ТОП-5 ЖК Комфорта и Уюта: Петербург, Омск, Кольцово

В 2025 году рынок жилой недвижимости комфорт-класса продолжает предлагать интересные проекты с продуманной инфраструктурой и привлекательной архитектурой в разных регионах России. В обзоре представлены пять современных жилых комплексов из Санкт-Петербурга (Шушары и Приморский район), Омска, Кольцово и Мурино — мест с хорошими транспортными связями и социальной средой. Каждый из проектов отличает забота о комфорте жителей, что главное в условиях городской жизни.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Монография

Расположение и транспорт

ЖК Монография находится в поселке Шушары Пушкинского района на окраине Петербурга, рядом с историческими пригородами. Добраться до станции метро «Звёздная» можно за 6 минут на машине или 33 минуты пешком. Комплекс расположен у крупных городских магистралей, обеспечивающих удобный выезд.

Инфраструктура и окружение

Рядом есть школа № 93 и школа № 459, детские сады № 50 и «Винни-Пух», а также поликлиника. Рядом с комплексом автомобильные парковки, что важно для удобства жителей.

Архитектура и планировки

Комплекс предлагает современное комфортное жильё с эргономичными планировками, продуманной квартирографией и благоустройством территории. Для безопасности используется современная система видеонаблюдения.

Девелопер и качество проекта

Проект реализует ГК «Эталон» — крупный и проверенный застройщик с хорошей репутацией, который уделяет внимание качеству и комфорту своих комплексов.

Жилой квартал Зеленая Река

Расположение и транспорт

Квартал расположен на Волгоградской улице в Омске, крупном промышленном и культурном центре Сибири. Метро отсутствует, однако развитая уличная сеть и близость общественных площадок компенсируют это.

Инфраструктура и окружение

В квартале есть детский сад и много детских площадок поблизости. Также рядом супермаркет «Подсолнух», фитнес-клуб «Red Star» и несколько парковок.

Архитектура и планировки

Проект построен из монолита с навесными фасадами из керамогранита и яркими цветами фасадов. Переменная этажность зданий создаёт комфортное освещение и ощущение уюта. Благоустроенные дворы и променад обеспечивают удобство жителей.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — ГК «Эталон», известный качественными проектами в комфорт-сегменте на территории России.

ЖК Юбилейный квартал

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, между Новоорловским лесопарком и Юнтоловским заказником, всего в 7,5 км от КАД. Рядом расположены остановки общественного транспорта, а до станции метро «Комендантский проспект» — 2,6 км.

Инфраструктура и окружение

В квартале работают детские сады, школы (в том числе школа № 154 и частная «Семейная школа Васильки»), магазины, банки, а также спортивный комплекс «Газпром». Подземный паркинг с круглосуточным контролем обеспечивает сохранность машин.

Архитектура и планировки

Кирпично-монолитные дома с видеонаблюдением и консьерж-сервисом, квартиры разных типов — от компактных до просторных. В квартале предусмотрены удобные и уютные дворы, объединяющие природу и комфорт.

Девелопер и качество проекта

Проект реализован компанией «ЛенСпецСМУ» — частью крупного холдинга Etalon Group с внушительным опытом и портфелем реализованных проектов.

ЖК Счастье в Кольцово

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в наукограде Кольцово Новосибирской области, окружённом лесным массивом, что обеспечивает тишину и экологичность. До ближайших станций метро «Октябрьская» и «Речной вокзал» — около 30 минут на машине.

Инфраструктура и окружение

В Кольцово есть детские площадки, детские сады «Золотой Ключик», а также магазины «Мария-Ра» и «Молобок». Для любителей спорта — фитнес-клуб «Территория Здорового Движения». Парковки находятся в доступности от жилых домов.

Архитектура и планировки

Застройка органична вписана в зелёное окружение, комфортные и функциональные квартиры ориентированы на нужды молодых семей с детьми. Благоустройство учитывает потребности прогулок и активного отдыха.

Девелопер и качество проекта

Застройка ведётся ГК «Эталон», что гарантирует качество исполнения и внимание к деталям.

ЖК Ягодное Река Парк

Расположение и транспорт

Проект расположен в Мурино, Ленинградской области, пригороде Санкт-Петербурга, у берега реки Охта. До станций метро «Гражданский проспект» и «Девяткино» — менее часа пешком, или 9 минут на машине. Близость КАД обеспечивает удобный городской выезд.

Инфраструктура и окружение

Проект планирует развитую социальную инфраструктуру с детскими садами, школами, поликлиниками, торговыми и спортивными объектами. В округе множество зеленых зон, что создаёт сбалансированную среду для жизни.

Архитектура и планировки

Современный жилой квартал с экологичным подходом и комфортными квартирными решениями. Важный акцент — создание уюта и удобства в городской среде.

Девелопер и качество проекта

Группа «Эталон» реализует проект, что гарантирует высокий уровень исполнения и комплексный подход к развитию территории.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все представленные ЖК отличаются продуманной архитектурой, комфортной инфраструктурой и надёжными застройщиками из группы «Эталон». Каждый проект предлагает уникальные преимущества, будь то индустриальный и экологичный баланс Кольцово, историческая атмосфера Шушар, или развитая городская среда Приморского района Петербурга.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Рынок жилья комфорт-класса развивается в сторону комплексных решений, где безопасность, экология и удобство городской инфраструктуры становятся ключевыми факторами. Современный покупатель хочет жить в пространстве, которое соответствует его стилю жизни и ожиданиям по качеству. — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.