоты, а также торгово-развлекательные центры в комфортной доступности. Спортсменам доступен воркаут и стадион, а в 600 метрах — фитнес-комплекс Vnukovo Village.

В ЖК 1-й Саларьевский инфраструктура сконцентрирована вокруг концепции «без машин». Чистые и безопасные дворы, закрытая территория, видеонаблюдение. В квартале есть детский сад на 225 мест и школа на 450 мест, а центральной зоной притяжения стала пешеходная улица — бульвар впечатлений с кафе, магазинами и зонами отдыха. В пешей доступности находится большой торгово-развлекательный центр «Саларис» с круглосуточным гипермаркетом.

Архитектура и планировки

❮

❯

ЖК Филатов Луг отличается яркой архитектурой от бюро СПИЧ с фасадами из керамогранита и художественными рисунками. Здания комфорт-класса в многоэтажном формате. Подъезды светлые и просторные, с колясочными, гостевыми санузлами и келлерами для хранения. Во дворах — игровые площадки с декоративной подсветкой, веломаршрут и зоны для отдыха, паркинги удалены от детских зон.

ЖК 1-й Саларьевский создаётся с применением индустриальной и монолитной технологии, имеет разноэтажную застройку. Внимание уделено сквозным подъездам для удобного доступа, безбарьерной среде и функциональным планировкам с широкими комнатами. Квартал продуман без автомобилей внутри, с паркингами на периметре. Внутренние дворы закрыты и оборудованы для разных возрастных групп, включая спортплощадки.

Девелопер и сроки строительства

❮

❯

ЖК Филатов Луг строит компания Инград (бренд Смайнекс), срок сдачи — декабрь 2026 года. Девелопер известен своими масштабными жилыми кварталами в Московском регионе.

ЖК 1-й Саларьевский реализует ГК ФСК/ДСК, объект находится в активной стадии строительства с сроком сдачи в июне 2027 года. Девелопер традиционно вкладывается в современные комфортные жилые среды с инфраструктурой для семей и удобствами.

ЖК Филатов Луг или ЖК 1-й Саларьевский: что ближе вам

❮

❯

ЖК Филатов Луг подойдёт тем, кто ценит природное окружение, виды на лес, широкий комплекс инфраструктуры на территории квартала и удобства для активного отдыха на свежем воздухе. ЖК 1-й Саларьевский идеален для тех, кто хочет жить максимально близко к метро и МКАД, в безопасной, современной среде с продуманными общественными зонами и минимумом машин во дворах.

Оба комплекса расположены в Новомосковском административном округе Москвы — динамично развивающемся районе с растущей инфраструктурой и хорошей транспортной связанностью с центром города. Расширение Москвы в 2012 году дало новый импульс развитию территорий, на которых находятся оба ЖК, создавая условия для комфортной жизни и удобного доступа к столичным сервисам.

«В сегодняшних условиях востребован комплексный подход к жилой среде, где важны и экология, и транспорт, и социальная инфраструктура. Современные жилые проекты в Новой Москве должны соответствовать этим требованиям, предлагая жилцам удобства городского уровня при сохранении природного окружения. Это и есть тренд, который находит отражение в таких проектах, как ЖК Филатов Луг и ЖК 1-й Саларьевский.» — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.

Изучите подробности и сделайте выбор между ЖК Филатов Луг и ЖК 1-й Саларьевский