ТОП-5 ЖК Санкт-Петербурга: комфорт и экологичность в комфорт-классе

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга в 2025 году обращает внимание на проекты комфорт-класса, которые удачно сочетают в себе доступность, современную архитектуру и благоприятное окружение. Особое внимание экспертов и покупателей уделяется зеленым и экологичным районам с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В обзоре мы рассмотрим пять заметных жилых комплексов, расположенных в Красногвардейском, Невском и Красносельском районах города.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Пейзажный квартал

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Красногвардейском районе, в самой зеленой его части на пересечении Муринской дороги и Пискаревского проспекта. Проект находится напротив Пейзажного парка, на котором давно реализованы ландшафтные решения и прогулочные зоны. Метро «Гражданский проспект» от ЖК доступно на машине за 11 минут, пешком – около часа, что обуславливает спокойную атмосферу без городской суеты.

Инфраструктура и окружение

Вблизи комплекса работает несколько супермаркетов, включая «Пятёрочку» и «Магнит». В пешей доступности доступны детские площадки и автомобильные парковки. Отсутствие школ и детских садов внутри квартала компенсируется близостью крупных парков и зеленых зон.

Архитектура и планировки

ЖК выполнен в стиле современного комфорт-класса с продуманным благоустройством. Проект предлагает квартиры с уникальным видом на лесной массив и при этом одновременно сохраняет ощущение городской жизни.

Девелопер и качество проекта

Застройщик – ЛСР. Недвижимость – Санкт-Петербург. Компания имеет репутацию надежного девелопера, ответственно подходящего к качеству и экологии проекта.

ЖК Дыбенко Парк

Расположение и транспорт

Находится в Невском районе, на Товарищеском проспекте, в пешей доступности (16 минут) от метро «Улица Дыбенко». Транспортная доступность хорошо развита, автомобильная поездка до метро занимает 3 минуты.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружен большими парками и обеспечивает комфорт с собственным двором-парком. На первом этаже дома размещается детский сад на 65 мест и кабинет врача общей практики. Также предусмотрены магазины, пекарни, аптеки и кофейни для удобства жителей.

Архитектура и планировки

ЖК представлен домами комфорт-плюс с благоустроенной территорией, детскими площадками и общественными пространствами, что поддерживает активный городской образ жизни в окружении природы.

Девелопер и качество проекта

Застройщик – ЛСР. Недвижимость – Санкт-Петербург, известный своей ответственностью и уровнем исполнения проектов комфорт-класса.

ЖК Морская миля

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Красносельском районе на улице Маршала Казакова, с удобной транспортной доступностью к метро «Автово» (пешком 34 минуты, на машине – 6 минут). Рядом находится будущая станция метро «Казаковская», которая повысит привлекательность района.

Инфраструктура и окружение

На территории и рядом функционируют детские сады, школы и площадки для игр. В районе есть магазины «Пятёрочка» и «О’кей», обеспечивающие повседневные нужды.

Архитектура и планировки

ЖК представляет собой комплекс из 10 домов с безбарьерной средой, удобными планировками различных типов и кладовыми для хранения. Входы на уровне земли и наличие колясочных повышают комфорт для семей с детьми.

Девелопер и качество проекта

Проект возводится компанией ЛСР. Недвижимость – Санкт-Петербург, известной стабильным качеством исполнения и поддержкой новых стандартов комфортной жизни.

ЖК Октябрьская набережная

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на первой береговой линии Невы в Невском районе, рядом с Большим Обуховским мостом. Метро «Пролетарская» находится в 19 минутах на пешком или за 3 минуты на машине. Рядом удобный выезд на кольцевую дорогу.

Инфраструктура и окружение

Проект включает детский сад, школу, паркинги, магазины и сервисы на первых этажах. Во дворах оборудованы детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и выгула питомцев. Рядом расположен пешеходный променад Октябрьская набережная и сад Дача Чернова.

Архитектура и планировки

Проект комфорт-класса с евроформатом квартир, продуманными холлами и безбарьерным доступом, кладовыми и велопарковками. Все квартиры с полной отделкой и нестандартными решениями, включая кухни-ниши и комнаты с двумя окнами.

Девелопер и качество проекта

Застройщик – компания ЛСР. Недвижимость – Санкт-Петербург. Девелопер поддерживает высокий стандарт комфортной городской среды с акцентом на удобство и экологию.

ЖК Цветной город

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Красногвардейском районе, на Муринской дороге недалеко от Кольцевой дороги и автомобильной развязки. Метро «Академическая» доступно за 20 минут на общественном транспорте, что обеспечивает связь с центром города.

Инфраструктура и окружение

Масштабный проект включает несколько кварталов с собственными детскими садами и школами, коммерческими помещениями на первых этажах и развитой парковой зоной. В районе работают супермаркеты и специализированные магазины продуктов.

Архитектура и планировки

ЖК комфорт-класса с разнообразием планировок, включая новый формат «СуперНовые» с гибкими вариантами зонирования. Все квартиры передаются с полной отделкой. Просторные дворы со спортивными и детскими площадками создают уютную атмосферу.

Девелопер и качество проекта

Комплекс реализован ЛСР. Недвижимость – Санкт-Петербург. Девелопер зарекомендовал себя как надежный партнер с качественными проектами в комфорт-классе.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из проектов выделяется уникальными преимуществами: от экологичности и ландшафтного окружения ЖК Пейзажный квартал до развитой инфраструктуры и транспортной доступности Дыбенко Парк и Октябрьская набережная. Морская миля предлагает продуманные планировки и удобства для семей, а Цветной город – масштабность и гибкость квартир с собственными школами и садами.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Сегодня в Санкт-Петербурге наблюдается устойчивая тенденция развития комфорт-класса с акцентом на экологичность, продуманную инфраструктуру и удобство городской жизни. Современный покупатель ценит проекты с разнообразием планировок и качеством исполнения, а также проекты, расположенные в районах с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной средой. — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.