ЖК Квартал Герцена и ЖК Варшавские ворота — обзор новостроек в Южном АО

❮

❯

Выбор жилья в Москве зависит от баланса между городской инфраструктурой и природным окружением. ЖК Квартал Герцена и ЖК Варшавские ворота предлагают разные форматы жизни в Южном административном округе столицы, каждый со своими особенностями и преимуществами. С комментарием эксперта: Алексея Иванова

Расположение и транспорт

❮

❯

ЖК Квартал Герцена расположен в районе Бирюлёво Восточное, близко к Бирюлевскому лесопарку, с собственным выездом на МКАД. До станции метро «Лебедянская» 20 минут пешком, что обеспечивает удобный доступ в город. Также рядом станция метро «Домодедовская», до которой можно доехать за 9 минут на машине.

ЖК Варшавские ворота находятся в Чертаново Южное рядом со станцией метро «Аннино», до которой можно дойти за 7 минут пешком. В шаговой доступности также станции «Улица Академика Янгеля» и МЦД-2 «Красный Строитель». Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Варшавское шоссе и МКАД.

Инфраструктура и окружение

❮

❯

ЖК Квартал Герцена отличается близостью к лесопарку с приватными зелёными дворами. На территории комплекса запланированы школа, два детских сада и поликлиника. Для жизни доступны кафе, супермаркеты, спортивный комплекс и плейхаб. Для автомобилистов есть подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

ЖК Варшавские ворота предлагают закрытый двор с благоустроенной территорией, частный детский сад и коммерческую инфраструктуру в жилом комплексе. Окружают комплекс девять парков и скверов, включая Битцевский и Аннинский лесопарки, которые создают атмосферу для активного отдыха. В пешей доступности разные магазины и фитнес-клубы обеспечивают комфорт повседневной жизни.

Архитектура и планировки

❮

❯

ЖК Квартал Герцена строится с использованием экологичных и износостойких материалов, с европейской архитектурой и открытыми террасами на этажах, что позволяет наслаждаться видом на зелень. Все квартиры с готовой отделкой, а для удобства жителей доступен маркетплейс с мебелью и интерьерными решениями.

ЖК Варшавские ворота характеризуются архитектурой в стиле чикагской школы, с выразительными фасадами и переменной этажностью для лучшего освещения двора. Предлагается большой выбор планировок от студий до четырехкомнатных квартир с современными удобствами: высота потолков до 3 метров, большие кухни-гостиные, мастер-спальни, технические лоджии и подземный паркинг.

Девелопер и сроки строительства

❮

❯

ЖК Квартал Герцена возводит компания Брусника. Срок сдачи – декабрь 2026 года. Комплекс находится на финальной стадии реализации.

ЖК Варшавские ворота реализуются компанией РГ-Девелопмент и компанией ВСН. Срок сдачи – июнь 2026 года. Проект активно развивается и близок к завершению.

ЖК Квартал Герцена или ЖК Варшавские ворота: что ближе вам

❮

❯

Квартал Герцена привлекает тех, кто ценит близость к природе и собственный выезд на МКАД, а ещё возможность быстро попасть на линию метро, которая работает с 2025 года. Варшавские ворота больше подойдут тем, кто хочет быть максимально близко к метро и разнообразной городской инфраструктуре, с акцентом на парки и зоны отдыха поблизости.

Южный административный округ Москвы в целом предлагает комфортные условия для жизни с развитой социальной инфраструктурой и хорошей экологией благодаря близости больших зеленых зон и лесопарков. Районы Бирюлёво Восточное и Чертаново Южное объединяет доступность транспортных узлов и множество возможностей для активного отдыха.

«Современный рынок жилья в Москве предъявляет высокие требования к качеству жизни, соединяя комфорт городской среды с природой и развитой инфраструктурой. Новостройки, расположенные у лесопарков и с удобным доступом к метро, привлекают внимание семей и молодых специалистов, для которых важна экология и удобство передвижения по городу.» — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.

Выбирайте между ЖК Квартал Герцена и ЖК Варшавские ворота, исходя из личных предпочтений и образа жизни.