ТОП-5 ЖК комфорт-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти

Рынок недвижимости комфорт-класса в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах активно развивается, предлагая покупателям разнообразные проекты с современными архитектурными решениями и удобной инфраструктурой. Особое внимание уделяется локациям с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной средой. Сегодня мы рассмотрим пять лучших жилых комплексов комфорт-класса в городе и в районах Ленинградской области – Кудрово и Мурино.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК iD Kudrovo

Расположение и транспорт

ЖК iD Kudrovo расположен в Кудрово, Всеволожском районе Ленинградской области. До станции метро «Проспект Большевиков» пешком около 40 минут, на машине — 7 минут, что обеспечивает приемлемую транспортную доступность до города.

Инфраструктура и окружение

В шаговой доступности от комплекса находится живописный парк «Оккервиль» и набережная реки Оккервиль с велосипедными дорожками и зонами для активного отдыха. Поблизости имеются детские площадки, несколько детских садов и школ, а также магазины и супермаркеты, включая «Магнит», «Пятёрочка» и «Гипер Лента».

Архитектура и планировки

Проект отличается оригинальной архитектурой, разработанной финским архитектором Юкка Тикканеном. Все квартиры оснащены высокими 3-метровыми потолками и широкими окнами. Вариативность отделки – от классики до лофта – создает расширенное пространство и комфорт. Комплекс включает подземный паркинг с лифтами, клубное пространство для жителей и современные технологии доступа.

Девелопер и качество проекта

Застройщик Euroinvest Development зарекомендовал себя надежным партнером, предлагая качественные жилые проекты. ЖК iD Kudrovo активно эксплуатируется, отзывы подчеркивают удобство инфраструктуры и высокий уровень сервиса.

ЖК ID Polytech

Расположение и транспорт

ЖК ID Polytech находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро «Политехническая» (4 минуты). Рядом расположены станции «Площадь Мужества» и «Академическая», что обеспечивает хорошую транспортную связь с остальными районами города.

Инфраструктура и окружение

Вблизи комплекса функционируют детские площадки, детские сады №21, 133 и 103, школа №517, а также различные магазины – «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» и другие. В районе имеются фитнес-центры и зоны досуга, что создает комфортную среду для жизни и отдыха.

Архитектура и планировки

Комплекс представлен десятиэтажным зданием с подземным паркингом. Предусмотрены удобные лобби, ресторан-кулинария, кофейня. Планировки апартаментов ориентированы на современный комфорт, а подъезды и общественные зоны организованы с учетом эргономики и эстетики.

Девелопер и качество проекта

Проект реализует Euroinvest Development в сегменте апартаментов. Девелопер обеспечивает современный уровень строительства и сервисное сопровождение. Высокая оценка пользователей говорит о надежности и качестве.

ЖК iD Svetlanovskiy

Расположение и транспорт

ЖК iD Svetlanovskiy расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на территории микрорайона Лесной. До метро «Удельная» идти пешком 22 минуты, до «Пионерской» около 31 минуты или 4–6 минут на машине, что обеспечивает удобный выезд в центр города.

Инфраструктура и окружение

Район богат детскими площадками, детскими садами (в том числе «Little Star», «Детский сад №3») и магазинами («Перекрёсток», «ВкусВилл», «Магнит»). Фитнес-залы и спортивные клубы создают условия для здорового образа жизни. Есть школы, включая частную «Открытую школу».

Архитектура и планировки

ЖК представлен современным жилым комплексом с закрытыми дворами, подземным паркингом и оборудованными общественными пространствами iD Club. Архитектура выполнена в стиле минимализма, с большим вниманием к комфорту и безопасности.

Девелопер и качество проекта

Euroinvest Development предлагает комплекс с высоким уровнем инноваций и сервисов, обеспечивающий комфорт и безопасность жителей. Управляющая компания оперативно решает вопросы сервиса и благоустройства.

ЖК ID Murino III

Расположение и транспорт

ЖК ID Murino III возводится в районе Мурино Ленинградской области. До метро «Девяткино» пешком около 48 минут, на машине — 9 минут. Это престижный пригород с постепенным развитием инфраструктуры.

Инфраструктура и окружение

На момент 2025 года неподалеку отсутствуют детские площадки, сады, магазины или школы непосредственно рядом с комплексом, что требует внимания покупателей к планированию дополнительных инфраструктурных объектов.

Архитектура и планировки

Проект представляет собой комфорт-класс с продуманной жилой средой. Детали планировок и архитектуры отражают требования комфортной жизни в пригороде, но при этом проект остается в сегменте доступного комфорта.

Девелопер и качество проекта

Застройщик Euroinvest Development предлагает надежный проект с фокусом на соотношение цена-качество. Однако на этом этапе важно учитывать отсутствие развитой инфраструктуры непосредственно возле комплекса.

ЖК iD Murino II

Расположение и транспорт

ЖК iD Murino II расположен в Мурино, в 30 минутах пешком или 5 минутах на машине до метро «Девяткино». Район активно развивается, сочетая пригород с удобной доступностью Петербурга.

Инфраструктура и окружение

В районе много детских площадок, садов и школ, среди них детский сад и школа «Эрудит», спортивные парки и фитнес-клубы, а также разнообразные супермаркеты – «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл» и другие. Есть возможности для здорового и активного образа жизни.

Архитектура и планировки

Квартал выполнен в стиле скандинавского минимализма с невысокими 12-этажными домами, закрытыми дворами без машин и благоустроенными общественными пространствами. В наличии подземный паркинг, коммерческие помещения и просторные клубные зоны iD Club для жителей.

Девелопер и качество проекта

Euroinvest Development предлагает продуманный проект в сегменте комфорт-класса с хорошей инжиниринговой инфраструктурой и вниманием к качеству жизни. Отзывы подчеркивают высокий уровень комфорта и удобства проживания.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все представленные проекты обладают своими сильными сторонами, касающимися расположения, инфраструктуры, архитектуры и качества застройки. Это помогает покупателям выбрать наиболее подходящий вариант, ориентируясь на собственные предпочтения и потребности.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Рынок комфорт-класса сегодня сочетает в себе инновационные технологии, продуманную инфраструктуру и внимание к мелочам, которые делают повседневную жизнь более удобной и приятной. Именно такие проекты востребованы покупателями, стремящимися к качеству и стилю без переплат — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.