ТОП-5 новых ЖК Санкт-Петербурга: комфорт и стиль

Санкт-Петербург и его пригороды продолжают оставаться одними из самых привлекательных районов для приобретения недвижимости комфорт-класса. В 2026 году рынок предлагает разнообразные проекты, сочетающие удобное расположение, развитую инфраструктуру и современные архитектурные решения. Эксперты отмечают растущий интерес покупателей к жилищам с экологичным окружением и инновационными удобствами, что хорошо отражается в представленных жилых комплексах.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Город звезд

Расположение и транспорт

ЖК Город звёзд расположен на правом берегу Невы, в Новосаратовке Ленинградской области. До ближайших станций метро «Рыбацкое» и «Улица Дыбенко» можно доехать за 15 минут. В проекте предусмотрена новая транспортная развязка с Октябрьской набережной и Мурманским шоссе, расширение дорог и скоростная трамвайная линия до метро «Ломоносовская». До Невского проспекта — 30 минут на транспорте, а аэропорт Пулково находится в 25 минутах езды.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружён Невским лесопарком с чистой экологией и рекой Утка. В первой очереди возведены детские сады, детский клуб, пешеходный бульвар и арт-сквер. В проекте будет инновационная школа с уникальным педагогическим подходом от Setl Group. Для спорта и отдыха предусмотрены площадки SetlSport и SetlKids, а аллея звёзд связует все кварталы с природными зонами.

Архитектура и планировки

Дома переменной этажности (12–23 этажа) с лаконичным фасадом из керамогранита и фиброцементных панелей гармонично вписываются в природное окружение. Балконы с витражными системами, просторные холлы до 7 м в высоту и дворы, закрытые от машин, обеспечивают комфорт нового уровня. В квартирах экономят энергоресурсы благодаря стандарту SetlGreen.

Девелопер и качество проекта

Setl Group — признанный лидер рынка в Петербурге, неоднократный победитель Urban Awards. Проект Город звезд отмечен как лучший ЖК комфорт-класса 2023 года. Застройщик славится качественной реализацией, инновациями и заботой об экологии и удобстве жильцов.

ЖК Univer City

Расположение и транспорт

Малоэтажный квартал в стиле скандинавского минимализма находится на юге Петербурга, в районе Шушары. До метро «Звездная» и «Московская» — около 20 минут на автомобиле, около 15 минут до КАД. Вблизи проходят Колпинское и Московское шоссе, а также железнодорожная станция «Царское село», откуда 30 минут до центра.

Инфраструктура и окружение

Жилой комплекс предлагает собственную инфраструктуру с детскими садами и школами внутри кварталов, безопасные маршруты до них, а также близость к отличным образовательным учреждениям и поликлиникам жилого массива Славянка. В шаговой доступности супермаркеты, кафе, спортивные площадки и зеленые зоны.

Архитектура и планировки

Четырёхэтажные дома с керамогранитной фасадной отделкой и минималистичным дизайном в природных оттенках. Благоустройство включает пешеходный променад, скверы, площадки SetlKids и SetlSport, а также закрытые дворы с природными линиями ландшафта. Квартиры от студий до больших семейных вариаций с отделкой Nord Line и высокими потолками на верхних этажах.

Девелопер и качество проекта

Setl Group реализует крупнейший в России проект малоэтажного комфорт-класса. Компания ведёт комплексный подход, создавая жилую среду с комфортом и экологией, уделяя внимание современным тенденциям и образовательным инновациям.

ЖК Дворцовый фасад

Расположение и транспорт

Дворцовый фасад находится в Стрельне, в престижном Петродворцовом районе. До центра Петербурга около 40 минут транспорта, до метро «Проспект Ветеранов» — 20 минут на автомобиле, КАД в 5 минутах Fahrt. Жилой комплекс окружён природными и историческими парками.

Инфраструктура и окружение

В районе работают школы, детсады, парк Новознаменка, спортивные площадки и зеленые зоны. На территории комплекса предусмотрены школа с бассейном, два детских сада, детские и спортивные клубы, бассейны и собственные парки для отдыха и активности.

Архитектура и планировки

Четырёхэтажные дома в классическом стиле с декоративной штукатуркой и керамогранитом, акцентами на французские балконы и архитектурные детали. Приватные дворы, патио, палисадники и детские площадки SetlKids дополняют жилой комфорт. Высокие потолки и оригинальные планировки в квартирах High Flat на верхних этажах.

Девелопер и качество проекта

Setl Group предлагает уникальный проект с фокусом на экостроительство и комфорт. В комплексе используются экологичные материалы, внедряются современные инженерные решения, уделяется большое внимание безопасности и энергоэффективности.

ЖК Amber Club

Расположение и транспорт

Этот проект высокого комфорт-класса расположен на Васильевском острове, между набережной Макарова и ул. Уральская. В пешей доступности — метро «Приморская» (около 15 минут). До ЗСД и Петровского острова на машине — около 5 минут.

Инфраструктура и окружение

Рядом с ЖК расположены парки Декабристов и Петровский, гипермаркеты, школы и гимназии. На территории строится детский сад с бассейном, есть детские клубы при корпусах. Эксклюзивные общественные пространства включают арт-объекты, гамаки и лаундж-зоны.

Архитектура и планировки

Дома ориентированы к воде, фасады отделаны терракотовой плиткой янтарных оттенков и витражным остеклением. В квартирах высокие потолки и варианты с террасами и каминами. Применена концепция «умного дома» Setl Home для управления системами с мобильных устройств.

Девелопер и качество проекта

Setl Group демонстрирует высокий уровень реализации с акцентом на дизайн, комфорт и современные технологии, что делает Amber Club одним из самых притягательных проектов в центре Петербурга.

ЖК Панорама парк Сосновка

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, между парками Сосновка и Удельный, в 10–12 минутах ходьбы от метро «Удельная» и «Площадь Мужества». До центра и КАД — 15 минут на транспорте.

Инфраструктура и окружение

Комплекс отличается развитой инфраструктурой: три детских сада с бассейнами, школа, помещения для аптек, магазинов и кафе на первых этажах. Во дворах оборудованы арт-скверы, интерактивные площадки и пит-стопы в паркингах.

Архитектура и планировки

Дома высотой 9–12 этажей с облицовкой керамогранитом, светлым фасадным остеклением и свободными от машин дворами. В квартирах представлены студии и семейные евроформаты с отделкой «Ваниль» и «Шоколад». Безопасность обеспечена детскими замками на окнах.

Девелопер и качество проекта

Setl Group внедряет передовые решения в архитектуре и благоустройстве, одновременно сохраняя уют и комфорт. Проект выделяется экологической направленностью и продуманной внутренней организацией пространства.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из рассматриваемых комплексов предлагает уникальное сочетание локации, инфраструктуры и архитектурных решений. Выбор зависит от предпочтений: будь то близость к природе, исторический район, или центральное расположение с развитой городской средой.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует высокую динамику в сегменте комфорт-класса, особенно в сочетании с экологичностью и инновационными решениями. Покупатели всё чаще выбирают проекты с развитой инфраструктурой, близостью к природе и современными системами «умного дома». Это тенденция сохранится и в ближайшие годы, создавая новые стандарты качества и комфорта жилья. — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.