ТОП-5 ЖК Санкт-Петербурга и области: комфорт в пригородах и городе

В начале 2026 года рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга и пригородов продолжает динамично развиваться, предлагая покупателям современные проекты в комфортном ценовом сегменте. В этом обзоре мы рассмотрим ТОП-5 жилых комплексов Комфорт-класса, реализуемых девелопером ЦДС в ключевых локациях города и Ленинградской области. Каждый проект привлекает внимание своим вниманием к пространству, инфраструктуре и архитектурному облику. «С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой»

ЖК Город Первых

Расположение и транспорт

Проект расположен в зданиях деревни Новосаратовка Всеволожского района, всего в 2,5 км от КАД. Удобная транспортная доступность обеспечивается рядом с проектом остановками общественного транспорта, позволяющими добираться до станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко» за короткое время.

Инфраструктура и окружение

Жителям доступны современные детские площадки, школа на 1375 мест и три детских сада на 870 мест, а также магазины, включая «Мега» – крупный ТРЦ с магазинами, кинотеатром и зонами отдыха. В проекте предусмотрены коммерческие объекты, пожарная часть, расширение Октябрьской набережной и другие социальные объекты.

Архитектура и планировки

ЖК строится по продуманной концепции, сочетая жилые дома с природными ландшафтами. Площади домов обеспечивают комфорт с современными инженерными системами и многоуровневой транспортной системой.

Девелопер и качество проекта

Застройщик – ЦДС, известный своим комплексным подходом к освоению территории и качеству строительства. Проект отражает их многолетний опыт создания сбалансированной и удобной городской среды.

ЖК ЦДС. Московский

Расположение и транспорт

Комплекс находится в Московском районе Санкт-Петербурга на Пулковском шоссе. До метро «Звёздная» – 34 минуты пешком, 6 минут на автомобиле, что обеспечивает достаточно удобное сообщение с городом.

Инфраструктура и окружение

ЖК предлагает полную социальную инфраструктуру: школа, детский сад, поликлиника, торговый комплекс. Зоны отдыха оформлены ландшафтно с большим количеством зелени, скамейками и газонами, создавая уютную среду для семей и детей.

Архитектура и планировки

Проект состоит из двух 15-этажных домов с эргономичными планировками однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир. Большой уютный двор без машин, продуманное благоустройство с клумбами.

Девелопер и качество проекта

Застройщик ЦДС применяет проверенные технологии, обеспечивая высокое качество строительства и внимательное отношение к деталям комфорта и экологии.

ЖК Parkolovo

Расположение и транспорт

Жилой комплекс расположен в поселке Парголово Выборгского района, на границе с Приморским районом Петербурга. До метро «Парнас» 11 минут на автомобиле или около часа пешком. Развитая сеть дорог и близость к железнодорожной станции «Парголово».

Инфраструктура и окружение

Обширные рекреационные зоны, множество детских и спортивных площадок. Многочисленные магазины, детские сады и скверы на территории и рядом с комплексом. Планируется строительство новых транспортных развязок для повышения комфорта.

Архитектура и планировки

Здания высотой 14–16 этажей с фасадами, вдохновленными европейской архитектурой. В проекте предусмотрены приватные дворы без машин, ландшафтное благоустройство с индивидуальным стилем каждого двора.

Девелопер и качество проекта

Компания ЦДС обеспечивает современный подход к градостроительству, учитывая традиции Петербурга и ориентируясь на комфорт жителей.

ЖК Мурино Space

Расположение и транспорт

Жилой комплекс находится в Мурино, в 20 минутах пешком от метро «Девяткино». Удобный выезд на основные транспортные артерии и близость к крупным транспортным узлам.

Инфраструктура и окружение

В пешей доступности детские площадки, детские сады, школы, а также супермаркеты «Магнит», «Дикси» и «Верный». Неподалеку расположены фитнес-клубы, оздоровительные центры и парки для прогулок.

Архитектура и планировки

Квартал формирует уютную, экологичную среду с обилием зелени и современными планировками квартир разных форматов. Особое внимание уделено балансу приватности и общественных пространств.

Девелопер и качество проекта

Застройщик ЦДС гарантирует ответственный подход к созданию комфортного жилья и развитого пространства для жизни, работы и отдыха.

ЖК Елизаровский

Расположение и транспорт

Комплекс располагается в Невском районе Санкт-Петербурга, в 19 минутах пешком от станции метро «Елизаровская». Удобные дороги и близость к центральным кварталам обеспечивают комфортную транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

Собственная коммерческая и социальная инфраструктура: магазины, детские сады, фитнес-клубы, кафе и рестораны. В районе множество школ и поликлиник, а для любителей спорта рядом находится бассейн.

Архитектура и планировки

Девятиэтажные дома монолитно-кирпичной технологии с современным дизайном. Однокомнатные и многокомнатные квартиры, студии с продуманными планировками. Территория благоустроена, есть игровые и спортивные площадки, многоуровневая парковка.

Девелопер и качество проекта

Застройщик ЦДС выбирает высокое качество и контроль над строительством, минимизируя привлечение подрядчиков. Проекты девелопера известны своим вниманием к комфорту и безопасности.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все представленные ЖК обеспечивают достойный уровень комфорта и инфраструктуры. Различаются они локацией, транспортной доступностью, архитектурой и деталями инфраструктуры, что позволяет подобрать жильё под разные предпочтения и потребности.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Сегодня спрос на жилье растет в пригородах, где есть сочетание развитой инфраструктуры и природных пространств. Комфортные жилые комплексы с продуманной социальной средой и транспортной доступностью становятся ключевым выбором семей и инвесторов, подчеркивая важность комплексного подхода к развитию территории и качеству застройки — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»