ТОП-5 новых ЖК Санкт-Петербурга: премиум, клубный и бизнес-класс

Санкт-Петербург продолжает привлекать внимание покупателей недвижимости разнообразием новых жилых комплексов, от камерных клубных домов на Петроградской стороне до просторных проектов у Финского залива и на правом берегу Невы в Невском районе. В числе выделяющихся проектов 2025 года — премиальные ЖК с уникальными архитектурными решениями, комфортной инфраструктурой и безопасной приватной средой. Эксперт Ирина Ковалёва отмечает, что даже на премиум-рынке сохраняется востребованность камерных форматов с высокими потолками и большим вниманием к благоустройству внутренней территории, что определяет комфорт и качество жизни.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Визионер

Расположение и транспорт

ЖК Визионер расположен на Петроградской стороне на улице Средняя Колтовская — одном из наиболее престижных районов Петербурга. Близость к природным паркам Крестовского и Петровского островов создаёт качественный зеленый фон. До метро Чкаловская — пешком 11 минут, до Спортивной и Петроградской — около 25-30 минут пешком или значительно быстрее на автомобиле.

Инфраструктура и окружение

Рядом находятся частные школы и бизнес-центры, яхт-клубы. В пешей доступности расположены общеобразовательные школы № 25 и № 173, а также начальная школа и гимназия № 56. Территория комплекса благоустроена приватным пейзажным садом с 4500 взрослыми растениями, уличными зонами для отдыха и работы с Wi-Fi.

Архитектура и планировки

Три корпуса разной этажности объединены элегантным фасадом с натуральными материалами и авторским узором. Высота потолков в квартирах до 3,3 м, продуманные планировки от компактных студий до просторных квартир площадью до 147 м², большие окна из алюминия с деревянными накладками обеспечивают дневной свет и тепло.

Девелопер и качество проекта

Группа RBI — опытный застройщик премиального сегмента, известный вниманием к деталям и качественной отделке. ЖК Визионер отличается камерным форматом, подземным паркингом с усилением мобильной связи и собственным фитнес-залом.

ЖК Коллекционер

Расположение и транспорт

ЖК Коллекционер находится на улице Чапыгина в историческом Петроградском районе среди доходных домов XIX века и зеленых садов. Пешая доступность метро Петроградская — 13 минут, до Чёрной речки — 23 минуты пешком.

Инфраструктура и окружение

В окрестностях гимназии № 67 и № 56, а также разнообразие кафе и магазинов. Внутренний двор с двухуровневым патио, игровыми площадками от Richter RUS и Wi-Fi создаёт уютную атмосферу, а система контроля доступа обеспечивает безопасность.

Архитектура и планировки

69 квартир с высокими потолками до 6,4 м, уникальные планировки с террасами, люкарнами и двухуровневыми апартаментами. Курдонёр и лаунж-зоны создают настроение уюта уже у парадного входа.

Девелопер и качество проекта

Группа RBI продолжает серию премиальных проектов с вниманием к авторской архитектуре и комфортной инфраструктуре, включая подземный паркинг с зарядками для электромобилей и кладовые помещения.

ЖК МИРЪ

Расположение и транспорт

ЖК МИРЪ расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга на Миргородской улице, в пешей доступности от метро Площадь Александра Невского и Площадь Восстания. Транспортное сообщение удобное, рядом крупные торговые центры и деловые зоны.

Инфраструктура и окружение

Закрытый внутренний двор с зеленой комнатой, амфитеатром и детскими площадками из экологичных материалов. В доме подземный паркинг, фитнес-зал и муниципальный детсад с собственной площадкой.

Архитектура и планировки

Два корпуса с высотой от 6 до 9 этажей создают уют и приватность. Витражи и арочные проёмы в парадных, подземный паркинг с лифтами из квартир. Планировки с потолками до 3 м и террасами на верхних этажах.

Девелопер и качество проекта

Группа RBI реализует бизнес-класс с акцентом на качество строительства и стиль, обеспечивая безопасность и комфорт на охраняемой территории.

ЖК Репин

Расположение и транспорт

ЖК Репин находится в посёлке Репино, Курортном районе, в 400 метрах от Финского залива по Приморскому шоссе. Это живописное место с курортной атмосферой, среди соснового леса и равнин.

Инфраструктура и окружение

Комплекс состоит из камерных вилл с лаунж-зонами, бассейном, хамамом, сауной и спортзалом. Приватная охраняемая территория с парковкой для 60 машин и детской площадкой в окружении природы.

Архитектура и планировки

Четыре низкоэтажных виллы с 84 сити-хаусами от 45,8 до 150,7 м², двухэтажные форматы с потолками до 6,6 метров. Террасы, отдельный вход и палисадники создают особую атмосферу уюта и комфорта.

Девелопер и качество проекта

Группа RBI реализует премиум-проект с фокусом на природную гармонию и приватность, продуманное благоустройство с уникальными элементами ландшафтного дизайна.

ЖК Гений

Расположение и транспорт

ЖК Гений расположен на проспекте Большевиков в Невском районе, рядом с метро Улица Дыбенко — 15 минут пешком. Удобные выезды на КАД и близость к Володарскому мосту делают передвижение комфортным.

Инфраструктура и окружение

В шаговой доступности более десяти школ и детсадов, в том числе школа № 591. Дворы разделены на зоны для интровертов и экстравертов с тематическими детскими площадками, зонами для спорта и отдыха, подземным паркингом на 601 место.

Архитектура и планировки

Три корпуса с яркими футуристическими лобби, высота потолков — до 3 метров, разнообразие планировок и эксклюзивных квартир с террасами. Двухуровневые лобби с кофепоинтами и переговорными обеспечивают комфорт для жителей.

Девелопер и качество проекта

ТрендСПБ в сотрудничестве с RBI создают прогрессивный бизнес-класс с безопасной охраняемой территорией, цифровыми ключами и полным отсутствием машин во дворах.

Сравнение пяти жилых комплексов

Эти проекты занимаются разными сегментами и предлагают различные форматы жизни: от петербургской классики и клубных домов до природной приватности у залива и инновационного бизнес-класса. Ниже представлены ключевые параметры для оценки.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Рынок премиальной и бизнес-недвижимости в Петербурге показывает интерес к уникальным формам жизни, где важна как индивидуальность пространства, так и развитая социальная и природная инфраструктура. Развитие камерных комплексов с большими потолками и высокотехнологичными удобствами — тренд, который сохранится и в ближайшие годы.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.