Выбор жилья в Восточном административном округе Москвы всегда вызывает вопросы: где лучше качество и комфорт, а где — близость к природе и продуманная инфраструктура? Сегодня мы рассмотрим два интересных проекта: премиальный комплекс ЖК Artel в районе Преображенское и комфортный жилой комплекс ЖК 1-й Измайловский в Гольяново.
Расположение и транспорт
ЖК Artel расположен в районе Преображенское, недалеко от станции метро «Преображенская площадь», до которой можно дойти всего за 7 минут пешком. Также доступны станции «Электрозаводская» и «Семеновская», обе примерно в 20-25 минутах ходьбы или 4 минуты на машине. Это удобное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к центру и другим частям Москвы.
ЖК 1-й Измайловский находится в районе Гольяново рядом с огромным лесным массивом — около 14 тысяч гектаров зелёных зон. Ближайшее метро — «Щёлковская», к которой 20 минут пешком или 4 минуты на автомобиле, а также станция «Локомотив» в полукилометре пешком — около 34 минут. Такой удалённый от центра район понравится тем, кто ценит тишину и свежий воздух, готов пожертвовать близостью метро ради природы.
Инфраструктура и окружение
ЖК Artel окружён зеленью и малоэтажной застройкой, благодаря чему открываются необыкновенные виды из окон — новых строек рядом не планируется. В шаговой доступности здесь есть более 10 детских садов и 8 школ, Преображенская набережная с кафе, ресторанами, музеями, а также богатая спортивная и медицинская инфраструктура. Для активных жителей предусмотрены кольцевые велосипедные маршруты длиной 12–28 км через Сокольники, Измайлово и Лефортовский парк.
ЖК 1-й Измайловский утопает в зелени — рядом лесопарки, изысканные «исцеляющие сады» для отдыха и восстановления. Спортивные, детские площадки и игровые залы создают комфорт для семей с детьми. В окружении есть несколько детских садов и школ, а разнообразие магазинов, включая сети «Магнит», «Дикси» и «Перекрёсток», полностью покрывает повседневные нужды.
Архитектура и планировки
ЖК Artel — это два 12-этажных клубных дома с 82 квартирами в каждом. Один дом с премиальной чистовой отделкой и качественной сантехникой, второй — в черновой, что даёт возможность сделать ремонт на свой вкус. В комплексе есть подземный паркинг с зарядками для электромобилей, велопарковки, хранение велосипедов и самокатов, а во внутреннем атриуме — сад, воркаут-зона и удобные места для работы и отдыха.
ЖК 1-й Измайловский реализован в комфорт-классе с современным архитектурным дизайном, вдохновлённым бионическими мотивами. Дворы и променады поселка утопают в разнообразной растительности, тщательно продуман ней баланс между городом и природой. Комплекс гармонирует с окружающим ландшафтом и помогает сохранить ментальное здоровье жителей.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Artel строит компания STENOY, лидер рынка премиальной недвижимости, с планом сдачи в эксплуатацию в сентябре 2026 года. Квартиры здесь являются частью премиум-сегмента с высоким уровнем сервиса, включая консьерж-сервис и опции валет-паркинга.
ЖК 1-й Измайловский реализует ГК ФСК/ДСК, крупный девелопер с опытом комфортного жилья. Срок завершения строительства — декабрь 2026 года. Проект ориентирован на заботу об экологии и активный образ жизни в сочетании с развитой инфраструктурой.
ЖК Artel или ЖК 1-й Измайловский: что ближе вам
ЖК Artel подойдёт тем, кто ищет престиж, премиальные материалы и сервисы, а также удобное расположение в районе с городской инфраструктурой и близостью к метро. Это оптимальный выбор для ценителей городских выгод и комфорта.
ЖК 1-й Измайловский больше понравится любителям природы, тишины и осознанного здорового образа жизни, а также тем, кто готов к немного более длительным поездкам на метро ради проживания в лесном окружении с современным благоустройством.
Восточный административный округ Москвы объединяет разнообразные районы с уникальной историей, природным ландшафтом и социальными особенностями. Преображенское и Гольяново — примеры городских локаций, где гармонично сочетаются комфортная жилая среда, богатая инфраструктура и зелёные зоны.
«Современный рынок недвижимости Москвы развивается в двух ключевых направлениях — максимальное качество жилья с комфортом в городской среде и создание проектов, дающих баланс с природой. Выбор между ними зависит от желания человека и его стиля жизни. Восточный АО предлагает оба сценария, позволяя реализовать самые разные запросы покупателей» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
