ТОП-5 новых ЖК Санкт-Петербурга и Москвы – современные проекты LEGENDA

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы продолжает демонстрировать активное развитие в сегменте бизнес-класса. Девелопер LEGENDA предлагает масштабные проекты, соединяющие современные архитектурные решения и удобство городской среды. В обзоре – пять проектов, отражающих последние тенденции комфортного и технологичного жилья.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК LEGENDA Васильевского

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, в минутной доступности от Финского залива и ключевого креативного хаба — Севкабель Порта. До станции метро «Горный институт» около 22 минут пешком или 4 минуты на машине.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружён детскими площадками, игровыми залами, ресторанами и многочисленными зонами для досуга. Рядом Опочининский сад и несколько детских садиков и школ с полной доступностью по большинству параметров. В шаговой доступности супермаркеты и паркинги.

Архитектура и планировки

Архитектурная концепция сочетает пост-конструктивизм с современными экологичными материалами и яркой орнаменталистикой. Комплекс состоит из корпусов с индивидуальными фасадами и цветовой палитрой, благоустроенные пространства чередуются с объемами зданий.

Девелопер и качество проекта

LEGENDA — известный застройщик с репутацией надежного девелопера бизнес-класса. Проект находится на финальной стадии реализации, сдача запланирована на декабрь 2027 года. Высокое качество материалов и инженерных решений обеспечивает комфорт и долговечность.

ЖК Северный Порт

Расположение и транспорт

Проект располагается в Левобережном районе Москвы на берегу речного канала у Северного речного порта. Пешая доступность до метро «Беломорская» и «Речной вокзал». Удобный выезд на Ленинградское шоссе обеспечивает связь с ключевыми магистралями города и аэропортом Шереметьево.

Инфраструктура и окружение

Вокруг множество парков, теннисные и волейбольные центры, яхт-клуб и пляж, современные пешеходные и веломаршруты. Предусмотрены супермаркеты, рестораны, фитнес-клубы и торговые пространства на набережной.

Архитектура и планировки

Комплекс строится в формате прогрессивного города с плавным повышением этажности и технологичным оснащением квартир с панорамным остеклением и высокими потолками от 3,15 до 3,3 метра. Планировки разнообразны — от студий до четырехкомнатных квартир.

Девелопер и качество проекта

LEGENDA совместно с архитектурными бюро Sergey Skuratov Architects и KAMEN Architects воплощают уникальную модель проектирования дворов с учетом мультисценарности и геймификации. Финансовым партнером выступает Сбербанк.

ЖК Лисичанская, 22

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие метро — «Чёрная речка» (7 минут пешком) и «Лесная» (29 минут пешком). Удобный выезд на основные транспортные магистрали.

Инфраструктура и окружение

В районе находятся школы №113, Монтессори-школа, гимназии, детские сады, фитнес-центры и супермаркеты. Зеленые зоны и парки находятся в пешей доступности, обеспечивая баланс между урбанизмом и природой.

Архитектура и планировки

Экстерьер комплекса отражает современные тенденции дизайна и урбанистики. Здания многоэтажные, класс бизнес. Планировки разнообразные, проект ориентирован на покупателя с творческим и современным образом жизни.

Девелопер и качество проекта

LEGENDA отвечает за реализацию проекта, уделяя внимание инновационным решениям и высокому качеству исполнения. Комплекс уже введён в эксплуатацию в начале 2024 года.

ЖК Чёрная Речка 41

Расположение и транспорт

Проект находится в Приморском районе Санкт-Петербурга на набережной Черной речки. До метро «Чёрная речка» — 7 минут пешком, до «Лесной» — 26 минут. Рядом с Петроградской стороной и другими знаковыми районами города.

Инфраструктура и окружение

В окрестностях парки, детские площадки и игровые залы, школы и садики, фитнес-центры. Район насыщен общественным пространством, обеспечивающим комфорт жизни и досуга.

Архитектура и планировки

Дом архитектурной студии Евгений Герасимов и партнеры вдохновлён образами камня с уникальным фасадом. Комплекс включает 11 секций и продуманное приватное внутреннее пространство.

Девелопер и качество проекта

Проект реализует девелопер LEGENDA, гарантирующий бизнес-класс с продуманной инфраструктурой и современным оснащением. Сдача состоялась в июне 2025 года.

ЖК Малоохтинский, 68

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах пешком от метро «Новочеркасская». Рядом — парки, достопримечательности и транспортные узлы.

Инфраструктура и окружение

Комплекс располагает детскими площадками и тренажерами, закрытой территорией с парковками, коммерческими помещениями. В шаговой доступности крупные ТРЦ «Охта Молл» и «Заневский лестница».

Архитектура и планировки

Проект бизнес-класса представлен монолитными домами с панорамными окнами и натуральными материалами фасадов. Квартиры разного формата, включая квартиры с террасами и гардеробными комнатами.

Девелопер и качество проекта

За комплекс отвечает LEGENDA Intelligent Development с более чем десятью годами успешной реализации проектов высокого качества и признанием в отрасли.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все проекты отличаются высоким уровнем архитектуры, удобными локациями и инфраструктурой, учитывая специфику своих районов. LEGENDA предлагает инновационные и удобные решения, подходящие разным потребностям покупателей.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Современный рынок жилой недвижимости требует от застройщиков не только технологичности и качества, но и интеграции в городскую среду с учетом экологичных и комфортных решений для разных категорий жильцов. Проекты LEGENDA в этом плане демонстрируют высокий стандарт, сочетая архитектурную индивидуальность с насыщенной инфраструктурой и транспортной доступностью, что делает их особенно привлекательными для покупателей в 2025 году.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.